Gdzie powstaną nowe mieszkania w Lublinie. Mapa inwestycji deweloperów

Wielkie zmiany szykują się przede wszystkim przy Drodze Męczenników Majdanka. Swoje osiedla chcą tam budować znani na lubelskim rynku gracze: TBV, Interbud i Mak Dom. - To bardzo atrakcyjna lokalizacja - tłumaczy Krzysztof Jaworski, prezes Interbudu.

- Niedaleko znajduje się strefa ekonomiczna, a więc miejsca pracy, w pobliżu mamy Świdnik i powstające lotnisko - wymienia. To, co może pokrzyżować ambitne plany przedsiębiorców, to druga fala kryzysu. - Polska gospodarka nie jest w najlepszej kondycji - obawia się Wojciech Dzioba, prezes firmy TBV. - Może się okazać, że część inwestycji trzeba będzie zamrozić.

Urbaniści nie mają jednak wątpliwości: kolejne osiedla są potrzebne. - Przeciętne mieszkanie w Polsce ma 28 mkw., a w krajach Europy Zachodniej 45 mkw. powierzchni. Ludzie chcą mieszkać wygodniej niż obecnie - uważa Olgierd Dziekoński, architekt, sekretarz stanu w Kancelarii Prezydenta RP, uczestnik IV Kongresu Urbanistyki Polskiej, który właśnie trwa w naszym mieście.

Tam, gdzie dziś hula wiatr, wkrótce mogą wyrosnąć nowe osiedla. Choć kryzys puka do naszych drzwi, deweloperzy wciąż inwestują w ziemię. Ta przyda się prędzej czy później.

Dużo, przynajmniej na papierze, dzieje się obecnie wokół Drogi Męczenników Majdanka. Kilka dni temu przetarg na 7-hektarowy teren w tym rejonie wygrała warszawska firma Mak Dom. - Chcemy zbudować nowoczesne, ale niedrogie osiedle mieszkaniowe - stwierdził w rozmowie z nami Witold Wo-liński, dyrektor lubelskiego oddziału spółki.

Deweloper bierze się za przygotowanie projektu. Jego poprzednik, Pirelli Pekao Real Estate, zapowiadał zbudowanie na tym terenie łącznie tysiąca mieszkań. Mak Dom nie planu-je tak intensywnej zabudowy, a całą inwestycję chce rozłożyć na lata. Szacuje, że przy sprzyjających okolicznościach działkę uda się zagospodarować w całości w ciągu około pięciu lat.

Te sprzyjające okoliczności to przede wszystkim dobra sytuacja gospodarcza i pozytywne nastroje wśród klientów. Boi się o nie inny znany na lubelskim rynku deweloper - Wojciech Dzioba, szef firmy TBV. On tak-że ma zamiar budować przy Drodze Męczenników Majdanka. Jego inwestycja ma powstać obok funkcjonującego już osiedla przy ul. Zygmunta Augusta na Felinie.

- W tym miejscu możemy zbudować nawet 1500 mieszkań - mówi. - W przyszłym roku rozpoczniemy projektowanie budynków. Zanim ruszymy z inwestycją, będziemy bacznie przyglądać się sytuacji na rynku. Mieszkania sprzedają się obecnie słabo - nie ukrywa. Winą za taką sytuację przedsiębiorca obarcza przede wszystkim banki, które w ostatnim czasie bardzo zaostrzyły swoją politykę kredytową. - Obecnie na kredyty stać tylko garstkę najlepiej zarabiających osób. Mam nadzieję, że po Nowym Roku to się zmieni - dodaje.

Dużą inwestycję na Felinie przygotowuje także spółka Interbud-Lublin. Bloki staną tym razem przy Drodze Męczenników Majdanka, naprzeciw istniejącego osiedla Towarzystwa Budownictwa Społecznego. - Na początku chcemy zbudować dwa bloki. W tej chwili czeka-my na pozwolenie na budowę - mówi Krzysztof Jaworski, prezes Interbudu.

Ratusz zapewnia, że procedura jest już w końcowej fazie. - Inwestor dostarczył nam wszystkie potrzebne dokumenty. W ciągu najbliższych dni powinniśmy wydać decyzję - informuje Joanna Bobowska z biura prasowego Urzędu Miasta Lublin.

Interbud ma też w planach jeszcze jedno osiedle. Tym razem na Wrotkowie przy ulicy Zemborzyckiej. Obecnie wciąż działa tam Tor Lublin. - Wystąpiliśmy o warunki zabudowy. Na działce powstanie osiedle mieszkaniowe z pasażem usługowym - uściśla Jaworski.

Z informacji ratusza wynika, że inwestor chce zbudować na początku cztery bloki, w których powstanie około 210 mieszkań.

Spory potencjał inwestycyjny mają nadal Czuby, Węglin oraz Węglinek. Na Porębie łącznie kilkanaście bloków chce zbudować firma Orion. Swoje inwestycje w tym rejonie miasta planuje też Wikana. U zbiegu ul. Jana Pawła II i Granitowej przygotowuje budynek o nazwie SkyHouse. Firma planuje też budowę osiedla na terenie dawnej jednostki wojskowej przy alei Kraśnickiej.

Wikana inwestuje też bliżej centrum miasta, a dokładnie przy ul. Unickiej, gdzie powstaje nowoczesny budynek o nazwie UNIcity.

W centrum, w planach jest też apartamentowiec. Budynek o nazwie Centrum Park stanie na miejscu kina Kosmos przy ul. Leszczyńskiego, niedaleko Ogrodu Saskiego. Inwestycja (którą chcą zrealizować przedsiębiorcy związani z firmą Centrum Zana) czeka na pozwolenie na budowę.

TBV
Metropolitan Park (LSM), Osiedle Premium (Czechów), Irysowy Dwór (ul. Irysowa)
GALADOM
Mieszkania przy ul. Czumy, apartamenty Lipowa Park (ul. Bielskiego)
INTERBUD-LUBLIN
Osiedle przy ul. Relaksowej i Dunikowskiego
KS DEVELOPMENT
Bloki przy ul. Laurowej, projekt przy ul. Dożynkowej
WIKANA
Miasteczko Wikana (ul. Re-laksowa), Osiedle Marina (rejon Zalewu Zemborzyc-kiego), budynek SkyHouse (u zbiegu ul. Jana Pawła II i Granitowej), UNIcity (ul. Unicka)
Aussie Development
Kompleks przy ul. Bluszczowej
MAK DOM
Osiedle Słoneczny Dom (ul. Biskupa M. Fulmana), Perły Kaliny (u zbiegu ul. Lwowskiej i al. gen. Andersa)
LABORA
Segmenty przy ul. Sławin-kowskiej i Willowej
NAP INVEST
Bloki u zbiegu ul. Północnej i Prusa oraz przy ul. Szeligowskiego.