Galeria Zamek: Nie ma zgody na budowę wg nowego projektu

EP, JAXA
Galeria Zamek: Nie ma zgody ratusza na budowę wg nowego projektu
Galeria Zamek: Nie ma zgody ratusza na budowę wg nowego projektu Stelmach i Partnerzy Biuro Architektoniczne
Budowa wielkiego centrum handlowego u zbiegu al. Tysiąclecia i Unii Lubelskiej stanęła pod znakiem zapytania. Ratusz nie zgodził się na modyfikacje w projekcie, które zaproponował inwestor.

Zobacz nasz serwis gospodarczy Wybierz Lublin

- To nie są zmiany kosmetyczne, które zgodnie z prawem budowlanym mogłyby być naniesione na aktualne pozwolenie na budowę, ale kompletnie nowy projekt - argumentowała decyzję ratusza Katarzyna Mieczkowska - Czerniak, rzeczniczka prezydenta Lublina.

Pozwolenie na budowę galerii ratusz wydał już w 2004 r. Zatwierdzony projekt zakładał, że w rejonie Zamku Lubelskiego stanie nowoczesny obiekt wielofunkcyjny (centrum sportowo-rekreacyjne i handlowo-usługowe). Natomiast obecny inwestor, austriacka spółka Immofinanz, postanowił, zdaniem ratusza, budować typową galerię handlową.

Pierwotnie obiekt miał mieć łącznie około 28 tys. mkw powierzchni. Po zmianach urósł czterokrotnie, do 116 tys. mkw.
Rozbieżności, których urzędnicy nie mogli zaakceptować, jest dużo więcej. - Wokół centrum miał być park, tymczasem w nowej wersji te tereny zostały ograniczane do zieleni na dachu kompleksu - wylicza Mieczkowska - Czerniak.

Urzędnicy wskazywali też, że inwestor zaplanował za mało miejsc postojowych. - Problem dotyczyły też układu komunikacyjnego. M.in. nie został zagwarantowany dojazd do położonych w pobliżu posesji, ani nie uzgodniono połączeń z miejską siecią dróg - uzupełniała Mieczkowska - Czerniak.

- Sam projekt jest bardzo interesujący, ale musimy się trzymać litery prawa - przekonywała Ewa Boguta, zastępca dyrektora Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta w Lublinie.

Decyzja urzędników zamyka drogę do budowy Galerii Zamek. - Ale tylko w powiększonej formule. Inwestor może kontynuować prace na podstawie pozwolenia budowlanego wydanego w 2004 r. - dodawała Mieczkowska - Czerniak. Spółka Immofinanz ma jeszcze dwa inne wyjścia. Po pierwsze, może odwołać się od decyzji ratusza do wojewody. Urzędnicy nie ukrywają, że właśnie takiego posunięcia się spodziewają. Inwestor może też starać się o zupełnie nowe pozwolenie na budowę. Wtedy wszelkie procedury musi przejść od początku.

Jaką drogę wybierze spółka Immofinanz? Jej przedstawiciele w środę nie chcieli o tym mówić. - Oficjalne oświadczenie w sprawie dalszego postępowania dotyczącego Galerii Zamek w Lublinie przekażemy w ciągu najbliższych kilku dni - zapewniła Sandra Bauer, rzeczniczka Immpfinanz.

Przykładowe zmiany zaproponowane przez inwestora:
Powierzchnia całkowita: 116 tys. mkw (zatwierdzony projekt zakładał 28 tys. mkw)
Kubatura: około 305 tys. m sześc. (pierwotnie około 171 tys. m sześc.)
Liczba kondygnacji: cztery, a w części obiektu sześć (zatwierdzone trzy)


Zdaniem eksperta:

