Ceny nowych mieszkań w Lublinie: Przedstawiamy ofertę deweloperów

W czerwcu tego roku indeks średnich cen transakcyjnych mieszkań, liczony na bazie transakcji dokonywanych przez klientów Open Finance i Home Broker, wzrósł o 3,7 proc., z kolei w całym pierwszym półroczu 2013 roku zyskał blisko 11 proc. - Wszystko to dzieje się przy relatywnie stabilnej liczbie transakcji, branych do wyliczania wartości indeksu - zauważają eksperci.

Wzrost cen dało się zauważyć w większości monitorowanych miast. W Lublinie mediana cen metra kwadratowego w czerwcu 2013 roku wyniosła 4838 zł za mkw. To o 2,1 proc. więcej niż w poprzednim miesiącu. To także 2-procentowy wzrost w ujęciu rocznym.

- Wbrew obawom z końca ubiegłego roku, brak stymulacji ze strony Rodziny na Swoim nie spowodował załamania po stronie popytowej - informuje Bernard Waszczyk z Open Finance. - W sukurs poniekąd przyszła Rada Polityki Pieniężnej, obniżając stopy procentowe, co przekłada się na obniżenie ceny kredytu hipotecznego. O ile pierwszy kwartał br. pod względem wartości udzielonych przez banki kredytów był słabszy, to w kwietniu ten dystans został nadrobiony i w sumie w ciągu czterech pierwszych miesięcy roku wartościowo udzielono tyle samo kredytów co przed rokiem.

Jako powód większego zainteresowania rynkiem nieruchomości specjaliści biorą także pod uwagę obniżkę oprocentowania lokat bankowych, czy obligacji skarbowych. - W stronę mocno przecenionego rynku nieruchomości zwróciły się więc także oczy tych, którzy poszukują względnie bezpiecznej i dochodowej inwestycji dla swoich oszczędności - stwierdza Bernard Waszczyk.

Poniżej przedstawiamy aktualne oferty lubelskich firm deweloperskich oraz planowane przez nie w najbliższym czasie nowe inwestycje.

LABORA, Lublin, ul. Ułanów 7b
tel. 81 538 23 65
Labora realizuje obecnie zespół 16 segmentów o powierzchni od 120 do 160 mkw. z dużymi działkami przy ul. Sławinkowskiej w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego w Lublinie. Na klienta czeka już tylko ostatni z nich. Inwestycja zostanie zakończona w tym roku.

Również w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego przy ulicy Willowej, firma rozpoczęła budowę zespołu 12 segmentów na dużych działkach. Segmenty będą miały powierzchnię od 135 do 183 metrów kwadratowych. Inwestycja będzie gotowa do końca 2013 roku.

MAK DOM Lublin, ul. Biskupa Fulmana 7
tel. 81 744 66 82
W ramach osiedla Słoneczny Dom Mak Dom sprzedaje mieszkania w zespole trzech zrealizowanych bloków przy ul. Woronieckiego, w pobliżu ul. Biskupa M. Fulmana. W ofercie firmy są mieszkania trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 78,65 mkw. do 92,67 metrów kwadratowych. Ceny wynoszą od 4400 do 4600 złotych brutto za metr kwadratowy. Dla klientów deweloper przygotował bonus o wartości od 8 tys. zł.

Firma ma również do sprzedania 4-pokojowe mieszkania w ukończonym budynku przy ul. Nowy Świat, w cenie ok. 4200 zł za metr kwadratowy. Także tu można skorzystać z bonusu o wartości ok. 10 tysięcy zł.

Deweloper sprzedaje także mieszkania w kompleksie Perły Kaliny u zbiegu ul. Lwowskiej i al. gen. Andersa w Lublinie. To zespół dwóch nowoczesnych architektonicznie budynków wielorodzinnych z lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 43 do 64 metrów kwadratowych.

W okolicy ulicy Fulmana została rozpoczęta kolejna inwestycja Mak Domu. Wybudowane zostaną trzy budynki, w których znajdą się mieszkania o powierzchni od 31 do 119 mkw. Ceny wynoszą od 4644 do 5616 złotych za mkw.

