reklama

Banki dają wyższy kredyt hipoteczny singlom niż rodzinom

Justyna SzafraniecZaktualizowano 
Święta i koniec roku to okres, kiedy wielu Polaków podejmuje decyzję o zmianie stanu cywilnego. A każda rodzina musi mieć gdzie mieszkać. Doradcy Finamo sprawdzili, czy lepiej starać się o kredyt jeszcze przed ślubem czy raczej już po.

Finamo zapytało banki, jaką maksymalną zdolność kredytową będzie miał singiel mieszkający w Warszawie, którego pensja wynosi 5 tys. zł netto oraz małżeństwo o tych samych dochodach. I w jednym, i w drugim przypadku założono limit na karcie kredytowej w wysokości 3 000 zł i nieposiadanie żadnych dodatkowych wydatków.

Zanim bank podejmie decyzję o przyznaniu kredytu, sprawdza zdolność kredytową osób, które się o niego ubiegają, a od nich odejmuje stałe wydatki i koszty utrzymania, czyli m.in. czynsz, opłaty za światło, telefon, gaz itd. oraz ewentualnie raty innych kredytów. W ten sposób otrzymuje comiesięczną kwotę, która może być przeznaczona na spłatę nowego kredytu. Na tej podstawie po uwzględnieniu okresu, na jaki klient chce zaciągnąć kredyt, bank wyznacza maksymalną kwotę, którą może mu pożyczyć.

Część banków założy, że koszty utrzymania małżeństwa są wyższe niż singla o takich samych miesięcznych dochodach co para. Widać to w maksymalnych kwotach kredytów w zestawieniu przygotowanym przez Finamo. Na 18 banków, które sprawdzili eksperci, aż 10 pożyczy więcej singlowi.

Różnice w zdolności kredytowej wynikają także z faktu, że każdy bank oblicza wysokość dochodów kredytobiorcy po swojemu, w zależności od źródła dochodu. Najłatwiej uzyskają kredyt osoby pracujące na umowę o pracę.

Tymczasem coraz więcej osób prowadzi indywidualną działalność gospodarczą, osiąga dochody z umów o dzieło i zlecenia, a także z emerytur lub rent. W wielu bankach tacy klienci mogą się spotkać z dyskryminacją polegającą na tym, że bank weźmie pod uwagę dochód znacznie niższy, niż faktycznie przez nich uzyskiwany. Powód to mniejsza stabilność źródła tych pieniędzy.

Jeśli mamy zbyt małą zdolność kredytową, można ją powiększyć poprzez znalezienie współkredytobiorcy, który doda swoje dochody do naszych. Oczywiście trzeba pamiętać, że naszą łączną zdolność kredytową obciążą też koszty utrzymania i ewentualne zobowiązanie dodatkowego kredytobiorcy. Nie musi to być również żona czy mąż. Jako współkredytobiorca, szczególnie w przypadku kredytów hipotecznych, często występują rodzice lub teściowie. Jeżeli będzie uzyskiwał dochody, w niektórych bankach zwiększy możliwości kredytowe gospodarstwa domowego, jeżeli nie - czasami ją obniży.

Najwyższy kredyt oferuje obecnie Bank Millennium, który deklaruje, że osoba samotna zarabiająca 5 tys. na rękę uzyska kredyt hipoteczny w wysokości ponad pół miliona złotych. Małżeństwo w tej samej sytuacji finansowej aż o prawie 42 tys. zł mniej. Różnica o ponad 40 tys. zł na niekorzyść pary dotyczy również Multibanku i mBanku. W Pekao SA singiel może otrzymać 476 tys. zł kredytu, czyli aż o 53 tys. zł więcej niż para.
W dwóch bankach różnice na korzyść singla są niewielkie: w PKO BP - 2,5 tys. zł, Banku Nordea - 5,2 tys. zł. Przy opisanych założeniach tyle samo kredytu singiel i rodzina otrzymają w Raiffeisen Banku, DomBanku, Banku BPH, BZ WBK, Citi Banku, Alior Banku i Lukas Banku.

Jeśli jednak dochody singla zostaną wzmocnione dochodami partnerki, wówczas będzie mógł on otrzymać jeszcze większy kredyt w banku. Trzeba też pamiętać, że rodzina może starać się o kredyt z dofinansowaniem z rządowego programu "Rodzina na swoim".

Rząd robi poduszkę na ewentualne spowolnienie gospodarcze

Wideo

Materiał oryginalny: Banki dają wyższy kredyt hipoteczny singlom niż rodzinom - Polska Times

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Polecam aukcje-
Klient (potencjalny kredytobiorca) ustala warunki kredytowania, natomiast sprzedawcy (banki) współzawodniczą ze sobą o klienta starając sie przedstawić mu atrakcyjniejszą ofertę niż konkurencja!
Korzystanie z tego typu serwisu pozwala nam wynegocjować niższą marżę kredytową, a tym samym niższe oprocentowanie kredytu!
W aukcjach uczestniczą największe banki w Polsce.

pozyczka.oni.cc

b
biały miś

Hmmm to nowość, bo jeszcze nie tak dawno temu był problem z otrzymaniem kredytu - moja koleżanka u doradcy usłyszala np.że nie ma szans na kredyt bo jest sama. Serio. Ja sama chodziłam od banku do banku i dopiero w dombanku dostalam.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3