W tej chwili w Lublinie funkcjonują tak naprawdę dwie galerie handlowe: Plaza i Olimp. Jak na duże, wojewódzkie miasto, to niewiele. Moim zdaniem, kolejne dwa tego typu obiekty mogą liczyć na dość duże zainteresowanie klientów. Następne, będą miały z tym problem. Dodatkowo będą musiały obniżać czynsze, by przyciągnąć atrakcyjnych najemców, a to wydłuży okres oczekiwania na zwrot inwestycji (dla galerii handlowej ten okres to około 10-12 lat).
Stąd wielki wyścig z czasem. Moim zdaniem, największe szanse na otwarcie nowych galerii w Lublinie mają: Ikea i Echo Investment.
Galeria Zamek może powstać według starego projektu. Zaplanowana w nim powierzchnia handlowa jest jednak niewielka i stąd pytanie, czy inwestycja będzie opłacalna. Inwestor na pewno liczy, że większość klientów galerii będą stanowiły osoby przyjezdne, korzystające z dworca PKS. Musi się spieszyć, by zdążyć z otwarciem przed przeniesieniem dworca.
Tomasz Iwan z Biura Nieruchomości Kleczkowski

Kościoły zdrowego ciała, siłownie obeszły przepisy

Wideo

Komentarze 28

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

A
AS

BRAWO RATUSZ , TAK TRZYMAĆ !!!!!

L
Lubelak

To nie lepiej przeniesć biednych Rumunów w Ruskiej do Galerii.

l
lublinianin

Echo niszczy całą dolinę...a galeria zamek nie dostała pozwolenia bo za mało zielona?
Projekt super mozna byloby miec cos ciekawego ale Lubelscy wodzowie wolą mieć kilka bud metalowych
ale za to kawałek skrzyżowania....pod Sąd!!!!

p
p... trzy po trzy

w miescie w najlepsze trwa samowola budowlana ,a miasto ,czyli Ci co siedza w ratuszu ze swoich okien sie temu przygladaja ,zgodnie z art 37 prawa budowlanego " na jej mocy decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata". Wnioski sa jasne ,ale zdaje sie ,ze jak zwykle , a moze jak zawsze w lublinie jest tak jak to slychac i widac.

m
mirek

Źle posmarowali to nie pojechali

X
X

iLe galeri wyźywi się w Lublinie? To pytanie jst najważniejsze.

l
lubelak

maja babcia zawsze przywoływała słowa Żydów:

" Wasze ulice a nasze kamienice..."

My Polacy jesteśmy narodem drugiej kategorii w Polsce ... nie mamy już żadnego przemysłu, duże zakłady pracy są w rekach innych nacji, nasz Rząd oddaje dochody z gazy łupkowego i dla Polski inkasuje z nich 1 % JEDEN PROCENT (!), po co były nam powstania, heroiczna walka, martyrologia Narodu Polskiego jak w ciągu zaledwie 15 ostatnich lat, na naszych oczach, za cenę GŁUPIEJ, dzikiej prywatyzacji rozdano polskie zakłady ze wszystkich dziedzin gospodarki...

L
Lubelak

ale Kieleckie Echo Investment WYGRAŁO (!) dostali ziemię po poligonie za bezcen i ... zaśmieciło teren, doprowadziło do totalnej dewastacji i teraz RADNI zmienili plan zagospodarowania na korzyść echa, zamiast twardej negocjacji po 10 latach "błagają " o budowę skrzyżowania, odkupują część poligonu i zgadzają się na budowę galerii !!! po prostu tylko jedno rajcy - zdrajcy. To jest biznes (zresztą w wykonaniu ECHO znany już w Polsce) kupić za bezcen oferując superinwestycje dla ludzi - park wodny, rekreacyjny itp , później przez wiele lat narzekać, zdewastować teren i czekać na "ponętny grunt" który tępo przyjmie wszystkie warunki

