Ceny mieszkań w Lublinie spadają. Przyczyna? Kryzys gospodarczy

Joanna Wasąg, Paulina Radzikowska
Zdjęcie ilustracyjne
Zdjęcie ilustracyjne archiwum
W Lublinie ceny mieszkań spadają. W czerwcu 2011 roku jeden metr kwadratowy nieruchomości kosztował średnio 5250 złotych. W tym roku cena spadła do 5170 złotych. Lubelskie agencje nieruchomości szacują obniżkę cen o 5-10 procent: - Główna przyczyna to kryzys gospodarczy - wyjaśnia Tomasz Iwan, Prezes Zarządu Biura Nieruchomości mgr Jerzy Kleczkowski.

Najwięcej za mieszkania trzeba zapłacić na lubelskim Sławinku, LSM-ie, Czubach (os. Poręba) oraz Rogatce Warszawskiej. Metr kwadratowy lokalu deweloperskiego (w stanie surowym), kosztuje od 4500 do 6000 złotych.

- Na Osiedlu Wiśniowy Sad od 5400 do 5800 złotych - mówi Dariusz Grenda, Specjalista d/s Sprzedaży firmy "Inwestor Development". - Z kolei na Osiedlu Bluszczowa, mieszkania wyceniane są od 4650 zł - wyjaśnia Czesława Kowalczyk z firmy "Orion".

Śródmieście Lublina to także jedna z najdroższych dzielnic. - Za lokal z rynku pierwotnego(deweloperski) zapłacimy od 5900 ,do nawet 7000 zł za mkw. - wskazuje Paweł Kępka z Agencji Nieruchomości POSESJA Artur Bogaj. Koszt mieszkań pochodzących z rynku wtórnego w najdroższych dzielnicach oscyluje od 5.000 do 6.500 złotych za metr kwadratowy. Cena ta zależy m.in. od piętra, okolicy oraz standardu wykończenia.

Dzielnicami najtańszymi w Lublinie są Bronowice, Tatary i Kośminek. Z uwagi na stare budownictwo, przeważają tam mieszkania z rynku wtórnego, których ceny wynoszą od 2. 900 do 4700 zł za mkw.

W cenie są mieszkania w kamienicach, w centrum miasta. Jeśli chcemy nabyć lokal własnościowy, musimy liczyć się z ceną nawet do 6500 zł za mkw. Drugą możliwością jest zakup na zasadzie udziału we współwłasnościach. - Ceny przedstawiają się od 3200 do 5000 zł za mkw - mówi Paweł Kępka

Prognozy na przyszłość dla kupujących są optymistyczne. - Spodziewamy się kolejnych obniżek cen mieszkań - podsumowuje Tomasz Iwan.


Nasze serwisy:
Serwis gospodarczy - Wybierz Lublin
Serwis turystyczny - Perły i Perełki Lubelszczyzny
Serwis dla fanów spottingu i lotnictwa - Samoloty nad Lubelszczyzną
Miasto widziane z samolotu - Lublin z lotu ptaka
Nasze filmy - Puls Polski

Wideo

Komentarze 41

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

g
glonos

W nieruchomościach panuje kryzys, ale to i tak nic przy tym, co dzieje się tutaj - hale.jartom.com/nieruchomosci/Nowa-hala-wysokiego-skladowania-na-sprzedaz-Raszyn-3023ahi2w,61,hale,mt,w,,,,-- W branży nieruchomości magazynowych to dopiero się dzieje. Myślę, że jeśli boom nadejdzie w spodziewanym momencie, to będzie można zrobić doskonały interes.

M
Maniek

Cześć, miałem się budować w przyszłym roku ale jak sobie policzyłem za działkę i budowę z wykończeniem to znalazłem teraz kilka ofert w niższych cenach. Najbardziej ceny spadły na domkach i to w lepszych okolicach, nie opłaca mi się budowa i dodatkowy koszt wynajmu przez ten okres. Trochę oszczędności plus kredyt, drobny remont, malowanko, piesek jest, zielono a 5min. do rynku i nikt nie tłucze się za ścianą, jestem u siebie i hulaj dusza, że heja:)

G
Gold Man

Teraz tylko domki warto kupować, w super lokalizacjach są okazje w cenie budowy już wykończone, dodatkowo duże działki i to wszystko w cenach dużo niższych niż m2 w mieście. Najlepsze okazje są przed obwodnicą, a jak do Lublina przyłączą na dniach, to ceny zrównają się z tymi w mieście, dosłownie kilkaset metrów różnicy. Wiem co mówię bo sam kupiłem w Natalinie piękny domek 240m2 z dużą działką w tej samej cenie co mieszkanie 120m2 nie tak daleko a opłaty mam dużo niższe niż czynsze w bloku.

c
cfaniak

niskie ceny? skandalicznie wysokie :)

trzeba być debiulem, zeby kupić mieszkanie za 200 000

za pare lat beda oddawać za darmo - żeby tylko nie płacić czynszu

podrawiam ukredytowanych do końca życia

r
rejor

Kryzys jest - nie ma zainteresowania nieruchomościami i dlatego ceny są tak niskie. Zaskakująco wygląda sytuacja w branży magazynowej - hale są przejmowane, a mimo to, Jartom wciąż wystawia kolejne okazje cenowe. Być może z tego wynika aktualna sytuacja rynkowa w Polsce...

b
bankowiec

hmm:

ad. 1. kredyt w walucie zaniża a nie zawyża zdolność płatniczą,
ad. 2. zdolność zgodnie z rekomendacją KNF liczona jest na 25 lat a nie 30-40...
ad. 3. juz sie kończy

jeszcze jakieś pomysły?

k
koqs

Wielka różnica - 100pln/metr, daje to w skali mieszkania 5o metrowego AŻ 5 tysięcy.... Skąd szarak ma mieć taką kasę na własny "kwadrat" , na pewno nie z uczciwej pracy- chory kraj, chorzy ludzie...

t
ters45

Od 30 lat mieszkam w takim syfiastym blokowisku. Dla mnie takie ule to są warte max 50 tyś. zł. I to taka cena optymistyczna jest!

a
ala

a gdzie on znajdzie bogatą w biednym Lublinie?

d
developer

chyba źle odczytujesz to co dzieje sie na rynku, ceny za m2 caly czas spadaja, dokladnie tak jak jest napisane w artykule, potwierdzaja to także specjalisci. ja także pracuje w tej branży i mogę potwierdzić te słowa. ceny mieszkań spadają

A
Andrzej

Obserwuje od lat ceny za mieszkania, i musze napisac ,ze dziwne sa tytuly o cenach mieszkan za m2,bo pomimo spadku,kosztuja coraz wiecej.I kto to pisze takie bzdury!!!!

y
yog

pracowales w wawie?? Każdy myśli ,że tam jest eldorado. Może pensje wyższe ale metr kw w normalnej okolicy koło 7 tysi

j
ja

Tak sobie ściemnia dla poprawy humoru. :)

l
lolek

Tak to jest:)

r
radek

jestem pewien że Jacek ma rację.Bańka mieszkaniowa pęka.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3