GALADOM Lublin, ul. Fabryczna 2
tel. 81 445 05 05
Deweloper ma w sprzedaży mieszkania w ukończonym budynku przy ulicy Czumy 2 w Lublinie. Dostępne są tam zarówno niewielkie mieszkania jednopokojowe, jak i dwu- i trzypokojowe, a także dwupoziomowe lokale mieszkalne na najwyższej kondygnacji. Metr kwadratowy mieszkania w tej lokalizacji kosztuje od 3700 złotych. Firma realizuje także drugi budynek. Dostępne są w nim mieszkania o powierzchni od 28 do 69 metrów kwadratowych, które zostaną oddane do użytku jesienią 2014 roku.

Spółka Galadom realizuje również kolejny etap inwestycji Apartamenty Lipowy Park w okolicach ul. Konrada Bielskiego w Lublinie. Na nabywców czekają tam jeszcze lokale dwu-, trzy- i pięciopokojowe o powierzchni od 44 do 145 metrów kwadratowych, każdy z garażem i ogródkiem.

Investprojekt Lublin, ul. Zana 38
tel. 81 528 04 22
Investprojekt Lublin ma w sprzedaży jeszcze kilka mieszkań w ukończonym budynku przy ulicy Bluszczowej w Lublinie. Na nabywców czekają jeszcze dwa dwupoziomowe mieszkania o pow. 94 mkw. (cena: 3500 zł za mkw.), trzy mieszkania o pow. 66 mkw. za 280 tys. zł, trzy kawalerki o pow. 28,5 mkw. w cenie 130 tys. złotych oraz jedna kawalerka o pow. 25 mkw. za 115 tys. złotych. Ceny podlegają negocjacji.

Pod budynkiem na Ponikwodzie znajdują się zamykane miejsca postojowe. Blok wyposażony jest w windy, które łączą wszystkie kondygnacje inwestycji. Teren wokół budynku jest kompletnie urządzony.
Investor Development Lublin, ul. Zemborzycka 55
tel. 81 441 77 10, 517 100 858
Investor Development oferuje mieszkania w realizowanym kompleksie mieszkalnym przy ul. Dożynkowej/ Bluszczowej w Lublinie. Ceny wynoszą tam od 3800 do 4200 złotych za metr kwadratowy.

Spółka zakończyła realizację osiedla Wiśniowy Sad. W jego ramach do sprzedania pozostało ostatnie wolne mieszkanie o powierzchni 52 metrów kwadratowych, w atrakcyjnej, jak zapewnia deweloper, cenie. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a jego teren otoczony parkiem Rury ze ścieżkami rowerowymi i rozległymi terenami rekreacyjnymi.

Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe ORION Lublin, ul. Mełgiewska 80
tel. 81 745 04 38, 748 10 00
W ofercie dewelopera jest drugi etap osiedla Poręba Park - budynki 4 i 5. Pierwszy z nich ma zostać oddany w czwartym kwartale tego roku. W drugim do sprzedania pozostały ostatnie mieszkania gotowe do odbioru. Za metr kwadratowy w tej lokalizacji zapłacimy 4900 złotych (do negocjacji). Firma rozpoczyna sprzedaż mieszkań również w budynku nr 9 o atrakcyjnym położeniu. Do wyboru będą lokale o zróżnicowanej powierzchni, od 23 do 85 metrów kwadratowych. Jako pierwszy w Lublinie, w tym budynku deweloper sprzedaje mieszkania z rachunkiem powierniczym, stosując środki ochrony nabywcy.

Orion realizuje też program Poręba Roztocze. Lokale w budynkach C (koniec inwestycji w koniec września 2013 r.) i D (ostatnie mieszkania gotowe) można rezerwować na stronie internetowej firmy. Ceny wynoszą 4800 złotych za metr kwadratowy (do negocjacji). Rozpoczęła się także budowa budynków E i F. Łącznie powstanie w nich 115 mieszkań, które będą gotowe w czwartym kwartale 2014 roku. Ceny od 4550 złotych za metr kwadratowy.