G
Gość

żeby nie użyć słowa grubego.
Popatrz człowieku: naród Żydowski przez tyle wieków prześladowany, przeganiany z miejsca na miejsce, poddawany pogromom, znienawidzony przez wielu chcących i sporo czyniących, aby dokonać jego eksterminacji całkowitej - a trwa... gorzej, bo według ciebie - trzęsie gospodarką, finansami świata... w każdym razie stanowi liczącą się na świecie, nie tylko lokalnie - siłę ekonomiczną...
Zadałeś sobie CHOĆ RAZ pytanie: DLACZEGO? Przecież nie wierzysz w cuda, narodem wybranym nie jest, szczególnej ochronie od Boga nie podlega, nadprzyrodzonych cech nie posiada (ha, według wielu stanowi naród "podludzi" przecież)
a jednak trwa i całkiem dobrze sobie radzi. Lepiej niejednokrotnie niż niejeden inny naród...
TAKIE SA FAKTY. Swoim wierszykiem TYKO to potwierdzasz.
No więc, zastanów się, dlaczego... tylko nie wjeżdżaj w metafizykę, diabelskie poparcie i takie tam bzdury.
Zastanów się - ty i tobie podobni: może zamiast wyklinać, judzić, wypisywać bzdety - spróbować UCZYĆ się od nich, co i jak czynią, aby tak było?
Nie musisz ich kochać, możesz i nienawidzić, jeżeli potrzebujesz tego czy nie potrafisz inaczej - ale ucz się! Od wrogów też można I TRZEBA się uczyć...
Dopóki nie pojmiesz tej prostej prawdy - no cóż, będziesz skazany na rolę sługi jeno. I jak każdy sługa, pretensje będziesz mieć do pana, losu, cholera wie czego jeszcze... nigdy do siebie.

m
miastowy jestem

Wydawało mi się, że Żuczek coś zmieni w tym zapyziałym grajdole. Ale widać to jeszcze nie ten prezydent! Tu trzeba mieć jaja, nieraz stanąć przeciw wszystkim krzykaczom, np. ekoterrorystom, którzy dla paru obsikanych drzewek gotowi są poświęcić istnienia ludzkie. Po to, żeby to miasto szło do przodu. Musimy poczekać. A projekt galerii, sądząc po wizualizacji, po prostu rewelka.

G
Gość

takich, którzy zawartych ustaleń dotrzymywać nie chcą... przecież to szantaż najczystszej wody: macie zgodzić się bez słówka protestu na eskalację naszych żądań, bo - nie wybudujemy nic...
I bardzo dobrze, nie budujcie, z czasem sami wybudujemy!

G
Gość

najpierw był wrzask obłędny:PRYWATYZOWAĆ! UWOLNIĆ RYNEK! KONKURENCJA! MY CHCEMY KAPITALIZMU, WOLNOŚCI GOSPODARCZEJ!!!
A teraz co - kiedy jest ta konkurencja, kiedy silniejsi kapitałowo, także mądrzejsi (jeśli chodzi o interesy), bardziej OBROTNI, potrafiący się "ustawić" wchodzą i wypierają słabszych, mniej potrafiących - to teraz wrzask ponowny się rozlega: Żydzi czyhają!
Zawsze tak było, że posiadający "głowę do interesów", cwańsi, wykaszaja tych... no, mniejsza z nazwami.
Jak to się mówi: albo rybki, albo ... , czyli: albo mamy wolny rynek, konkurencję, albo - tak chętnie przeklinane przez wielu "sterowanie ręczne"...
Faktem jest, że niestety kolejne ekipy rządowe nazbyt szeroko otworzyły drzwi obcemu kapitałowi, nie próbując nawet! wprowadzić mechanizmów ochraniających czy wspierających rodzimy kapitał, siłą rzeczy - słabszy... ale odbyło się to przecież przy aplauzie GŁUPCÓW... omamionych pozłotkiem "kapitalizmu", czyli skórą, fura i komórą (ostatnio smartphonem czy telewizorem - koniecznie 3D! lub innym wynalazkiem)
Tylko nie piszcie, że kraje rozwinięte gospodarczo takiego protekcjonizmu - ależ broń Boże, nie stosują! bo potwierdzacie tylko opinię żeście - GŁUPCY.
Bo własny rynek otwiera się TYLKO wtedy, kiedy staje się na tyle odporny (prawnie, ekonomicznie), żeby nie ulegał dominacji obcych...

n
nn

LUBLIN TO ZADUPIE!

l
lool

znowu zapomniałeś o tabletkach! Sam widzisz, że bez nich zachowujesz się dokładnie jak psychiczny prezio

j
jjsj

METR POLA NA METR POLA oto twoja metropolia

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3