Ceny mieszkań w Lublinie spadają. Przyczyna? Kryzys gospodarczy

Joanna Wasąg, Paulina Radzikowska
Zdjęcie ilustracyjne
Zdjęcie ilustracyjne archiwum
W Lublinie ceny mieszkań spadają. W czerwcu 2011 roku jeden metr kwadratowy nieruchomości kosztował średnio 5250 złotych. W tym roku cena spadła do 5170 złotych. Lubelskie agencje nieruchomości szacują obniżkę cen o 5-10 procent: - Główna przyczyna to kryzys gospodarczy - wyjaśnia Tomasz Iwan, Prezes Zarządu Biura Nieruchomości mgr Jerzy Kleczkowski.

Najwięcej za mieszkania trzeba zapłacić na lubelskim Sławinku, LSM-ie, Czubach (os. Poręba) oraz Rogatce Warszawskiej. Metr kwadratowy lokalu deweloperskiego (w stanie surowym), kosztuje od 4500 do 6000 złotych.

- Na Osiedlu Wiśniowy Sad od 5400 do 5800 złotych - mówi Dariusz Grenda, Specjalista d/s Sprzedaży firmy "Inwestor Development". - Z kolei na Osiedlu Bluszczowa, mieszkania wyceniane są od 4650 zł - wyjaśnia Czesława Kowalczyk z firmy "Orion".

Śródmieście Lublina to także jedna z najdroższych dzielnic. - Za lokal z rynku pierwotnego(deweloperski) zapłacimy od 5900 ,do nawet 7000 zł za mkw. - wskazuje Paweł Kępka z Agencji Nieruchomości POSESJA Artur Bogaj. Koszt mieszkań pochodzących z rynku wtórnego w najdroższych dzielnicach oscyluje od 5.000 do 6.500 złotych za metr kwadratowy. Cena ta zależy m.in. od piętra, okolicy oraz standardu wykończenia.

Dzielnicami najtańszymi w Lublinie są Bronowice, Tatary i Kośminek. Z uwagi na stare budownictwo, przeważają tam mieszkania z rynku wtórnego, których ceny wynoszą od 2. 900 do 4700 zł za mkw.

W cenie są mieszkania w kamienicach, w centrum miasta. Jeśli chcemy nabyć lokal własnościowy, musimy liczyć się z ceną nawet do 6500 zł za mkw. Drugą możliwością jest zakup na zasadzie udziału we współwłasnościach. - Ceny przedstawiają się od 3200 do 5000 zł za mkw - mówi Paweł Kępka

Prognozy na przyszłość dla kupujących są optymistyczne. - Spodziewamy się kolejnych obniżek cen mieszkań - podsumowuje Tomasz Iwan.


Nasze serwisy:
Serwis gospodarczy - Wybierz Lublin
Serwis turystyczny - Perły i Perełki Lubelszczyzny
Serwis dla fanów spottingu i lotnictwa - Samoloty nad Lubelszczyzną
Miasto widziane z samolotu - Lublin z lotu ptaka
Nasze filmy - Puls Polski

Wideo

Komentarze 40

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

g
glonos

W nieruchomościach panuje kryzys, ale to i tak nic przy tym, co dzieje się tutaj - hale.jartom.com/nieruchomosci/Nowa-hala-wysokiego-skladowania-na-sprzedaz-Raszyn-3023ahi2w,61,hale,mt,w,,,,-- W branży nieruchomości magazynowych to dopiero się dzieje. Myślę, że jeśli boom nadejdzie w spodziewanym momencie, to będzie można zrobić doskonały interes.

M
Maniek

Cześć, miałem się budować w przyszłym roku ale jak sobie policzyłem za działkę i budowę z wykończeniem to znalazłem teraz kilka ofert w niższych cenach. Najbardziej ceny spadły na domkach i to w lepszych okolicach, nie opłaca mi się budowa i dodatkowy koszt wynajmu przez ten okres. Trochę oszczędności plus kredyt, drobny remont, malowanko, piesek jest, zielono a 5min. do rynku i nikt nie tłucze się za ścianą, jestem u siebie i hulaj dusza, że heja:)

G
Gold Man

Teraz tylko domki warto kupować, w super lokalizacjach są okazje w cenie budowy już wykończone, dodatkowo duże działki i to wszystko w cenach dużo niższych niż m2 w mieście. Najlepsze okazje są przed obwodnicą, a jak do Lublina przyłączą na dniach, to ceny zrównają się z tymi w mieście, dosłownie kilkaset metrów różnicy. Wiem co mówię bo sam kupiłem w Natalinie piękny domek 240m2 z dużą działką w tej samej cenie co mieszkanie 120m2 nie tak daleko a opłaty mam dużo niższe niż czynsze w bloku.

c
cfaniak

niskie ceny? skandalicznie wysokie :)

trzeba być debiulem, zeby kupić mieszkanie za 200 000

za pare lat beda oddawać za darmo - żeby tylko nie płacić czynszu

podrawiam ukredytowanych do końca życia

r
rejor

Kryzys jest - nie ma zainteresowania nieruchomościami i dlatego ceny są tak niskie. Zaskakująco wygląda sytuacja w branży magazynowej - hale są przejmowane, a mimo to, Jartom wciąż wystawia kolejne okazje cenowe. Być może z tego wynika aktualna sytuacja rynkowa w Polsce...

b
bankowiec

hmm:

ad. 1. kredyt w walucie zaniża a nie zawyża zdolność płatniczą,
ad. 2. zdolność zgodnie z rekomendacją KNF liczona jest na 25 lat a nie 30-40...
ad. 3. juz sie kończy

jeszcze jakieś pomysły?

k
koqs

Wielka różnica - 100pln/metr, daje to w skali mieszkania 5o metrowego AŻ 5 tysięcy.... Skąd szarak ma mieć taką kasę na własny "kwadrat" , na pewno nie z uczciwej pracy- chory kraj, chorzy ludzie...

t
ters45

Od 30 lat mieszkam w takim syfiastym blokowisku. Dla mnie takie ule to są warte max 50 tyś. zł. I to taka cena optymistyczna jest!

a
ala

a gdzie on znajdzie bogatą w biednym Lublinie?

d
developer

chyba źle odczytujesz to co dzieje sie na rynku, ceny za m2 caly czas spadaja, dokladnie tak jak jest napisane w artykule, potwierdzaja to także specjalisci. ja także pracuje w tej branży i mogę potwierdzić te słowa. ceny mieszkań spadają

A
Andrzej

Obserwuje od lat ceny za mieszkania, i musze napisac ,ze dziwne sa tytuly o cenach mieszkan za m2,bo pomimo spadku,kosztuja coraz wiecej.I kto to pisze takie bzdury!!!!

y
yog

pracowales w wawie?? Każdy myśli ,że tam jest eldorado. Może pensje wyższe ale metr kw w normalnej okolicy koło 7 tysi

j
ja

Tak sobie ściemnia dla poprawy humoru. :)

l
lolek

Tak to jest:)

r
radek

jestem pewien że Jacek ma rację.Bańka mieszkaniowa pęka.

Dodaj ogłoszenie