Lex deweloper znowu szuka miejsca w Lublinie. Tym razem przy Gospodarczej

Relaksowa, Jutrzenki, Poligonowa i Sławinkowska – przy tych ulicach do tej pory deweloperzy próbowali wybudować bloki korzystając z „lex deweloper” (to specustawa umożliwiająca deweloperom realizację inwestycji wbrew zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego). Za każdym razem kończyło się to fiaskiem z powodu braku zgody ze strony miejskich radnych.

Teraz z „lex deweloper” chce skorzystać kolejny chętny. Chodzi o spółkę BIK z Jasła. Planuje ona wybudować osiedle przy ul. Gospodarczej (w pobliżu skrzyżowania z ul. Mełgiewską). Działka ma ponad dwa hektary powierzchni. Miałoby na niej stanąć sześć bloków, w których łącznie powstałoby od 380 do 398 mieszkań. Średnia ich wielkość to 52 metry kwadratowe. Na parterach zlokalizowane byłyby punkty usługowe.

Zaplanowano trzy garaże. Na każde mieszkanie ma wypadać 1,25 miejsca postojowego, łącznie będzie ich 518 (również z tymi dla punktów usługowych), z czego 131 powstanie na powierzchni, a 387 pod ziemią. Spółka BIK szacuje, że na osiedlu zamieszkałoby 721 osób.

- Nowoczesną architekturę osiedla podkreśla stopniowanie wysokości budynków, najniższe moduły mają wysokość czterech kondygnacji, natomiast najwyższe zaprojektowano o wysokości dziesięciu kondygnacji nadziemnych – opisuje Bartłomiej Kożuchowski reprezentujący firmę BIK. I dodaje: - Planowana inwestycja przewiduje nowe uzbrojenie terenu, dojścia, dojazdy, parkingi, place zabaw i miejsca dla seniorów.

Działka, gdzie ma powstać osiedle, do 1998 r. zajmowała wytwórnia prefabrykatów „Prefabet”. – Obecnie teren jest zdegradowany, istnieją pozostałości fabryki, zniszczone części ścian i fundamentów dawnej zabudowy – twierdzi Kożuchowski.

BIK sięgnął po „lex deweloper”, bo obecny plan zagospodarowania wyklucza budowę w tym miejscu mieszkań. Teren jest przeznaczony pod „aktywizację gospodarczą”.

Deweloper musi też uporać się z brakiem sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej na działce. Do obsługi osiedla niezbędna jest budowa 120-metrowego odcinka wodociągu i ok. 200 metrów kanalizacji. MPWiK nie zmierza tego robić. Sfinansuje je deweloper. – Budowa sieci kanalizacji sanitarnej, deszczowej, wodociągowej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej oraz przebudowa zjazdu i budowa drogi nastąpi w pierwszym etapie – twierdzi Kożuchowski.

Radni nad planami budowy osiedla przy Gospodarczej będą debatować jesienią.