Skwer przy ul. Raabego w Lublinie. Zabudować? Miejska komisja jest na nie

Skwer przy ul. Rabbego i Akademickiej to wkomponowany w zieleń placyk, na którym od 1966 roku stoi pomnik Raabego i Czugały. Skwer znajduje się na miasteczku akademickim UMCS, ale uczelnia zdecydowała się sprzedać działkę. 29 kwietnia odbyło się otwarcie ofert w przetargu, zgłosił się jeden oferent. Z naszych informacji wynika, że spółka Square Investment z Lublina zaproponowała kwotę 4 mln 200 tys. zł.
- To spółka w organizacji, ale wszystko jest zgodne z prawem. W przeciwnym wypadku nie przekazalibyśmy dokumentacji przetargowej dalej, do ministerstwa. Czekamy na zgodę resortu w tej sprawie - mówi Aneta Adamska z zespołu prasowego UMCS.

Kilkunastometrowy budynek zamiast skweru?
Teren, którego sprawa dotyczy, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W takiej sytuacji każdy, nie tylko aktualny właściciel działki, może wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Tak też stało się w tym przypadku. - Wniosek z 26 marca dotyczy postawienia kilkunastopiętrowego budynku o funkcji mieszkaniowej, usługowo-handlowej i biurowej. Jest w nim mowa także o podziemnym parkingu - informuje Beata Krzyżanowska, rzeczniczka prezydenta Lublina. - Perspektywa zabudowy przewiduje 100 proc. działki - dodaje Krzyżanowska.

Wniosek złożyła firma INBAP Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych z Warszawy. - Byliśmy zainteresowani tą nieruchomością przed ogłoszeniem przetargu przez UMCS, ale ostatecznie do niego nie przystąpiliśmy - wyjaśnia Katarzyna Czajkowska, rzeczniczka prasowa tego inwestora. - Obecnie nie wiążemy z tą działką swoich planów inwestycyjnych - dodaje.

Konserwator: przemyślane inwestycje na miasteczku
Wydział Architektury i Budownictwa UM Lublin przed wydaniem decyzji o warunkach zabudowy poprosił o opinię Miejską Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną. To dziewięcioosobowy zespół specjalistów, m.in. architektów i urbanistów, który jest organem doradczym prezydenta Lublina.
- Zaopiniowaliśmy wniosek negatywnie, bo zabudowa tego terenu to zły pomysł. Skwer stanowi istotny, a wręcz nie-zbędny element krajobrazu miasteczka akademickiego UMCS - podkreśla architekt Stanisław Lichota, przewodniczący Miejskiej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej.
Komisja zwraca uwagę na jeszcze jeden aspekt: to, że skwer jest usytuowany w sąsiedztwie wpisanej do rejestru zabytków nekropolii przy ulicy Lipowej.
- To teren strefy ochronnej cmentarza - zaznacza Lichota.

Miejska Komisja Architektoniczno-Urbanistyczna proponuje, aby skwer przy Raabego i Akademickiej był chroniony przed zabudową w ramach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
- Zwróciliśmy się do miasta o rozpoczęcie procedury, która zakończy się uchwaleniem planu. Ochrona tego terenu leży w interesie społecznym. Nie można go traktować wyłącznie w kategorii zysku za sprzedaż działki - nie ma wątpliwości architekt.
- Kolejnym krokiem powinno być uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla całego miasteczka akademickiego UMCS - uważa Stanisław Lichota.

W podobnym tonie wypowiada się miejski konserwator zabytków Hubert Mącik: - Przestrzeń miasteczka akademickiego UMCS jest na tyle istotna i cenna dla Lublina, że wszelkie działania inwestycyjne w tym obszarze powinny być głęboko przemyślane.
Czy ratusz, wydając decyzję o warunkach zabudowy, zgodzi się pośrednio na likwidację skweru?
- Decyzja zapadnie w ciągu kilku najbliższych dni. Nie można teraz rozstrzygnąć, czy będzie negatywna, ale prezydent bierze pod uwagę opinie komisji - mówi Beata Krzyżanowska, rzeczniczka UM Lublin.