60 Sekund Biznesu: Pietraszkiewicz: Twierdzenie, że mamy do czynienia z bańką na rynku nieruchomości byłoby zbyt radykalne

Maciej BadowskiZaktualizowano 

Wideo

Zobacz galerię (1 zdjęcie)
W II kwartale 2019 r. wartość akcji kredytowej osiągnęła poziom 16,5 mld zł. Tym samym okazała się wyższa od dotychczasowych prognoz. - W drugim kwartale zaobserwowaliśmy dość istotny nie do końca spodziewany wzrost zarówno liczby udzielanych kredytów, jak i ich wartości- mówi AIP Pietraszkiewicz. - Jednak w całości roku, można powiedzieć, że mieści się w naszych przewidywaniach- uspokaja.

Wartość akcji kredytowej na zakończenie II kwartału bieżącego roku była wyjątkowo wysoka. Banki łącznie udzieliły kredytów na kwotę 16,444 mld zł, co oznacza wzrost o 20,95 proc. (nominalnie o 2,8 mld zł) wobec poprzedniego kwartału. Od kwietnia do czerwca bieżącego roku kredytobiorcy zawarli 59 321 nowych umów kredytowych z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. To o 17,24 proc. (8 721 umów) więcej w odniesieniu do I kwartału 2019 roku. Liczba nowych umów była także wyższa niż przed rokiem - o 10,5 proc., a ich wartość wzrosła aż o 19,67 proc. Dane te po raz kolejny wskazują na systematycznie rosnącą średnią wartość zaciąganego kredytu.

- W drugim kwartale zaobserwowaliśmy dość istotny nie do końca spodziewany wzrost zarówno liczby udzielanych kredytów, jak i ich wartości. To jest kilkunastoprocentowy wzrost kwartał do kwartału. Jednak w całości roku, można powiedzieć, że mieści się w naszych przewidywaniach, czyli 200- 210 tysięcy sztuk kredytów oraz w kwotach przekraczających nieco 50 mld zł- mówi AIP Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes ZBP. - Można oceniać, że te przyczyny z jednej strony wynikają z tego, że nadal mamy wysokie zapotrzebowanie an mieszkania, do tego dochodzi pewna grupa cudzoziemców, którzy poszukują swojego lokum. Jednocześnie jest to poszukiwanie alternatywy dla stosunkowo nisko oprocentowanych depozytów, lokat. Część tych wolnych środków niektóre osoby angażują w finansowanie na rynku nieruchomości- dodaje ekspert.

Średnia wartość kredytu mieszkaniowego po II kwartale wyniosła 276 622 zł, czyli więcej o 8 487 zł (3,17 proc.) niż przed trzema miesiącami. Po raz kolejny, zarówno w przypadku średniej wartości kredytów w złotych, jak i kredytów walutowych zaobserwowano identyczną tendencję jak dotychczas – wzrost średniej wartości kredytów w rodzimej walucie przy jednoczesnym spadku wartości kredytów walutowych.

Przeczytaj także:

- Nie liczyłbym na spadek cen mieszkań ze względu na to, że na rynku jest duże zapotrzebowanie na mieszkania. Brakuje nam na pewno 1,5 do 2 mln mieszkań, a 2,5- 3 mln mieszkań wymaga głębokiej modernizacji- mówi Pietraszkiewicz.

Jak wyjaśnia ekspert, może to powodować, że ceny mieszkań będą się utrzymywały. Szczególnie w regionach największej aktywności gospodarczej, najsilniej rozwijających się. Jednocześnie zaprzecza, że mamy do czynienia z bańką na rynku nieruchomości.

Myślę, że byłoby zbyt radykalnym stwierdzenie, że mamy do czynienia z bańką na rynku nieruchomości. Zważywszy na to, że na polskim rynku mamy wiele transakcji nie kredytowych, a odbywających się za gotówkę, za zgromadzone środki bezpośrednio przez klientów. Potrzeby mieszkaniowe są bardzo wysokie. Natomiast trzeba się przyglądać jak wyglądają ceny nieruchomości, szczególnie w niektórych ośrodkach- mówi Pietraszkiewicz.

Wzrost cen nieruchomości wystąpił w ostatnich kwartałach, ale głównie w tych ośrodkach, które rozwijają się najbardziej dynamicznie, czyli w Warszawie, Gdańsku, Poznaniu, Wrocławiu oraz w Krakowie.

- Dodatkowo w niektórych miejscowościach, gdzie przez szereg lat mieliśmy stagnację bądź spadek cen nieruchomości,a teraz widać w tych regionach widać pewne ożywienie gospodarcze. Musimy zachować tutaj ostrożność, monitorować to, co się dzieje na rynku w kolejnych miesiącach i dopiero po 2- 3 kwartałach będzie można tutaj powiedzieć nieco bardziej odpowiedzialnie- dodaje.

Materiał oryginalny: 60 Sekund Biznesu: Pietraszkiewicz: Twierdzenie, że mamy do czynienia z bańką na rynku nieruchomości byłoby zbyt radykalne - Strefa Biznesu

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

w irlandii w 2007 też tak pisali. Bańka zazwyczaj jest bańką jak już pęknie, a najwięksi spekulanci przerzucili swoje ryzyko na innych.

A jak wszyscy z głowami wiedzieli, że wszystko składa sie jak domek z kart to prezesi banku centralnego wraz z premierem mówili o "soft landing":

https://www.independent.ie/business/irish/central-bank-predicts-soft-landing-for-housing-26296858.html

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3