Deweloper oferuje również osiedle Bluszczowa w rejonie ul. Dożynkowej w Lublinie. Aktualnie w sprzedaży są ostatnie mieszkania w budynku, który będzie gotowy w trzecim kwartale tego roku. Lokale dostępne są w promocyjnych cenach - 4350 złotych za metr kwadratowy. W tej lokalizacji planowana jest również budowa architektonicznie nowoczesnego budynku, położonego wśród zieleni. Znajdzie się w nim 51 mieszkań o pow. od 28 do 73 mkw. Firma zbiera obecnie zapisy chętnych.

Oferowane przez Orion mieszkania są bezczynszowe, a ich ceny gwarantowane. Wszystkie budynki realizowane przez dewelopera są wyposażone w windy, a mieszkańcy mogą korzystać m.in. z podziemnych garaży. Firma uruchomiła na każdej budowie biuro obsługi, dzięki czemu po wcześniejszym kontakcie istnieje możliwość obejrzenia każdej z inwestycji, także w soboty.

Budom Lublin, ul. Zemborzycka 112 b
tel. 81 441 72 30
Deweloper rozpoczął realizację nowej inwestycji przy ul. Kryształowej w Lublinie. W sprzedaży są mieszkania o powierzchni od 35 do 76 metrów kwadratowych. Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z parkingu i garaży. Ceny od 4500 do 4800 złotych za metr kwadratowy.

Firma zrealizowała inwestycję przy ul. Północnej. W budynku wielorodzinnym powstało 30 mieszkań, dwu-, trzy- i czteropokojowych, o powierzchni od 40 do 100 mkw. Do dyspozycji mieszkańców są garaże. Na nabywców czekają już ostatnie mieszkania o powierzchni 84 i 86 metrów kwadratowych. Ceny: brutto z udziałem w działce od 4500 złotych za metr kwadratowy.

Budom zakończył także inwestycję przy ul. Onyksowej. W budynku znajdują się 64 mieszkania, jedno-, dwu- i trzypokojowe, o pow. 32-74 mkw. Inwestycji towarzyszą miejsca postojowe pod budynkiem i miejsca parkingowe na zewnątrz. Dodatkowo, w sąsiedztwie powstały garaże. Ceny brutto z udziałem w działce od 4500 złotych za metr kwadratowy.

Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB Lublin, ul. Pancerniaków 10
tel. 81 441 03 93
Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB posiada obecnie w swojej ofercie mieszkania o powierzchni od 30 do 67 metrów kwadratowych w ramach inwestycji przy ul. Nowy Świat w Lublinie. W realizowanym budynku dostępne są funkcjonalne mieszkania jedno- , dwu- i trzypokojowe w cenie od 3900 do 4600 zł za metr kwadratowy, dodatkowo duże tarasy, garaże. Teren osiedla wraz z wewnętrznym parkingiem i drogami zostanie ogrodzony z bramą wjazdową na pilota.

Firma posiada w swojej ofercie również mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 47 do 68 metrów kwadratowych w zrealizowanych już budynkach na os. Borek w Turce. Cena: od 3850 złotych metr kwadratowy. Do wszystkich będących w ofercie dewelopera mieszkań przynależna jest wydzielona piwnica.

Aussie Development Lublin, ul. Strzeszewskiego 17
tel. 81 441 83 30, 609 25 60 70
Firma sprzedaje mieszkania w kameralnym kompleksie przy ul. Strzeszewskiego 17 (dojazd od ul. Walecznych), z zielonym patio wewnątrz budynku, placem zabaw dla dzieci i miejscami postojowymi w garażu podziemnym. W ofercie dostępne są ostatnie wolne mieszkania. Na klientów czekają rabaty.

Profit Lublin, ul. Wojciechowska 9 A
tel. 81 525 08 26
Nowością w ofercie firmy Profit jest osiedle Modern Style przy ul. Sławinkowskiej 39, którego budowa ruszyła kilka tygodni temu. W jego skład wejdzie 14 domów jednorodzinnych o powierzchni 161 i 182 mkw. na indywidualnych działkach o powierzchni od 330 do 600 mkw., usytuowanych w 6 budynkach w zabudowie bliźniaczej. Zakończenie inwestycji planowane jest w przyszłym roku.

