Poligon na Czechowie zmienia właściciela. Galeria to przeszłość, na górkach powstanie osiedle

Artur Jurkowski
archiwum
Luksemburski fundusz nieruchomości kupi około 40 proc. akcji Echo Investment. Plan budowy galerii handlowej na górkach czechowskich to już przeszłość. Teraz forsowany jest pomysł wielkiego osiedla mieszkaniowego.

Zmiany w spółce Echo Investment, która jest m.in. właścicielem 113 hektarów terenów na górkach czechowskich. Luksemburski fundusz nieruchomości Griffin Real Estate kupi od Michała Sołowowa kontrolny pakiet akcji kieleckiej firmy EI. Chodzi o 41,55 procent akcji o szacunkowej wartości przekraczającej miliard złotych.
- Transakcja kupna akcji jest na końcowym etapie. Szczegóły dotyczące przyszłych inwestycji Echo Investment podamy w późniejszym terminie - informuje Joanna Drygalska z biura prasowego Griffin Real Estate.

Co to oznacza dla planów związanych z zagospodarowaniem dawnego poligonu na Czechowie? - Lublin jest w dalszym ciągu w spektrum zainteresowań inwestycyjnych Echo Investment. Zmiana układu akcjonariuszy nie wpłynie na realizacje strategii spółki - zapewnia Krzysztof Kwapisz, prokurent Echo Investment.

- Mówimy o perspektywie co najmniej 10 lat. Trudno sprecyzować, ile stanie bloków, ile będzie mieszkań. O tym zadecydują zarówno zapisy planu zagospodarowania przestrzennego, jak i chłonność lubelskiego rynku - przekonuje Kwapisz.

Nowego planu zagospodarowania jednak jeszcze nie ma. I ratusz nie podaje nawet wstępnego terminu jego opracowania.
- Liczymy, że zostanie uchwalony jeszcze w tym roku. Wówczas realizacja pierwszego etapu naszej inwestycji na Czechowie mogłaby się rozpocząć nawet w 2016 roku - ocenia Kwapisz. I dodaje: - Przy czym nie mówimy o wielkich blokach - wieżowcach.
Echo Investment zrezygnowało definitywnie z planów budowy galerii handlowej wraz z hipermarketem na górkach czechowskich. Zabiegało o to przez 12 lat. - Dostaliśmy "czarną polewkę" od miasta. Temat galerii handlowej jest zamknięty - twierdzi Kwapisz.

Tak miała wyglądać galeria na górkach czechowskich. Kliknij w wizualizację, by zobaczyć więcej

Procedury planistyczne trwają. - Wymagają one jeszcze licznych uzgodnień, dlatego na tym etapie nie jesteśmy w stanie określić precyzyjnie terminu, kiedy się zakończą - wyjaśnia Beata Krzyżanowska, rzeczniczka prezydenta Lublina.

Obecny plan zagospodarowania poligonu dopuszcza zabudowę ok. 30 hektarów. Reszta jest chroniona m.in. ze względu na swoje walory przyrodnicze. - Inwestor chciałby, aby powierzchnia pod zabudowę była większa niż obecnie. Oczekuje też dopuszczenia zabudowy wielorodzinnej z funkcjami usługowymi. Na tym etapie prac planistycznych trudno wskazać, ile bloków, mieszkań mogłoby powstać na terenie poligonu - dodaje rzecznik Krzyżanowska.

