Miasto pręży muskuły. Raport o inwestycjach 2017 w Lublinie

406,5 mln zł wyda w tym roku na inwestycje ratusz. Ale nie tylko on ciągnie lubelski rynek budowlany. Swoją cegiełkę – i to całkiem sporą – dorzucą prywatne firmy. Efekt? Dla jednych najważniejszym wydarzeniem najbliższych miesięcy będzie otwarcie sklepu IKEA, inni ucieszą się z zakończenia przebudowy skrzyżowania Solidarności – Sikorskiego – gen. Ducha, a dla części najistotniejsze będzie rozpoczęcie budowy szkoły na Czubach, czy mówiąc bardziej precyzyjnie na Węglinie przy ul. Berylowej.

Zakończenie kilku inwestycji znacząco odciśnie swoje piętno na wyglądzie Lublina. Przede wszystkim będziemy mogli pójść na zakupy do IKEI, chociaż będziemy musieli na to poczekać do jesieni. Otwarcie sklepu przy al. Spółdzielczości Pracy zaplanowane jest na trzeci kwartał 2017 r. Obiekt, drugi pod względem wielkości spośród wybudowanych w Polsce przez szwedzką sieć, ma mieć 35 tys. mkw. Dla porównania Plaza Lublin dysponuje ok. 60 tys. mkw. Obok IKEI powstanie wielkie centrum handlowe. Łączny koszt inwestycji to 65 mln zł.

W maju lublinianie mają wejść na przebudowany pl. Litewski. Jego główną atrakcją ma być „grająca” fontanna. Niedługo później kierowcy wjadą na nowo wybudowaną ul. Muzyczną. I na pierwszy łukowy most w Lublinie, który powstaje nad Bystrzycą.

Wiosną będą kończyły się - etapami - prace przy budowie centrum City Center, które powstaje u zbiegu Kraśnickiej i Nałęczowskiej. Na przełomie maja i czerwca mają zakończyć się prace przy 14-kondygnacyjnym biurowcu, a w lipcu przy kolejnym, mającym sześć kondygnacji.

To niejedyne biurowce, które pojawią się w Lublinie. – Nie wykluczamy, że jeszcze pod koniec roku zakończą się prace przy biurowcu przy ul. Wieniawskiej. Termin nie jest jeszcze ustalony, więc w grę może wchodzić też pierwszy kwartał przyszłego roku – mówi Edward Leńczuk, prezes firmy Orion.

Budynek w części od strony ul. Karskiego i Wieniawskiej będzie miał siedem kondygnacji, od strony ul. Spokojnej - cztery. Łącznie będzie w nim ok. 40 tys. mkw. powierzchni użytkowej.

Na mapie Lublina pojawi się hotel Hampton by Hilton. Powstaje przy ul. Północnej. Zaoferuje gościom 121 pokoi. - Otwarcie planujemy na początek sierpnia - zapowiada Jacek Wysokiński z lubelskiej spółki Global Property, która odpowiada za inwestycję.

Będą też trwały prace przy budowie dwóch kolejnych hoteli: przy ul. Zamojskiej (130 pokoi) oraz u zbiegu Solidarności i Probostwa (110 pokoi).

Pod koniec sierpnia mają zakończyć się prace – które od roku dają się we znaki kierowcom – przy przebudowie skrzyżowania Solidarności - Sikorskiego - gen. Ducha. Kierowców czekają jednak utrudnienia w innych miejscach. Jeszcze w lutym może ruszyć budowa przedłużenia ul. Bohaterów Monte Cassino do węzła Sławin na al. Solidarności.
Pod koniec roku można się spodziewać rozpoczęcia prac przy przebudowie al. Racławickich, ul. Choiny czy wiaduktów na ul. Grygowej. Te ostatnie prace to fragment przebudowy …ronda Lubelskiego Lipca’80, ul. Fabrycznej i skrzyżowań na Drodze Męczenników Majdanka.

- Wspólnym mianownikiem tych drogowych inwestycji jest transport zbiorowy – tłumaczy Karol Kieliszek z biura prasowego ratusza.