Jedną z propozycji firmy jest także inwestycja Green Garden przy ul. Sławinkowskiej 6 w Lublinie. To zespół 8 segmentów w budynkach bliźniaczych o powierzchni 142,5, 150, 152,5 i 198,5 mkw. połączonych w różnych konfiguracjach, zlokalizowanych w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego.

Deweloper oferuje również cztery segmenty po 200 mkw. w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Julii w dzielnicy Węglin w Lublinie. Do każdego segmentu przynależy działka o powierzchni 450 mkw.

Willowa II Sp. z o.o. Lublin, ul. Gęsia 23/23
tel. 81 742 68 73
Przy ulicy Lucyny Herc w Lublinie spółka buduje dwa budynki o zróżnicowanej wysokości, 3- i 4-piętrowe z windą. W ofercie są tam mieszkania o powierzchni od 34 do 93 metrów kwadratowych. Na klientów czeka promocja na wszystkie mieszkania w drugiej, trzeciej i czwartej klatce. Ceny od 4400 złotych za mkw. Inwestycja będzie gotowa na przełomie sierpnia i września 2013 roku.

Spółka realizuje także inwestycję przy ulicy Gęsiej. Docelowo powstaną tam trzy budynki 3-piętrowe, wszystkie z windami. W sumie oddanych zostanie tam do użytku 136 mieszkań, o powierzchni od 37 do 111 mkw. Ceny wynoszą od 4600 do 5000 zł za metr kwadratowy. Pierwszy budynek będzie gotowy do końca bieżącego roku, dwa kolejne - w czerwcu 2014 roku.
W cenie mieszkań deweloper oferuje piwnicę gratis. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego pod budynkiem w cenie 22 tys. złotych oraz miejsc postojowych przed budynkiem za 5 tys. złotych, a w przypadku inwestycji przy ul. Lucyny Herc także garażu za 30 tys. złotych.

Deweloper sprzedaje także mieszkania w ramach nowej inwestycji w centrum Nałęczowa. Obejmie ona dwa kameralne czteropiętrowe budynki wyposażone w windy. Znajdą się w nich mieszkania o powierzchni od 34 do 62 metrów kwadratowych. W cenie mieszkania piwnica gratis i miejsce postojowe przed budynkiem.
TBV Sp. z o.o. Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 55 44
Spółka TBV posiada w swojej ofercie szeroki wybór domów i mieszkań. Jednym z takich miejsc jest inwestycja Metropolitan Park. To 18-kondygnacyjny apartamentowiec u zbiegu ulic Zana i Filaretów w dzielnicy LSM. Znajdą się w nim 162 mieszkania o powierzchniach od 40 do 150 metrów kwadratowych. Budynek będzie wyróżniał się imponującą wysokością, solidną dostępnością światła dziennego, recepcją, rozbudowanym monitoringiem i ochroną oraz nowoczesną siłownią. W części podziemnej budynku znajdzie się 3-poziomowy garaż wielostanowiskowy. Ceny mieszkań w Metropolitan Park rozpoczynają się od 5500 zł brutto za mkw. Na wszystkich, którzy zdecydują się na zakup mieszkania w tym budynku, czeka darmowe miejsce postojowe - promocja trwa do końca wakacji. Ponadto przy zakupie mieszkania w Metropolitan Park istnieje możliwość płatności w systemie 20/80.

TBV realizuje również osiedle Premium - kompleks 6 budynków mieszkalnych, usytuowanych przy al. Smorawińskiego na Czechowie. Na klientów czekają mieszkania o powierzchni od 34 do 77 mkw. Ceny kształtują się na poziomie od 5500 zł brutto za mkw. W każdym z budynków do dyspozycji przyszłych mieszkańców osiedla będą windy oraz podziemny parking.

