Czynsze w Lublinie: Gdzie najtaniej, a gdzie najdrożej

Artur Jurkowski
archiwum
Mieszkańcy os. Moniuszki mogą się czuć szczęściarzami. Tam średni czynsz za dwupokojowe mieszkanie to wydatek 310 zł miesięcznie. To jedna z najniższych opłat w Lublinie. Nie oznacza to, że inni mieszkańcy SM Czechów mogą być równie zadowoleni. Ci, którzy mieszkają na os. Wieniawskiego, płacą za takie samo mieszkanie o 100 zł więcej niż ich sąsiedzi z os. Moniuszki.

- Nie ma w tym nic niecodziennego. Różnice są nie tylko między osiedlami, ale nawet samymi blokami - przekonuje Lucjan Koper, prezes SM Felin. Tam za mieszkanie o powierzchni 50 mkw. trzeba zapłacić 330,35 zł.

Skąd takie różnice? - O wysokości opłat miesięcznych decyduje mnóstwo czynników. I nie ma przy tym znaczenia, w której części Lublina znajduje się mieszkanie. Jedno jest pewne: najtańsze są lokale w nowo wzniesionych budynkach, przy czym powinny być one niewysokie, aby nie płacić za eksploatację windy, a w mieszkaniach powinny się znajdować indywidualne liczniki, m.in. zużycia wody - mówi Jan Gąbka, prezes LSM.

Na LSM różnica w opłatach za taki sam lokal może sięgać ok. 60 zł miesięcznie.

- W mieszkaniu z indywidualnym licznikiem na wodę przykładowy czynsz wynosi 338,12 zł, ale już bez takiego opomiarowania - 395,40 zł - wskazuje Gąbka.

Do najtańszych mieszkań należą lokale w SM Motor (310,15 zł za 50 mkw.), SMP UMCS (322,50 zł). Najdrożej jest w SM AZS (440 zł) oraz SM Medyk (422,27 zł).

80% czynszu to woda i ogrzewanie

- W Lublinie stawka opłat za metr kwadratowy mieszkania w spółdzielniach waha się od 6 do 9 zł - wylicza Ewa Lipińska, dyr. Wydz. Spraw Mieszkaniowych UM Lublin. Ratusz, co roku, zbiera dane dotyczące czynszów z tzw. zasobów niepublicznych.

Różnice w czynszach dotyczą nie tylko mieszkań w zasobach poszczególnych spółdzielni. Odmienne czynsze mogą płacić, za podobnej wielkości lokal, członkowie tej samej spółdzielni. - Jest to związane np. z wiekiem budynków. W obiektach starszych niezbędne są prace modernizacyjne. To ma bezpośrednie przełożenie na wysokość składki remontowej. U nas rozpiętość tej składki waha się od 40 groszy do 1,50 zł. Jest ona naliczana za metr kwadratowy - precyzuje Janina Kraska-Sirko, gówna księgowa SM Felin.

W przypadku mieszkania o powierzchni 50 mkw. oznacza to, że opłata remontowa waha się do 20 do 75 zł. Różnica w czynszu między starym a nowym lokalem wynosi 55 zł.

Nie mniej istotna jest liczba osób zameldowanych w mieszkaniu. Od liczby lokatorów spółdzielnie naliczają np. opłatę za wywóz śmieci. Stawka wynosi ok. 6 zł od osoby.

- W czynszu ok. 80 proc. stanowią opłaty niezależne od samej spółdzielni, m.in. ogrzewanie, woda, podatki, prąd, gaz - wylicza Jan Gąbka, prezes LSM.

Miesięczna opłata za mieszkanie o powierzchni ok. 50 mkw., w którym mieszkają trzy osoby (w zaokrągleniu)

* SM AZS 440 zł
* SM Medyk 422 zł
* Budowlani PSM 396 zł
* SM Czuby 386 zł
* Czechów
os. Wieniawskiego 410 zł
os. Karłowicza 400 zł
os. Szymanowskiego 380 zł
os. Moniuszki310 zł
* SM Klakson 362 zł
* SM Instalator 347 zł
* SM Rudnik 345 zł
* LSM 338 zł
* SM Felin 330 zł
* SMP UMCS 322 zł
* SM Motor 310 zł

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Dzieje się w Polsce i na świecie – czytaj na i.pl

