Megabiurowiec dla urzędników z lubelskiego ratusza. Na wynajem pójdą miliony

Artur Jurkowski
Od jesieni 2017 r. ratuszowi urzędnicy będą wynajmować 14 tys. mkw. powierzchni w biurowcu, który stanie przy ul. Wieniawskiej 15
Od jesieni 2017 r. ratuszowi urzędnicy będą wynajmować 14 tys. mkw. powierzchni w biurowcu, który stanie przy ul. Wieniawskiej 15 wizualizacja/Bieńkowski, Lis, Mierzwa, Architekci
Prawie 700 tys. zł miesięcznie ma płacić ratusz za wynajęcie części biurowca, który stanie przy ul. Wieniawskiej 15 w Lublinie. Urzędnicy będą mieli do dyspozycji 14 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni. To ponad dwa razy więcej niż ma magistracki wieżowiec przy ul. Wieniawskiej 14.

Ratusz podpisał właśnie umowę najmu z firmą Orion, która wybuduje biurowiec. - Pomieszczenia zostaną nam udostępnione do 30 września 2017 roku - zapowiada Beata Krzyżanowska, rzeczniczka prezydenta Lublina.

Biurowiec będzie miał łącznie ok. 20 tys. mkw. powierzchni. Od strony ul. Wieniawskiej gmach ma mieć siedem kondygnacji, a pozostała część - cztery. Pod budynkiem ma powstać trzykondygnacyjny parking, na którym urzędnicy będą mieli do dyspozycji ok. 200 miejsc.

- Budowę rozpoczniemy na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2015 roku - mówi Edward Leńczuk, prezes PPH Orion.

- Zajmiemy powierzchnie do piątej kondygnacji. Budynek będzie wykonany w najwyższym standardzie, ale nie będzie tam niepotrzebnego przepychu. Będzie m.in. klimatyzacja, szybkobieżne windy, nawierzchnia korytarzy ma być wykonana z kamienia, ale nie zostało jeszcze sprecyzowane z jakiego. Ma to być zupełnie nowa jakość, ale z naciskiem na wygodę mieszkańców - przekonuje Andrzej Wojewódzki, sekretarz miasta Lublin.

Ratusz będzie płacił 49,2 zł (brutto) za każdy metr kwadratowy powierzchni biurowej. Roczne koszty wynajmu sięgną tym samym ok. 8 mln zł. - To chyba dobry interes zarówno dla najemcy, jak i wynajmującego - ocenia Zbigniew Gołąb, prezes Lubelskiej Giełdy Nieruchomości.

Umowa jest podpisana na 10 lat. Przewiduje możliwość odkupienia biurowca przez magistrat po dwóch latach dzierżawy.

Po co urzędnikom nowe miejsce? - Obecnie nasze jednostki mieszczą się w 26 lokalizacjach na terenie Lublina. Po przeprowadzce do nowego biurowca ta liczba zostanie zredukowana do pięciu. A usługi dla mieszkańców zostaną skoncentrowane w dwóch miejscach: przy ul. Wieniawskiej 14 oraz Wieniawskiej 15 - tłumaczy Wojewódzki.

Nowe biura dla urzędników - więcej na następnej stronie
Leszczyńskiego, Grodzka, pl. Litewski, Narutowicza, Zana, Magnoliowa - obecnie jednostki podległe ratuszowi znajdują się w 26 punktach Lublina. Za trzy lata ma się to zmienić. Na liście pozostanie tylko pięć miejsc. A rozrzucone po terenie miasta wydziały trafią do biurowca przy ul. Wieniawskiej 15, który ratusz wynajmie od spółki Orion.

- Mieszkańcy mają dość biegania po całym mieście, aby załatwić swoje sprawy. Przeprowadzka do nowego biurowca to fundamentalna zmiana, jeśli chodzi o komfort naszych petentów - przekonuje Andrzej Wojewódzki, sekretarz miasta Lublin.

Ratusz ma przejąć biura przy ul. Wieniawskiej 15 do 30 września 2017 r. - Będzie to wówczas jedno z pięciu miejsc, obok ratusza, Trybunału Koronnego, biurowca przy ul. Wieniawskiej 14 oraz budynku przy Lipowej 27, gdzie będą się mieściły jednostki miasta - dodaje Wojewódzki.