Już ostatnia para kluczy czeka na właścicieli w zrealizowanym zespole domów w zabudowie szeregowej przy ul. Irysowej w Lublinie, zatem chcący tu zamieszkać powinni się pospieszyć. Inwestycja Irysowy Dwór obejmuje 33 budynki jednorodzinne o pow. od 137 do 185 mkw. W przypadku tej inwestycji klienci mogą liczyć na promocyjne ceny pomniejszone o podatek VAT. Zaletą budynków przy Irysowej jest lokalizacja w spokojnej dzielnicy miasta oraz własny ogródek.

Nowością w ofercie spółki TBV jest inwestycja Apartamenty Mackiewicza. To czterokondygnacyjny budynek mieszczący 36 mieszkań 1- i 2-pokojowych, o powierzchniach od 37 do 55 mkw. W budynku przewidziane są dwie klatki schodowe oraz dwie windy do poziomu -1. Część garażowa mieścić będzie komórki lokatorskie oraz boksy garażowe. Budynek wraz z parkingiem zewnętrznym będzie ogrodzony. Realizacja inwestycji rozpoczęła się na początku lipca 2013r., zaś planowany termin oddania inwestycji to IV kwartał 2014 r.

Idea Invest Sp. z o.o. Lublin, ul. Jana Sawy 2
tel. 81 446 71 00, 665 805 040
Spółka buduje Rezydencję Panorama zlokalizowaną pomiędzy ulicami Filaretów i Pana Balcera w dzielnicy LSM, bezpośrednio nad wąwozem. Budynek będzie wykończony w wysokim standardzie. Powstaną w nim 64 mieszkania o powierzchni od 30 do 74 metrów kwadratowych. Istnieje możliwość łączenia mieszkań, dzięki czemu można stworzyć lokale mieszkalne o powierzchni do 120 mkw. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców będą parking podziemny i naziemny, komórki lokatorskie oraz plac zabaw. Budynek będzie monitorowany. Ceny wynoszą od 5300 do 5800 złotych za metr kwadratowy.

LUK Jacek Wysokiński Lublin, ul. I Armii Wojska Polskiego 2
tel. 81 532 34 11
Firma LUK ma aktualnie w swojej ofercie czteropiętrowy budynek wielorodzinny z windą i garażem podziemnym przy ulicy Wapowskiego na Wrotkowie. W jego ramach dostępne są mieszkania w cenie od 3999 zł za metr kwadratowy. Deweloper oferuje również mieszkania o najczęściej poszukiwanych metrażach w inwestycji przy ul. Berylowej. Cena: od 4490 zł za metr kwadratowy.

Firma sprzedaje również lokale mieszkalne w apartamentowcu przy ul. Leszczyńskiego w centrum Lublina. Budynek powstanie do końca drugiego kwartału przyszłego roku. Ceny: od 5999 złotych za metr kwadratowy.
Interbud - Lublin Lublin, ul. Turystyczna 36
tel. 81 745 07 97
Obecnie w sprzedaży firma posiada lokale mieszkalne w Lublinie w dwóch lokalizacjach: os. Brzozy II - ul. Dunikowskiego i os. Botanik II i III - ul. Relaksowa. Na os. Brzozy II, w budynku oddanym do użytkowania w październiku ubiegłego roku, wolnych jest kilka mieszkań o pow. od 49 do 75 mkw., w cenach 4400-4600 zł za mkw., od kwietnia w sprzedaży jest nowy budynek oznaczony nr EiF przy ul. Dunikowskiego, jako ostatni etap tej inwestycji. Na klientów czekają lokale mieszkalne o powierzchniach 29-79 mkw. z planowanym terminem oddania na III kwartał tego roku. Cena od 4500 zł za mkw.

W zrealizowanym budynku przy ul. Relaksowej 16 dostępne są ostatnie dwa mieszkania o powierzchni ok. 77 mkw. w promocyjnych cenach. W budynku, również przy ul. Relaksowej - os. Botanik III, oddanym do użytku w maju br. do dyspozycji są lokale mieszkalne o powierzchni od 47 do 81 mkw., w cenach 4500-4800 zł za mkw. Część mieszkań usytuowanych na parterze posiada tzw. ogródki.

