Burzenia nie będzie. Nieoczekiwany zwrot w sprawie miejskiego biurowca przy Leszczyńskiego

Kolejna zmiana planów w sprawie przyszłości miejskiego biurowca przy ul. Leszczyńskiego 20-22. Ratusz unieważnił przetarg na wyburzenie budynku.

- Wykonanie zamówienia nie leży w interesie publicznym, czego nie można było wcześniej przewidzieć – wyjaśnia w uzasadnieniu do unieważnienia postępowania przetargowego Elżbieta Daszyńska, dyrektor Biura Zamówień Publicznych UM Lublin.

Na działce przy ul. Leszczyńskiego miała stanąć nowa siedziba dla miejskich urzędników. Koncepcja ratusza zakładała powstanie nowoczesnego, siedmiokondygnacyjnego biurowiec. Miało się tam znaleźć miejsce łącznie dla 570 pracowników.

Pierwsze podejście do budowy zakończyło się fiaskiem. W połowie 2021 r. miasto podpisało z Budimeksem umowę na zaprojektowanie i wybudowanie gmachu. Opiewała na 83 mln zł. W maju 2022 r. wykonawca poinformował, że ze względu na wzrost cen materiałów budowlanych, będących skutkiem napaści Rosji na Ukrainę, wartość inwestycji musi wzrosnąć do ok. 104 mln zł. Ratusz uznał, że to za dużo i rozwiązał umowę.

W kwietniu tego rok miasto wróciło do sprawy biurowca przy ul. Leszczyńskiego. Ogłosiło przetarg na jego wyburzenie. Było gotowe wydać na ten cel prawie 2,5 mln zł. Zleceniem zainteresowanych było 15 firm. Oferty waha się od 350 tys. zł do 5,7 mln zł ( 14 ofert opiewało na kwotę poniżej 1,85 mln zł).

Teraz okazuje się, że ratusz zmienia plany wobec przyszłej siedziby dla urzędników. Biurowiec miałby stanąć przy ul. Spokojnej.

- Lokalizacja przy ul. Spokojnej 3 jest zdecydowanie korzystniejsza i w związku z tym gmina Lublin wystąpiła o uzyskanie decyzji lokalizacyjnej celu publicznego z możliwością dokonania przebudowy obiektu istniejącego oraz budowy na terenie przedmiotowej działki dodatkowego budynku biurowego o przewidywanych potrzebach – przekonuje Daszyńska.

Nieruchomości przy ul. Spokojnej 3 oraz 5 (mieści się tam budynek dawnej przychodni MSWiA) to nowe „nabytki” ratusza. Na rzecz miasta przekazał je w drodze darowizny wojewoda lubelski. Uchwałę w tej sprawie radni miejscy przyjęli 18 kwietnia, a przeniesienie własności nastąpiło 11 lipca.

- W przypadku niewykorzystania nieruchomości na cel, który została darowana w terminie 3 lat od daty zawarcia umowy darowizny lub zaprzestania wykorzystywania nieruchomości na cel, darowizna podlega odwołaniu – tłumaczy Daszyńska.

Darowizna była przekazana z myślą o utworzeniu tam nowoczesnego Centrum Monitoringu i Zarządzania Kryzysowego. Budynek dawnej przychodni wymaga pilnego remontu. Chodzi m.in. o dach. Prace muszą być wykonane przed zimą. Ich wartość oszacowano na 150 tys. zł.

- Ze względu na historyczną wartość tego budynku przy okazji prac remontowych pojawi się możliwość wymiany okien z odtworzeniem podziałów, na podstawie oryginalnego projektu zachowanego w Archiwum Państwowym w Lublinie – informuje Joanna Stryczewska z biura prasowego lubelskiego ratusza.

Rozbudowa obiektu mogłaby nastąpić w kierunku północno – wschodniej części działki. – Z zapewnieniem ochrony rosnących tam drzew – zastrzega Stryczewska. I dodaje: - Niemniej opracowanie rozwiązań przestrzennych i architektonicznych pozostaje przed nami, a jego zakres będzie zależał także od otrzymanego finansowania zewnętrznego.

Nie wiadomo jaka przyszłość czeka biurowiec i działkę przy ul. Leszczyńskiego.

- Co do wykorzystania nieruchomości przy ul. Leszczyńskiego nie zapadły jeszcze decyzje w tym zakresie – twierdzi Stryczewska

.

Budynek przy ul. Spokojnej 3 to projekt Jerzego Siennickiego z 1935 r. Z przeznaczeniem na siedzibę Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń Wzajemnych. Był pierwszym w Lublinie budynkiem użyteczności publicznej zaprojektowanym i wzniesionym w formach funkcjonalizmu.

- Budynek przy ul. Spokojnej 3 jest reprezentatywnym przykładem awangardowych trendów w architekturze użyteczności publicznej lat 30-tych Lublina, nowoczesnym pod względem konstrukcji, o czytelnej, prostej formie – opisuje Hubert Mącik, Miejski Konserwator Zabytków.

I dodaje:

- Na szczególną uwagę zasługuje niezwykle „użytkowo” uporządkowana kompozycja budynku, wyartykułowana rytmem gęsto rozmieszczonych otworów okiennych, centralnie umieszczonym i nowocześnie zaprojektowanym wejściem głównym oraz klatką schodową zaakcentowaną obszernym przeszkleniem w elewacji tylnej. Cały budynek wydaje się idealnie wyważony w skali względem kompozycji wnętrza ulicy.