Alchemia w Lublinie: Mimo porozumienia z miastem budowa może się opóźnić

Chodzi o kamienicę przy ul. Olejnej 8. Ma być częścią galerii handlowej, którą chce zbudować spółka Arkady. Część udziałów w budynku należy do miasta. By rozpocząć prace, inwestor musi przejąć całość nieruchomości.

– W tej sprawie jest porozumienie. Wszczęto odpowiednie postępowanie sądowe – mówi Anna Zdyb z Wydziału Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta. – Spółka musi jednak zapewnić lokale dla pięciu rodzin zamieszkujących w kamienicy. Następnie powinna spłacić miejskie udziały w nieruchomości.

Choć po obu stronach jest zgoda, to formalne postępowanie wstrzymano. – Ujawnili się nowi spadkobiercy dawnych właścicieli i wysunęli własne roszczenia – dodaje Zdyb. – Wszczęto odpowiednie postępowanie. W rezultacie sprawa między miastem, a inwestorem została zawieszona. Czekamy na rozstrzygnięcie. 

Miasto nie może przekazać spółce swoich udziałów, bez rozwiązania wszystkich spraw własnościowych.

– Co do samego przekazania udziałów, mamy zgodę, więc jesteśmy o krok bliżej – mówi Katarzyna Mieczkowska – Czerniak, rzecznik lubelskiego magistratu. – Z każdym etapem robimy postępy. Jestem przekonana, że sprawa niedługo się wyjaśni i inwestycja będzie mogła się rozpocząć. 

Kiedy? O terminach nie jest w stanie mówić nawet inwestor.

– Do rozwiązania pozostało kilka kwestii proceduralnych – mówi Marek Woliński, przedstawiciel firmy Arkady. – Roszczenia spadkobierców mogą wydłużyć postępowanie. Pracujemy nad dokładną inwentaryzacją i wyceną nieruchomości. Nie wiem, czy będziemy spłacać miejskie udziały w kamienicy. Istnieje możliwość przekazania w zamian udziałów w naszym budynku przy ul. Łęczyńskiej. 

Tam mieliby się przenieść lokatorzy z ul. Olejnej 8.

Spółka zapewnia, że dysponuje środkami na ewentualny wykup części kamienicy, należącej do miasta. 

– Kwestie finansowe nie są problemem – dodaje Woliński. – Pracując nad inwestycją, firma wydała już kilkadziesiąt milionów złotych z własnych środków. Na razie nie potrzebujemy finansowania z zewnętrznych źródeł. Konkretne rozmowy z bankami rozpoczną się, gdy opracujemy dokładny harmonogram budowy Alchemii oraz plan komercjalizacji galerii. 

Magistrat oczekuje, że budowa podziemnego parkingu rozpocznie się w tym roku.

Inwestor wielokrotnie przekładał terminy. Według pierwszych zapowiedzi, prace miały ruszyć prawie trzy lata temu. Obie strony uzgodniły, że Alchemia zostanie oddana do użytku do końca 2012 roku. W przeciwnym razie spółka będzie musiała zapłacić miastu 2 mln zł kary.