Miliarder dostanie 11,5 hektara terenów nad Bystrzycą. Ma tam powstać akademia piłkarska. Ile wyniesie czynsz?

– Jesteśmy już po kluczowej części negocjacji dzierżawy miejskiej działki pod budowę i prowadzenie Lubelskiej Akademii Futbolu. Poczynione ustalenia pozwalają rozpocząć prace nad zapisami umowy dzierżawy, która będzie zabezpieczać interes miasta – informuje Krzysztof Żuk, prezydent Lublina.

Chodzi o 11,5 hektara położonych nad Bystrzycą, przy ul. Przeskok i Krochmalnej. Dzierżawa ma trwać przez 30 lat. Zbigniew Jakubas, jeden z najbogatszych Polaków planuje wybudować tam akademię piłkarską. „Tak” udostępnieniu terenów na ten cel powiedzieli w październiku miejscy radni.

Jakie będą warunki dzierżawy? Strony ustaliły przede wszystkim wysokość miesięcznego czynszu. Będzie to 4 600 zł miesięcznie (dla porównania: LKJ w 2014 r. wynegocjował czynsz za położone po sąsiedzku 10,5 hektara terenów w wysokości 2 100 zł). Taka stawka ma obwiązywać przez cały okres dzierżawy, trwający 30 lat. – Stawka ta mieści się w kwotach sugerowanych w opinii rzeczoznawcy majątkowego i w okresie obowiązywania umowy będzie podlegać aktualizacji o wskaźnik inflacji – uzupełnia Katarzyna Duma, rzeczniczka prezydenta Lublina.

Czynsz to nie jedyne ustalenie w sprawie Lubelskiej Akademii Futbolu. - Strony ustaliły również wysokość kaucji zabezpieczającej wykonanie umowy w kwocie 20 tys. zł oraz wysokość kary umownej w kwocie 500 tys. zł, w przypadku nie zrealizowania pierwszego etapu inwestycji z przyczyn leżących po stronie dzierżawcy – dodaje Duma.

Będzie też zapis, że po wygaśnięciu umowy – czyli po 30 latach – wszystkie obiekty przejmie gmina. I dostanie je za darmo. A w trakcie funkcjonowania akademii miasto będzie mogło z niej korzystać na preferencyjnych warunkach.

- Tę inwestycję będziemy dźwigać bez udziału miasta. Koszt szacujemy na 50 – 60 mln zł – mówił na początku października Jakubas.

Kompleks sportowy przy ul. Krochmalnej ma składać się z siedmiu boisk, w tym dwóch z nawierzchnią sztuczną oraz jednego, nad którym będzie zadaszenie z balonu. Wybudowany zostanie też trzykondygnacyjny budynek z zapleczem treningowym i pokojami dla młodzieży trenującej w akademii oraz gabinety trenerów. - W pierwszym etapie planujemy wznieść budynek akademii oraz cztery boiska, w tym jedno zadaszone – mówił Jakubas i zapowiadał, że ten etap chce zrealizować do września 2021 r.

Teraz strony będą uzgadniać szczegółowe zapisy umowy dzierżawy. - Która określać będzie w szczególności zasady udostępnienia i zwrotu nieruchomości – wyjaśnia Duma.

Ratusz chce aby umowa była podpisana do końca roku.

- Przeznaczenie tego terenu na cele sportowe jest dopełnieniem planowanego przez nas zagospodarowania tego miejsca, dla którego przewidujemy trzy funkcje, czyli nowy stadion żużlowy, teren dla jazdy konnej oraz Lubelską Akademię Futbolu – przypomina Żuk.