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 49

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Z
Z piastowskiego
Dwie osoby 500 zł 47 metrów
A
A
48 m, centralne woda smieci.. 2 osoby... 812 .... Szczecin sm zdrowie pozdrawia :-|do tego co drugi miesiąc gaz 60 prąd 200 i inne "rarytasy" w postaci kablówki i internetu 150.. i czynsz tylko rośnie
p
pikpok
Cytat: "Nie mniej istotna jest liczba osób zameldowanych w mieszkaniu."
Czy redaktor żyje jeszcze w PRL-u? Albo na innej planecie? Czy redaktora ktoś rozlicza z ilości zameldowanych osób w mieszkaniu?
No raczej nie. A raczej na pewno nie.
Te opłaty zależne od ilości mieszkańców nalicza się właśnie od liczby osób ZAMIESZKAŁYCH. Co prawda artykuł został napisany 5 lat temu, ale dokładnie wiem, jak ta sprawa wygląda - teraz, i kilka lat temu. ZGłasza się do spółdzielni lub innego administratora (we wspólnocie mieszkańców) liczbę osób mieszkających, i nikt (może poza policją) nie ma uprawnień do sprawdzania zameldowania mieszkańców. Zresztą za brak zameldowania nie ma obecnie żadnych sankcji, choć teoretycznie obowiązek meldunkowy nadal mamy. Ale to fikcja, obowiązek papierowy.
Zgłasza się, ile osób przebywa w mieszkaniu, i już. Pisze się oświadczenie (formularze do pobrania w administracji), bez żadnych podkładek typu dowód zameldowania czy coś podobnego. Jeśli ktoś z administracji podejrzewa oszustwo, to sobie chodzi po sąsiadach i robi tzw. wywiad środowiskowy, i nic więcej zrobić nie może, żeby zweryfikować prawdziwość takiego oświadczenia.
W mieszkaniu może być zameldowanych 5 osób, które tam akurat nie mieszkają (znam taki przypadek, rodzina jest za granicą od kilku lat), i w zgłoszeniu oświadcza się, że aktualnie nikt nie mieszka w mieszkaniu. Wtedy comiesięczny czynsz jest niższy o opłaty śmieciowe za 5 osób, a tam, gdzie np. nie ma licznika wody, jeszcze dochodzi obniżka za ryczałt za wodę pomnożony razy 5.
l
lulu
600 zł miesięcznie parter z wicherkami zalania nad oknami po ociepleniach wieje od piwnicy no i prąd no i gaz no i ciągłe podwyżki
L
Lokator SM Czuby
Przepraszam bardzo ale głupoty piszecie mieszkanie własnościowe mam 36m dwie osoby i płace 500 zl - SM CZUBY !!!!!!!
m
mieszkaniec felina
mieszkam na felinie -metraz 51.- i place 450pln 2 osoby ,-pytam dlaczego tak drogo skad to brac -a ile zarabia prezes i reszta zalogi .same koszty obslugi mienia okolo 60 zl i do tego jeszcze inne koszty wyszczegolnione w punktach a jest ich ze 12 lub wiecej, -polikwidowac spoldzielnie i tych darmozjadow
m
mieszkaniec felina
dwie osoby a czynsz 450zl za 50 metrow na felinie -pytam dlaczego tak drogo wlasnosciowe z gruntam
d
dfg
ul. Paderewskiego, 48 m2, parter, 3 os, z energią, CO, Gaz, Woda średnio co miesiąc 835 PLN na poczcie za mieszkanie zostawiam !!! gdzie się za 300 mieszka? pisać to się przeprowadzam !!
B
Burżuj z domku taniego...
Cytat:"Mieszkałem kiedys na rucie , sprzedalem mieszkanie 50 m2 i kupilem w niedrzwicy domek z działką. Mam spokoj i nie slysze odglosow sasiadow czynnosci filzologicznych w WC. Koszty to polowa tego co placilem bedąc niewolnikiem spółdzielni."

Ja też mieszkam w domku.Co miesiąc płacę grosze.Ale co kilka miesięcy przychodzą takie rachunki że zwala człowieka z nóg.No i raz na rok węgielek trzeba kupić,bo gaz skłania do samobójstwa.A ile kosztują remonciki bieżące to nie napiszę i wcale nie gruntowne.Jak teściowie przestaną się dokładać to (kolej rzeczy)............????
B
Bruno
Wyliczenie zrobione wczoraj w dziale czynszów. biorąc pod uwagą, że brak windy mieszkań w bloku ok.130, czyli sporo jak na blok 4 kondygnacyjny, a na parterze czynsze są nieco niższe. Ktoś tu pisze bzdury.
k
kate
A JA ZA MIESZKANIE 60M PLACE 750 ZL GDZIE WSZYSTKO JEST NA PRAD 200 MIESIECZNIE A PREZES MA 24 TYS.PENSJI MOZE NIECH ZA TO SIE MIASTO WKONCU WEZMIE
77
2 osoby i kolo 490 zl ...
j
ja
Czy może ktoś zrobić takie kalkulacje w Łęcznej, są trzy spółdzielnie i też różne ceny w jedenj spółdzielni.
D
DRA
Co za bzdury wypisują w tym artykule !!! Od 30 lat mamy mieszkanie na Czechowie, os. Moniuszki ... średni czynsz to wydatek ok. 410 zł i średnio raz na pół roku podwyżka czynszu :D
M
MK
i co miesiąc więcej,
dopłata do ocieplenia budynku - kiedy były zbierane decyzje o ociepleniu (2006r.), mowa była o koszcie 60gr/m2, ale to fikcja, teraz ściągają po 1.9zł/m2 i niewiadomo jeszcze ile to potrwa. Wyprowadzam sie stad bo ta spółdzielnia to gangsterka.
Wróć na kurierlubelski.pl Kurier Lubelski
Dodaj ogłoszenie