15 lat zamieszania wokół poligonu - historia

październik 2000
Echo kupuje od Agencji Mienia Wojskowego 113,5 hektarów na górkach czechowskich za 12,2 mln zł. To bardzo atrakcyjna cena, bo grunt przeznaczony jest pod rekreację.
2001
Miasto nie godzi się, żeby na górkach stanęły domki jednorodzinne oraz kompleks handlowo-usługowy.
2002
Echo rezygnuje z domków, proponuje park i centrum handlowe. Negocjacje z ratuszem kończą się fiaskiem.
Listopad 2005
Przyjęcie miejscowego planu zagospodarowania Czechowa. To porażka EI, zapisy nie dopuszczają budowy obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2 tys. mkw. (hipermarkety).
Grudzień 2005
Grupa radnych wychodzi z propozycją zmiany planu zagospodarowania górek. Chodzi budowę hipermarke-tu. W zamian EI ma przebudować skrzyżowanie Sikorskiego - Ducha - Solidarności - Poligonowa, współfinansować budowę lotniska i aquaparku oraz wybudować sztuczne lodowisko na poligonie.
Luty 2006
Radni godzą się wszcząć procedurę zmiany planu, choć miesiąc wcześniej powiedzieli "nie" takiej inicjatywie
Marzec 2006
Wojewoda uchyla uchwałę radnych.
Październik 2007
Porozumienie ratusza z EI. W zamian za zmianę planu Echo zobowiązuje się przebudować skrzyżowanie Sikorskiego, Ducha, Solidarności (60 mln zł) oraz utworzyć ogólnodostępny park na 70 ha (20 mln zł)
Listopad 2007
Radni nie godzą się, by wszcząć procedury zmiany planu. Uważają porozumienie za mało korzystne dla miasta.
Czerwiec 2008
EI zgadza się wstępnie podwyższyć do 120 mln zł kwotę przeznaczoną na przebudowę skrzyżowania i budowę parku. Ale ostatecznie wycofuje się z tych uzgodnień.
Styczeń 2011
EI i ratusz wracają do rozmów o zmianie planu zagospodarowania.
Luty 2011
Kolejne porozumienie EI z ratuszem. Echo na własny koszt zbuduje wielopoziomowe skrzyżowanie Solidarności z Sikorskiego, Północną i Ducha (60 mln zł) oraz odsprzeda miastu 70 ha poligonu za ok. 7 mln zł. To warunki budowy galerii handlowej.
Marzec 2011
Radni godzą się na wszczęcie procedur zmiany planu. To sukces Echo.
Marzec 2012
Planiści miejscy kończą prace nad zmianą planu zagospodarowania.
Kwiecień 2012
EI prezentuje koncepcję Galerii Echo Lublin, która ma stanąć na poligonie.
Czerwiec 2012
Nieoczekiwany zwrot. EI nie zjawia się na podpisaniu ostatecznej wersji porozumienia z ratuszem. A trzy miesiące później informuje, że wycofuje się z uzgodnień.
Grudzień 2012
Radni po raz kolejny godzą się na przystąpienie do zmiany planu zagospodarowania. Nie ma już mowy o galerii handlowej. Mają tam powstać bloki

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!
Materiały promocyjne partnera

