Czarne chmury nad budową nowego biurowca dla miejskich urzędników przy ul. Leszczyńskiego. Lublin odczuwa skutki inwazji Rosji na Ukrainę

Problem z budową nowego biurowca dla miejskich urzędników przy ul. Leszczyńskiego. Chodzi o pieniądze. I to duże. – Wykonawca szacuje, że obecnie koszty wykonania inwestycji przy ul. Leszczyńskiego wzrosły o ok. 24 procent i można się spodziewać dalszych podwyżek cen – mówi Katarzyna Duma, rzeczniczka prezydenta Lublina. I wskazuje na przyczyny takiego stanu rzeczy:

- Wystąpienie radykalnych zmian sytuacji gospodarczej oraz uwarunkowań realizacji inwestycji w związku z inwazją Rosji na Ukrainę spowodowało znaczący wzrost cen materiałów, robocizny, sprzętu oraz kosztów pośrednich, które bezpośrednio mają wpływ na realizację zawartej umowy.

Kontrakt na zaprojektowanie biurowca i następnie wykonanie robót budowlanych trafił w ręce Budimeksu. Umowa została podpisana w połowie 2021 r. Koszt powstania nowej siedziby dla magistrackich urzędników określono wówczas na poziomie ok. 84 mln zł.

- Obecna sytuacja gospodarcza i polityczna nie pozostaje bez wpływu zarówno na oferty składane w postępowaniach przetargowych, jak i realizację trwających już zadań inwestycyjnych – przekonuje Duma.

Z szacunków Budimeksu wynika, że aby zrealizować inwestycję przy ul. Leszczyńskiego trzeba wydać dodatkowo ok. 20 mln zł. To oznacza, że koszt zadania sięgnąłby ok. 104 mln zł.

- W tej chwili trwają analizy finansowe i formalno-prawne dotyczące możliwości realizacji zadania wobec zaistniałych zmian na rynku usług budowlanych oraz cen materiałów – twierdzi Duma.

- Nikt nie jest winien temu, że cena stali wzrosła z 2 zł do 6 zł za kilogram. To czynniki obiektywne, niezależne od nas, niezależne od wykonawców – informował radnych na ostatniej sesji Artur Szymczyk, z-ca prezydenta Lublina.

Umowa z Budimeksem zakładała, że budowa biurowca wraz z infrastrukturą towarzyszącą zakończy się do 30 września 2023 r. Harmonogram zakładał, że na początku tego roku zburzony zostanie stary biurowiec przy ul. Leszczyńskiego. Ale te prace rozbiórkowe nie zostały wykonane.

Nowy biurowiec ma mieć 29 metrów wysokości, będzie miał 7 kondygnacji naziemnych oraz parking podziemny. Powierzchnia użytkowa nowej siedziby Urzędu Miasta Lublin sięgnie około 13,7 tys. m kw., w tym ok. 7,6 tys. m kw. to powierzchnia biurowa. Łącznie ma się w nim znaleźć miejsce dla 570 osób.