Lex deweloper trafi na Ponikwodę? Budowa 200 mieszkań przy Spółdzielczości Pracy w rękach radnych

To już ósme podejście „lex deweloper” (to specustawa umożliwiająca deweloperom realizację inwestycji wbrew zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) w Lublinie. Tym razem wniosek dotyczy zabudowy działki przy al. Spółdzielczości Pracy. Parcela leży naprzeciwko Galerii Handlowej „Olimp”, między ulicami Magnoliową i Węglarza. Sprawą inwestycji zajmą się miejscy radni w najbliższy czwartek (19 listopada). Wszystkim dotychczasowym wnioskom dotyczącym budowy mieszkań w trybie „lex deweloper” mówili „nie”.

Działka, na której planowany jest blok mieszkalny znajduje się przy al. Spółdzielczości Pracy. Ma 62 ary powierzchni. Jest niezagospodarowana.

- Planowana inwestycja nie uwzględnia zapisów obowiązującego planu miejscowego w zakresie: funkcji, określenia przeznaczenia działki – przyznaje Eugeniusz Paradziński, prezes lubelskiego Parexbud Dom Plus we wniosku, który trafił we środę do ratusza.

Co można tu budować zgodnie z planem zagospodarowania? - Teren inwestycji przeznaczony jest w planie pod aktywność gospodarczą, z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod różnego rodzaju działalność produkcyjno-wytwórczą i składowo- magazynową taką jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym – precyzje ratusz w uzasadnieniu do projektu uchwały.

Spółka Parexbud Dom Plus planuje budowę na działce wielkiego bloku. Budynek w rzucie przypominałby literę „L”. maksymalne wymiary budynku to 91,7 metra na 68,6 metra. Obiekt miałby wysokość 29,44 metra. Powierzchnia zabudowy objęłaby 2 366 metrów kwadratowych.

- Przewiduje się wybudowanie budynku 9-kondygnacyjnego z usługami w parterze oraz dwupoziomowy garaż podziemny - opisuje Paradziński.

Blok byłby wyższy o kilka kondygnacji od sąsiadujących z nim obiektów. - Okoliczna zabudowa to budynki o funkcji usługowej, mieszkalne jednorodzinne i budynki mieszkalne wielorodzinne o liczbie kondygnacji od 4 do 5, przy których planowany budynek stanowi dominantę architektoniczną – wskazuje ratusz.
Deweloper zakłada, że powstanie w nim od 206 do 246 mieszkań.

Do tej pory deweloperzy próbowali w Lublinie skorzystać z „lex deweloper” do budowy mieszkań przy pięciu ulicach: Relaksowej, Jutrzenki, Poligonowej, Sławinkowskiej (trzy wnioski) i Gospodarczej. Za każdym razem mówili „nie” tym planom.