Galeria Alchemia w Lublinie szuka najemców. Jej budowę zapowiadają od lat

Trwa komercjalizacja powierzchni w śródmiejskiej części Alchemii. Kompleks ma powstać na działce między ulicami: Lubartowską, Bajkowskiego i Świętoduską. Najemców poszukuje firma Scallier z Poznania.

- Za jej pośrednictwem prowadzimy rozmowy z najemcami, m.in. z operatorem spożywczym, apteką oraz kilkoma restauratorami, w większości lokalnymi. Część gastronomiczna, zlokalizowana w budynku Arkad oraz w trójkątnym budynku, stanowić będzie prawie połowę całej powierzchni najmu - wyjaśnia Marek Woliński ze spółki Arkady. Inwestor zapowiada budowę podziemnego parkingu o powierzchni ok. 10 tys. mkw. i lokali użytkowych zajmujących ok. 3,5 tys. mkw., z czego prawie połowa zostanie przeznaczona pod gastronomię.

Podziemny kompleks ma zyskać zielony dach z drzewami i krzewami. Odnowiony i rozbudowany o jedno piętro ma zostać obiekt dawnej restauracji Pod Arkadami. Na miejscu dzisiejszego parkingu przy ul. Bajkowskiego planowany jest przeszklony budynek, w którym powstanie kawiarnia lub restauracja.

Obiektu jeszcze nie ma, ale już trwają poszukiwania najemców. Nic w tym dziwnego, bo podobnie swoją inwestycję prowadzi m.in. IKEA, której centrum powstaje przy al. Spółdzielczości Pracy. Tego wymagają od inwestora różne instytucje (np. banki), zanim podejmą decyzję o finansowaniu budowy. - Firma Scallier prowadzi komercjalizację od początku tego roku. Rozmowy z najemcami były oczywiście prowadzone również wcześniej, ale z uwagi na zmiany w projekcie, a także opóźnienia w realizacji obiektu były zawieszane - przyznaje Woliński.

Pierwsze plany budowy podziemnego parkingu przy ul. Lubartowskiej pojawiły się w latach 90. XX wieku. Według zapowiedzi inwestora z 2009 r., centrum handlowe w tym miejscu miało powstać do 2012 r. Za opóźnienia spółce groziła milionowa kara, ale porozumiała się z miastem i otrzymała więcej czasu na budowę.

Ostatnia umowa zakłada, że do końca 2017 r. spółka Arkady ma wybudować fundamenty podziemnego parkingu, a obiekt w stanie surowym zamkniętym ma być gotowy do końca 2018 roku. W tym samym roku inwestor planuje otwarcie Alchemii.

Pewne prace zmierzające do uprzątnięcia tego terenu już przeprowadzono. Na początku listopada 2015 r. wyburzono budynek kas biletowych, gdzie funkcjonuje parking. Od lipca 2015 r. prowadzony jest monitoring geodezyjny sąsiednich nieruchomości.

Alchemia początkowo miała się składać z części staromiejskiej i śródmiejskiej. Problemy ze znalezieniem spadkobierców kamienic zmusiły inwestora, w przypadku części staromiejskiej jest to spółka Level, do okrojenia planów. Najpierw ma powstać centrum przy ul. Lubartowskiej, a dopiero później prace mają się przenieść na Stare Miasto. Wbrew wcześniejszym zapowiedziom, obie części nie będą połączone podziemnym przejściem pod ul. Lubartowską.

- Problem dotyczy jednej nieruchomości wchodzącej w skład części staromiejskiej, mianowicie kamienicy przy ul. Olejnej 8. Mamy większość udziałów w tej nieruchomości, ale toczące się postępowanie spadkowe wobec pozostałej części nie zostało zakończone - poinformował przedstawiciel inwestora.