Tym samym urzędnicy opuszczą 21 zajmowanych obecnie budynków. Część znich jest własnością miasta i ma być sprzedana. Ich wartość ratusz oszacował wstępnie na ok. 15 mln zł. Chodzi m.in. o biurowiec przy Leszczyńskiego 20, kamienice przy: Okopowej 11, Narutowicza 37, pl. Litewskim 1. - Część wydziałów mieści się natomiast w wynajmowanych obiektach. Te umowy zostaną rozwiązane - mówi Wojewódzki.

Za wynajem budynków ratusz płaci obecnie ponad 2 mln zł rocznie.

Na budowę nie było funduszy
Budowa nowego biurowca dla ratuszowych urzędników była jednym z ważniejszych projektów przygotowywanych przez poprzedniego prezydenta Lublina Adama Wasilewskiego (PO). Budynek miał stanąć u zbiegu ul. Kompozytorów Polskich i ul. Północnej.

Planowano budowę 15-piętrowego gmachu (20 tys. mkw. powierzchni) z 800 miejscami parkingowymi. Lubelscy urzędnicy szukali inspiracji dla swojej nowej siedziby m.in. w Wilnie.

Koszt inwestycji był szacowany na ok. 100 mln zł. Ostatecznie ratusz nie znalazł takich pieniędzy. I zrezygnował z inwestycji. a

Wideo

Komentarze 141

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

11

biurowce na zana, na al. Jana Pawła wszędzie tam stawka za mkw jest wyższa od ceny najmu w planowanym biurowcu na wieniawskiej

I
IRA II

Popieram... Nepotyzm - tez się zgadzam.. Dodam jeszcze układy, układziki, zależności, zobowiązania, koleżeńskie przysługi itd. Zastanawia mnie dla czego jakaś formacja trzyliterowa, cztero- lub więcej (np. amerykańska NASA lub jak mawiał kiedyś jeden z polityków CBA z Honkongu) dotychczas nie zajęła się zbadaniem okoliczności umów, kontaktów, transakcji, decyzji administracyjnych, powodów podejmowania decyzji przez urzędników, przestrzegania umów i sankcji z tego wynikających a zwłaszcza ich egzekwowania, przychylności urzędników itd...zawieranych, prowadzonych i dotyczących prywatnych firmy (zwłaszcza takich, w których zarządach zasiadają byli politycy lokalni) na styku tzw. partnerstwa publiczno-prywatnego w zakresie inwestycji i funduszy, decyzji, przekazań terenów, przetargów, zasadności zawieranych umów itd... oczywiście audyty wewnętrzne w instytucjach miasta nie wykazują nieprawidłowości...a ja mam bardzo duże wątpliwości co do niektórych sytuacji, okoliczności podejmowania decyzji, zależności wynikających z "tradycji" :) itd.... Ale to tylko moje dywagacje, może nie do końca serio :)

N
NACHO LIBRE

700 tys. miesięcznie ??? o co k***! chodzi? 370 tys. na koncert Budki??? Lublin z tego co mi wiadomo ma ponad miliard długu, Fajnie, że jest lotnisko, że będzie droga, będzie stadion- Lublin zaczyna się otwierać na świat. Nie ma co się czepiać, pod prezydenturą Żuka w Lublinie się "ruszyło", ale jak czasami widzę z jaką łatwością wydawane są publiczne pieniądze , to nóż się w kieszeni otwiera. Tłumacze sobie to tak, że zaraz wybory , ale dlaczego robicie (Żuk i spółka) to z taką bezczelnością.

K
KNP

Tu nie chodzi aby pozamykać wszystkich, ale zredukować liczbę urzędników. Wtedy aż taka powierzchnia najmu nie będzie konieczna. W urzędach pracują często świetni ludzie, dlaczego trzeba ich zamykać? Ci sami ludzie mogą pracować w prywatnych instytucjach czy firmach nie obciążając podatników koniecznością ich opłacania. Słusznie Korwin prawi, że trzeba zlikwidować wiele przepisów, dyrektyw, koncesji itp. które generują niepotrzebne tworzenie 90% zbędnych posad w urzędach. Internauta blub uważa, że tak wspaniale się teraz Lublin rozwija, lecz jakim kosztem? jak Lublin się zadłużył i nasuwa to kolejne pytanie "kto później będzie ten kredyt spłacał?"

