Zwiększy się pula komunalnych mieszkań do kupienia. Ratusz chce otworzyć furtkę do sprzedaży lokali w budynkach wybudowanych między 1995 a 2000 rokiem. Radni będą debatować nad projektem uchwały w tej sprawie na lutowej sesji.
- Ustalamy dla tych mieszkań odrębne bonifikaty przy zakupie - mówi Arkadiusz Nahaluk, dyrektor Wydz. Gospodarowania Mieniem UM Lublin.
Lokale będą mogli odkupować tylko ich aktualni najemcy. Ci ze stażem od pięciu do dziesięciu lat skorzystają z 30-procentowej ulgi. Osoby, które zajmują lokale dłużej niż 10 lat - z 35-proc. Jeśli pieniądze zostaną wpłacone w jednej racie, to kupujący dodatkowo uzyskają 5 proc. zniżki.
- Mieszkania komunalne to atrakcyjna oferta na rynku. Decyduje o tym m.in. lokalizacja, głównie w centrum. Nie bez znaczenia jest też cena - podkreśla Nahaluk.
Średnio metr kwadratowy komunalnego lokalu jest wyceniany na 3,5-4,5 tys. zł. To oznacza, że np. gminne mieszkanie o powierzchni 50 mkw. ma wartość 200 tys. zł. Ale najemca będzie mógł je kupić od gminy nawet o 70-80 tys. zł taniej. - Wartość mieszkania zostanie bowiem pomniejszona o bonifikaty. Ta maksymalnie sięgnie 40 procent. Ze zniżek skorzystają jednak tylko osoby, które zajmują lokal co najmniej pięć lat. Ci, którzy mają mniejszy staż, mogą się starać o wykup, ale ze 100-proc. odpłatnością. Bonifikata nie obejmie też lokali o powierzchni powyżej 80 mkw. - tłumaczy Nahaluk.
W puli nowych mieszkań do sprzedaży znajdują się lokale w budynkach Bazylianówka 85, Samsonowicza 51 A, Jagiełły 20, Majdan Tatarski 11, Wyżynna 16, Rozdroże 15, Szczytowa 11, Królowej Jadwigi 11 oraz Organowej 2. Łącznie jest w nich ok. 520 mieszkań. - Przy czym sprzedaż lokali będzie odbywała się tylko w budynkach, które są wspólnotami mieszkaniowymi - zapowiada Beata Krzyżanowska, rzeczniczka prezydenta Lublina.
Obecnie ratusz sprzedaje mieszkania w budynkach zbudowanych przed 1995 r. Warunki ich kupienia są bardziej korzystne niż w przypadku obiektów, które powstały między 1995 a 2000 r. Maksymalny upust dla najemców ze stażem powyżej 10 lat sięga 50 proc. - Budynki, które chcemy objąć sprzedażą mieszkań, są w lepszym stanie technicznym. Poza tym bonifikata dla najemców zajmujących lokal w okresie 5-10 lat jest taka sama - wyjaśnia Nahaluk.
W ub. roku ratusz sprzedał 36 mieszkań za 2 207 166 zł. Rok wcześniej transakcji było sześć razy więcej. Najemcy odkupili 203 mieszkania. Ratusz zarobił na tym 6,18 mln zł. W kolejce po odkupienie komunalnego mieszkania czeka 50 osób. - Procedury - zgromadzenie niezbędnych dokumentów przez najemcę, wycena lokali, ogłoszenia - zajmują pięć, sześć miesięcy - przyznaje Nahaluk.
Od 1998 r. ratusz sprzedał ponad 5 tys. mieszkań. Obecnie ma w swoich rękach ok. 8,5 tys. lokali komunalnych. Ze sprzedaży wyłączone są mieszkania na Starym Mieście, w obszarze wyznaczonym ulicami: Kowalska, Podwale, Królewska, Lubartowska.
Do 2010 roku, zanim zmieniły się zasady sprzedaży mieszkań komunalnych, można było je kupić w Lublinie nawet za 10 proc. wartości.
Codziennie rano najświeższe informacje z Lublina i okolic na Twoją skrzynkę mailową.
Zapisz się do newslettera!
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