We wszystkich oddanych oraz realizowanych budynkach mieszkalnych są windy od kondygnacji "-1", tj. podziemnego garażu wielostanowiskowego. Do mieszkań przynależą dodatkowe pomieszczenia - tzw. piwnice.

KS Development Lublin, ul. Związkowa 26
tel. 81 533 30 30
Nowością w ofercie KS Development jest inwestycja Nowe Śródmieście, która powstanie na rogu ulicy Obywatelskiej, a w jej ramach - mieszkania o powierzchni od 34 do 106 metrów kwadratowych. Na parterze nieruchomości będą znajdować się lokale usługowe.

W ofercie firmy znajdują się również mieszkania o pow. od 46 do 86 mkw. w kameralnym osiedlu przy ul. Dolnej Panny Marii 54. Dużym zainteresowaniem cieszy się najnowsza inwestycja przy ulicy Nadbystrzyckiej w Lublinie. W czterokondygnacyjnym budynku znajdzie się 21 lokali mieszkalnych oraz podziemny parking wielostanowiskowy.

Chrzanowscy Development Sp. z o.o. Lublin, ul. W. Chodźki 27
tel. 81 740 37 87
Firma jest w trakcie realizacji inwestycji pod nazwą Leonówka, zlokalizowanej w dzielnicy Botanik. Inwestycję wyróżnia wysoki standard realizacji, przewyższający wymogi segmentu popularnego. W pierwszym etapie powstanie 58 lokali o powierzchni 34-94 mkw. w układzie jedno-, dwu-, trzy- a nawet czteropokojowym. Nowoczesna architektura zapewnia komfortowe rozkłady mieszkań, dające wiele możliwości aranżacji. Lokale na parterze będą posiadały kameralne ogródki, a pozostałe mieszkania - balkony z przeszklonymi balustradami. Mieszkania wyposażone będą w przyłącze telewizyjne oraz do sieci internetowej. Udogodnieniem dla mieszkańców będą miejsca parkingowe zewnętrzne oraz pod budynkami. Dodatkowym atutem osiedla będzie przemyślana aranżacja placu zabaw, unikatowego skweru wypoczynkowego oraz alejek spacerowych pomiędzy budynkami. Dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców osiedle zostanie ogrodzone. Inwestycja będzie oddana do użytku już na przełomie września i października tego roku.

Deweloper oferuje także mieszkania w zrealizowanej inwestycji przy ul. Strzembosza 3a na osiedlu Bazylianówka. Dostępne są mieszkania o powierzchni od 50 do 74 metrów kwadratowych. Nowoczesny budynek posiada dwupoziomowy garaż oraz windy obsługujące wszystkie kondygnacje. Jak informuje deweloper, w sprzedaży pozostały ostatnie mieszkania w bardzo atrakcyjnych cenach.

Firma posiada w ofercie również mieszkania i apartamenty w Zwierzyńcu na Roztoczu. Elegancki i ogrodzony budynek to inwestycja harmonijnie wpisująca się w zielone otoczenie. Mieszkania o podwyższonym standardzie deweloperskim. Po wcześniejszym kontakcie telefonicznym istnieje możliwość obejrzenia mieszkań na miejscu. Mieszkania w Zwierzyńcu w cenie już od 3500 zł za mkw. Deweloper zaprasza na Dni Otwarte inwestycji w dniach 3-4 oraz 10-11 sierpnia w godzinach 10-15.

CRH ŻAGIEL DOM Lublin, ul. 1 Maja 25
tel. 81 444 54 44
Firma ma w swojej ofercie mieszkania w ramach drugiego etapu inwestycji przy ulicy Pogodnej w Lublinie. Dostępne są mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 39,7 do 68 metrów kwadratowych. Ceny: od 177 000 zł.
Obecna oferta firmy obejmuje też osiedle Słoneczny Stok w Puławach. Aktualnie trwa sprzedaż lokali w kolejnym budynku przy ul. Spacerowej. Ceny za metr kwadratowy wynoszą od 4190 do 4490 złotych.