Ratusz będzie inwestował nie tylko w drogi. Ok. 50 mln zł może pochłonąć budowa szkoły – dla 600 uczniów - przy ul. Berylowej. Inwestycja ma ruszyć pod koniec roku.

Na przełomie kwietnia i maja może rozpocząć się budowa nowego żłobka dla 210 dzieci u zbiegi ulic Koncertowej i Zelwerowicza. Szacunkowy koszt to 13,5 mln zł.

Wiosną powinna zacząć się też budowa parku przy ul. Zawilcowej. Utworzenie 14-hektarowego parku może kosztować 10 mln zł. Ma być gotowy w czwartym kwartale 2018 roku.

Inwestycje na krętej drodze. Choiny już przebrnęły przez protest. Racławickie czekają na werdykt

Ratusz może odetchnąć. Wygrał bitwę w batalii o poszerzenie ul. Choiny, budowę trakcji trolejbusowej na Czechowie oraz przesiadkowego parkingu przy północnej granicy miasta. Samorządowe Kolegium Odwoławcze podtrzymało decyzję środowiskową, którą wydało miasto. W styczniu zaskarżył ją jeden z mieszkańców Czechowa. – Jedno zmartwienie nam zniknęło – przyznał wczoraj Karol Kieliszek z biura prasowego ratusza.

Decyzja środowiskowa to jeden z kluczowych dokumentów na drodze do realizacji inwestycji. Dokument określa, jaki wpływ wywrą zmiany na otoczenie. W przypadku dróg chodzi m.in. o określenie liczby drzew do wycięcia czy sposoby przeciwdziałania hałasowi. I to ta ostatnia wywołała niepokój właściciela jednej z posesji przy ul. Choiny. Zarzucił ratuszowi, że decyzja nie przewiduje budowy ekranów akustycznych.

- Nie stawiamy ekranów tam, gdzie komuś się wymarzy, ale tam, gdzie jest to konieczne. Analizy pokazują, że w tym rejonie nie są one potrzebne – wyjaśniał Kieliszek.

Od rozstrzygnięcia SKO przysługuje odwołanie do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Ale ratusz może bez problemu pracować nad dokumentacją projektową dla inwestycji. A jej wartość jest olbrzymia. Szacunki mówią o 174 mln zł. Pieniądze mają trafić na poszerzenie – do dwóch jezdni – fragmentu ul. Choiny od Zelwerowicza do granic miasta.

Ponadto przedłużona zostanie trakcja trolejbusowa, która obecnie kończy się obok szpitala przez ul. Chodźki. Ma umożliwić dojazd ul. Choiny do granic miasta. Przy nowej pętli nawrotowej zbudowany ma być parking dla 54 aut (dwa place po 27 stanowisk). Mają tu stanąć stojaki dla 100 rowerów. Znajdzie się też wypożyczalnia rowerów. Projekt obejmuje też przebudowę trzech skrzyżowań na Czechowie: Smorawińskiego z Chodźki, Szeligowskiego z Czapskiego oraz Elsnera z Kompozytorów Polskich.

Ratusz liczy, że 123,77 mln zł dołoży do inwestycji Unia Europejska.

Batalia – też o decyzję środowiskową – toczy się również w przypadku przebudowy al. Racławickich. Od decyzji odwołało się Porozumienie Rowerowe. Powtórzenie procedur związanych z ponownym jej uzyskaniem mogłoby zagrozić - zdaniem ratusza - unijnemu dofinansowaniu. Ratusz szacuje koszt robót na 70 mln zł. 85 proc. tej kwoty ma pokryć dofinansowanie z UE. - Nie zmarnujmy takiej szansy. Drugiej może już nie być – mówi Kieliszek.

Na al. Racławickich wymieniony ma być asfalt, pojawią się buspasy, powstanie ścieżka rowerowa (po obu stronach drogi). Inwestycja obejmie też przebudowę ul. Lipowej i Poniatowskiego.

SKO ma wydać rozstrzygnięcie w sprawie odwołania złożonego przez Porozumienie Rowerowe po 20 lutego.