Górki Czechowskie. Na części dawnego poligonu mają jednak stanąć bloki

- Poszukaliśmy kompromisu, który zadowoli większość mieszkańców – przekonuje Krzysztof Żuk, prezydent Lublina.

W piątek przedstawił projekt „konstytucji planistycznej” miasta, czyli „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Lublina”.

Główną niewiadomą była przyszłość terenów górek czechowskich. Chodzi o ok. 105 hektarów dawnego poligonu. Właściciel – spółka TBV chce aby powstały tam bloki. Początkowo mówił o przeznaczeniu na ten cel 40 proc. terenów.

- W prezentowanym projekcie godzimy się na takie zagospodarowanie ok. 25 procent terenów – mówi Żuk.

Pod „mieszkaniówkę” miałby trafić dwie wysoczyzny górek czechowskich od strony ul. Bohaterów Września (poligonowej). Trzecią byłaby wysoczyzna od strony ul. Koncertowej.

Bloków nie byłoby na czwartej z wysoczyzn, gdzie takie obiekty dopuszczał jeszcze przed rokiem (w poprzedniej wersji projektu studium) ratusz. Chodzi o tereny u zbiegu ul. Poligonowej i gen. Ducha.

– O powierzchni ok. 5 hektarów. Tam widzimy funkcje sportowe i rekreacyjne – precyzuje Żuk.

Na razie trudno mówić jak wysokie będą to bloki. O tym zadecyduje szczegółowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

– Ale na pewno nie mówimy o wieżowcach. Nie będą to budynki wyższe niż te znajdujące się bezpośrednim sąsiedztwie – zapewnia Żuk.

Od strony ul. Koncertowej obok bloków znalazło się miejsce na szkołę.

- To na czym głównie nam zależało to zachowanie funkcji publicznych na terenie górek czechowskich i te zostały zachowane – podkreśla Żuk.

„Funkcje publiczne” to naturalistyczny park na terenie dawnego poligonu. Park jest elementem umowy, którą w piątek ratusz spisał z TBV.

– Właściciela terenu zobowiązał się do przekazania na rzecz miasta nieruchomości i wykonaniu na własny koszt parku naturalistycznego - mówi Zbigniew Dubiel, szef ratuszowego zespołu radców prawnych.

Park ma mieć nie mniej niż 75 hektarów (faktycznie ma to być ok. 77 ha). Za grunt ratusz zapłaci 1 zł netto.

– Teren zostanie przekazany miastu do 30 września tego roku – dodaje Dubiel.

TBV ponadto sfinansuje budowę parku. – Wyniesie to nie mniej niż 10 mln zł – wskazuje Dubiel. I dodaje: - Park ma być gotowy nie później niż do końca 2020 roku.

Właściciel poligonu zobowiązał się też odsprzedać miastu teren pod budowę szkoły. Chodzi o ok. 1,5 hektara przy ul. Koncertowej. Ratusz zapłaci za grunt 1 zł netto.

– Tereny pod szkołę maja być przekazana nie później niż w terminie 90 dni od uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla górek czechowskich – uzupełnia Dubiel.

Za niedotrzymanie warunków grożą właścicielowi poligonu kary. Nieprzekazanie terenu pod park – 120 ml zł, niewybudowanie parku – 12 mln zł, nieprzekazanie terenu pod szkołę 5 ml zł.

- Łącznie opiewają na kwotę 137 mln zł – wylicza Dubiel.

TBV ma też wybudować przedszkole. – Z natury jestem optymistą i mówię, że szklanka jest do połowy pełna. W tym przypadku jest ona jednak do połowy pusta. Ale trzeba osiągać kompromisy – kwituje umowę Wojciech Dzioba, prezes TBV.

- To skandal, kpina i hańba. Dobro mieszkańców, ich głosy, zdrowie są warte 137 ml zł – podkreśla Szymon Furmaniak, działacz Lubelskiego Ruchu Miejskiego. LRM zapowiada protesty przeciwko studium.

Prezydencki projekt studium trafi teraz do radnych. Debata nad nim odbędzie się 27 czerwca.