L
Lbn

jestem w gronie tych którym ten pomysł z przenosinami w jedno miejsce się zwyczajnie podoba

L
Lbn

jestem w gronie tych którym ten pomysł z przenosinami w jedno miejsce się zwyczajnie podoba

c
cj

nie stać na budowę , a na odkupienie ma być stać ? Niby jak, ujemna marża sprzedającego?
Co do p. 6 to zastanów się kto za to płaci i puknij w łeb.

m
mieszkaniec

Wiesz jak czytam takie jak twoje wypowiedzi to muszę czyścić monitor za każdym razem, bo go zaplułem ze śmiechu. Zanim coś napiszesz jaka ta władza jest taka "niby cacy". Pogrzeb trochę w artykułach czy innych miejscach i się dowiesz iż właśnie za czasów Pruszkowskiego, powstawały wstępnie projekty i próba szukania finansów na te inwestycje co są właśnie teraz budowane. Jedyny mankament to taki iż stadion jest za mały i brakuje mu dachu, bo powinien jednak zarabiać na siebie.

c
cj

Policzmy. Sprzedadzą państwową (społeczną) własność za 15 mln. Oszczędzą 2 mln na wynajmie. Za nowy wynajem zapłacą 8 mln. Czyli po 3 latach już po stronie zysku jest 21 mln, po stronie kosztów 24 mln. I wmawiają ludziom, jakie to korzystne rozwiązanie, bo wszyscy będą musieli jeździć na jedną zapchaną do granic uliczkę.
Szczyt bezczelności, arogancji i marnotrawstwa.

b
blub

odsuniesz od koryta władzę, za czasów której Lublin rozwija się jak nigdy przedtem i kogo postawisz w zamian?? Może pruszkowski ponownie?? Będzie się woził po świecie, a Lublin znowu będzie zaściankowy. A może pis ma nowego "świetnego" kandydata?? Ciekawe które ulice po wyborach zamienią swoich patronów na pisowskich bohaterów "zamachu". Ja nie mam ochoty mieszkać na ulicy Gosiewskiego, Kaczyńskiego, czy Wassermana. Ale na szczęście moja uliczka nie jest tak prestiżowa, żeby otrzymać imię tych bohaterów narodu. Za to mieszkańcy al. Racławickich, Krakowskiego Przedmieścia, Lipowej i placu Litewskiego mogą drżeć...

b
blub

Cena 40 złotych netto za metr nie jest wysoka za biurowiec klasy A w centrum. Normalnie cena taka byłaby co najmniej o połowę wyższa. W ogóle ceny najmu w Lublinie zaczynają się od 30 zł za metr, ale za tą cenę będzie raczej dziadowo. Można się jedynie zastanowić, czy przy wynajęciu całego budynku nie było szansy na zejście do poziomu 37-39 zł za metr, bo niżej to już raczej nikt by się nie zgodził.
Pamiętajmy jednak, że jest opcja wykupu nieruchomości - ciekawe po jakiej cenie?
Może jest to sprytny wybieg prezydenta, który sfinansuje budynek prywatnymi pieniędzmi, spowoduje że budowa będzie tańsza i szybsza niż gdyby urząd organizował długotrwałe przetargi. A potem wykupi budynek. Ciekawe jaka jest umowna cena wykupu. Jeśli prezydent wynegocjował np. 4 tys.za metr, to będzie to dobry układ dla miasta - taki budynek za 70 milionów. Ale nawet za 100 milionów opłaci się kupić, bo koszt obsługi długu byłby niższy niż koszt najmu.

Przy okazji namawiam do odwetowego bojkotu ruskich stacji LUKOIL i ruskiego węgla !!

E
Exes

konkrety, konkrety podobno wg ratusza nie są informację publiczną, czyli imion i nazwisk nie ma, ale za to jest na stronie fundacji wolności lista etatów i przeciętne wynagrodzenia osób emerytów zatrudnionych, polecam

l
lool

ruch narodowy.... piszesz z abramowic? skini, ci dopiero nie są oderwani od rzeczywistości, co za idiota z ciebie...

J
Jabcok

Ja zbieram na budowę domu i jeszcze cienko idzie, a kredytów nie zamierzam brać. Powiedz milioner jak to się robi u was w świecie?

o
olo

Proszę wskazać biurowce gdzie cena najmu za metr jest wyższa...
A nie można tych megaurzędników zainstalować na megastadionie?
A jak tam 300 mln na dygitalizację geodezji? ha ha ha
To teraz pozostanie tym [----] budowa Tynczy.
Miasto k::rwa inspiracji, jak nic...

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3