Nowe prawo budowlane. O tych zmianach musisz wiedzieć, jeśli planujesz budowę domu

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Od 19 września 2020 r. projekt budowlany zostaje rozdzielony na trzy części. Dwie z nich inwestor musi złożyć w urzędzie podczas uzyskiwania pozwolenia na budowę – będą to projekt architektoniczno-budowlany (m.in. układ budynku, planowane rozwiązania techniczne) oraz projekt zagospodarowania działki lub terenu. Część trzecią, czyli projekt techniczny (m.in. opis konstrukcji i instalacji), będzie się składało dopiero po zakończeniu robót na budowie.Zobacz kolejne przepisy, które ulegają zmianie. Przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE 123RF.com
Od 19 września zaczyna obowiązywać nowe prawo budowlane, które wprowadzi wiele istotnych zmian. Kolejne wchodzą w życie 1 stycznia 2021 r.

Nowelizacja prawa budowlanego, która wchodzi w życie 19 września 2020 r., wprowadza wiele zmian w kwestiach takich jak m.in. projekt budowlany, pozwolenia na budowę, przyłącza prądu, wody i gazu, samowole budowlane oraz bezpieczeństwo pożarowe. Z kolei od 1 stycznia 2021 r. obowiązywać zacznie nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Przejdź do galerii, żeby przeczytać o najważniejszych zmianach:

Nowe prawo budowlane. Budowa domu stanie się łatwiejsza?

Celem nowelizacji prawa budowlanego jest przyspieszenie i uproszczenie procesu inwestycyjnego. Według rządowych zapowiedzi mają zniknąć rozmaite biurokratyczne absurdy i niepotrzebne opłaty. Dodatkowo nadzór budowlany zyska nowe możliwości walki z samowolami budowlanymi (m.in. dzięki nowym karom za nielegalne użytkowanie budynków). Jednocześnie łatwiejsza ma się stać legalizacja niektórych starszych samowoli.

Dla osób planujących budowę domu najważniejsze będą zmiany w projekcie budowlanym, który zostaje rozdzielony na trzy mniejsze dokumenty, z których tylko dwa trzeba złożyć w momencie ubiegania się o pozwolenie na budowę. Rozjaśniona i poszerzona zostaje także lista przedsięwzięć, które można realizować bez pozwolenia i zgłoszenia. Nowy kształt uzyskały także przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego w przypadku budynków, których sposób użytkowania się zmienia, np. z mieszkalnego na usługowy.

Zobacz, jakie zmiany w prawie budowlanym wchodzą w życie:

Nowe warunki techniczne. Norma WT 2021 i wsparcie osób niepełnosprawnych

Na tym jednak nie koniec zmian, ponieważ zmienią się również warunki techniczne, i to dwukrotnie. O pierwszej nowelizacji prawa wiadomo było już od dawna – chodzi o wprowadzenie normy WT 2021, określającej m.in. współczynnik przenikania ciepła dla poszczególnych elementów budynku. Od przyszłego roku domy i inne budowle będą musiały spełnić bardziej rygorystyczne normy dotyczące energooszczędności. Spadną dzięki temu koszty ogrzewania, ale zarazem wzrosną koszty budowy domu.

Co ważne, zmiana warunków technicznych obejmie nie tylko dopiero wznoszone budowle, ale też budynki rozbudowywane czy modernizowane.

Sprawdź, co zmieni się w warunkach technicznych:

Jeszcze jedną nowelizację warunków technicznych zapowiedziało Ministerstwo Rozwoju – najprawdopodobniej wejdzie ona w życie w pierwszej połowie 2021 r. W tym przypadku chodzi o wprowadzenie przepisów, które ułatwią życie osobom z trudnościami w poruszaniu się, m.in. osobom niepełnosprawnym czy seniorom. Po zmianach w prawie dużo więcej budynków trzeba będzie wyposażyć w windę lub specjalne podnośniki przy schodach. Inaczej trzeba też będzie projektować wejścia do klatek schodowych oraz parkingi przy budynkach.

Orzeczenie TSUE. Koniec wynajmów krótkoterminowych?

Wideo

Materiał oryginalny: Nowe prawo budowlane. O tych zmianach musisz wiedzieć, jeśli planujesz budowę domu - Polska Times

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

K
Karolina Brzęczyk

Uff, jak ja się cieszę, że ostatecznie nie zdecydowaliśmy się na budowę na własną rękę – z każdej strony pod górę, prawo, techniki budowlane, ekipa etc. – wiele może pójść źle. My zdecydowaliśmy się skorzystać z usług dewelopera i niedługo już zamieszkamy (bez stresu!) na osiedlu Kolorowym – can’t wait 😊

G
Gość
11 września, 14:21, Ehh:

Samorządy powinny miec prawo do decydowania o prawie budowlanym, bo inaczej buduje się w Warszawie, a inaczej na zapupiu. Poza tym ogolnie dzisiejsze prawo jest wbrew Konstytucji,bo nie można komuś zabraniac posiadania, wybudowania sobie dachu nad głową i nakładanie haraczu w postaci konieczności zatrudnienia kogoś z wyższym wykształceniem,..Jawna dyskryminacja osób ze względu na wyksztalcenie.Każdy ma prawo mieszkac, tak jak chce i tak jak potrafi sobie wybudować, jeśli robi ,to dla siebie i bez wpływu na innych.

12 września, 7:52, Gość:

Akurat w przypadku dachu to jest uzasadnione, bo jak przyjdzie wichura to twój samodzielnie wykonany dach może się zerwać i spaść komuś na głowę.

Bardziej bym się przyczepił do norm przenikalności cieplnej, bo dlaczego ktoś ma decydować czy mam mieć ciepło w mieszkaniu czy zimno.

Tutaj akurat jest dobre uzasadnienie. Cieplejszy dom, mniej energii potrzebujesz na jego ogrzanie = czystsze powietrze. Inwestycyjnie jest to droższe rozwiązanie dla zwykłego szarego obywatela, ale eksploatacja jest tańsza. Niestety wszystko sprowadza się w dzisiejszych czasach do ochrony środowiska.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3