Nowe narządzie do walki z cyberprzestępczością od CERT Polska

Komentarze 94

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

g
gość
Ogólnie masz rację, ale tu nie piszą za ile został sprzedany teren, tylko że kupili 41,55% akcji o wartości miliard złotych. Oni zapłacili za akcje spółki a nie za teren. A ta firma na pewno ma jeszcze setki innych aktywów.
Ale swoją drogą ciekawe ile teraz warty jest ten teren :)
o
ola
Naprawde w tym miejscu przydal by sie park, z miejscami na piknik, spacer, jakes ladne rosliny, kwiaty, alejki, brakuje takiego miejsca w lublinie, szczegolnie w tej cześci miasta, wystarczy juz tych blokow i betonu, przeciez mozna zrobic fajny teren zielony, pomyslcie o tym , ludzie!!!!! a galerii handlowych to juz naprawde wystarczy, kto tam bedzie kupowal i za co?????
W
W
Wojsko Polskie za pośrednictwem Agencji Mienia Wojskowego sprzedaje nieruchomość w 2001 roku za 12 mln złotych. Po 13 latach prywatna spółka sprzedaje część tej nieruchomości za ponad miliard złotych!!! Zysk ponad 100 krotny!! Brawo za gospodarność dla decydentów w Wojska Polskiego którzy pozbyli się majątku publicznego za bezcen.... Brawo!! Czapki (z orzełkiem) z głów!
k
kk
Lublin jest pięknie położony, ale władza nie chce tego wykorzystać! Taki potencjał się kryje w tym pięknym terenie, ale nie... beton na osiedlach i beton w mózgach! Ciekawe, kto i za co będzie kupował kolejne mieszkania.
~~gość
CBA pisiorów nie ściga , w końcu to za pana Pruszkowskiego grunty poszły za bezcen.
b
basq
Wystarczy popatrzeć w google earth jak piękny to kawałek dorzecza Czechówki. Już kilkanaście lat temu na fali tego śmierdzącego interesu szereg mieszkańców Czechowa wyrażało powszechne oburzenie.Pojawiło się nawet Stowarzyszenie Ochrony Górek. Pozostaniemy dalej bantustanem jeżeli tak traktowane będą miejsca o takich walorach przyrodniczych.Endemity, opinie botaników z UMCS i ludzi, nic dla władzy nie znaczą. Liczy się tylko napchanie własnej kabzy.Potwierdzają to ukręcone sprawy adwokatów- załatwiaczy, smród wokół prób zmiany planu przeznaczenia terenu przez Radę, czy nawet sama cena. W tym miejscu powinien powstać park !!! Najlepiej w ramach szerokiego planu dorzecza Czechówki razem ze Skansenem i Botanikiem. Warto zauważyć ,że po wojnie w Lulinie nie powstał żaden park, bo Ludowego nie liczę. Poziom władzy ocenia się nie tylko po wielkich stadionach czy obwodnicach ale po działaniach średnio-inwestycyjnych, szacunku dla detali, ładu przestrzennego,środowiska i opinii społeczeństwa. Prezydencie Żuk niech Pan pokaże ,ze Pan to wie potrafi chronić przed cwaniakami z rajów podatkowych, bo mówią ,że jest Pan jedynie zimnym technokratą. Z resztą wstyd ,ze Ratusz przez 15 lat nie raczył wbić parę słupów i puścić estakady na Solidarności.
J
Jacek
Znowu bloki, wszędzie bloki Drzewa wycinane są w ekspresowym tempie ( ostatni przykład Krańcowa róg Męczenników Majdanka ) , zieleni coraz mniej. Gmina ten teren zarezerwowała pod zieleń parkową ze względu na walory przyrodnicze i krajobrazowe z tego powodu sama go nie kupiła choć cena była superatrakcyjna. Teraz zrobią z siebie głupków jeśli zmienią przeznaczenie, bo przecież walorów w/w nie ubyło . Echo wiedziało co robi kupując zieleń . Liczyli na to, że skorumpują urzędników ? Co teraz obiecają władzom Lublina ? Była już raz oferta offsetu 70 mln zł i Rada Miasta się nie zgodziła. Zgoda za darmo byłaby sabotażem interesów miasta . Wiadomo Lublin ma ogromne długi więc jeśli już władze miejskie miałyby się zgodzić to niech zażądają przynajmniej 100 mln. Deweloper i tak na tym terenie solidnie zarobi ...
r
rychu
ciekawe kiedy biznesmeni z MADAGASKARU będą wykupywać grunty LUKSEMBURG kojarzy mi się jedynie z przekrętami na kontach w luxie jakieś dziwne windykacje itd. a nasi dziadkowie przelewali krew za tą ziemie NIE O TAKĄ POLSKĘ WALCZYLI
y
yoyo
a niby dla kogo ?
J
Jol
Kiedy inwestor kupował Górki zapisy w miejscowym planie nie pozwalały na budowę w tym miejscu marketu czy osiedla były przeznaczone na tereny zieleni rekreacyjne.
Ile inwestor zapłacił do kasy miasta za wzrost ceny nieruchomości po późniejszych zmianach tego planu. Sprawa dla CBA jak i wiele w naszym mieście.
J
Jacęty
Od wieków nic się nie zmienia...w każdym mieście, miasteczku, wsi i dzielnicy był i jest kościól, knajpa, sklep....i ostatnio stadion....i tak powinno byc tutaj!
s
superrolnik
to kutwa żaden dowcip!
to czarna rzeczywistość...
B
Blob.
Mam nadzieję że powstanie tam niezwykle okazała świątynia koniecznie z filią muzeum JP II tak żeby całość można było sfinansować bezpośrednio z budżetu państwa.
G
Gość
jw
.
Górki Czechowskie to własność prywatna. Mógł Prezydent Pruszkowski z PIS kupić te grunty od Agencji wojskowej ale tego nie zrobił - stad dziś własność Echa.
Plan dla Górek jest aktualnie opracowywany i oczywiste jest ze inwestor będzie musiał partycypować w inwestycjach drogowych tak jak inni inwestorzy.
Wróć na kurierlubelski.pl Kurier Lubelski
Dodaj ogłoszenie