Rynek wtórny

Od 2018 r. pogarsza się dostępność mieszkań – ceny rosną szybciej niż nasze zarobki. Czy grozi nam powtórka kryzysu sprzed ponad dekady?

W 2020 r. mieszkania w największych miastach podrożały średnio o 7,5 proc. Obniżki, i to na rynku wtórnym, odnotowano tylko w jednym mieście.

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że w 2020 r. zakup nieruchomości zdecydowanie nie był tani. Potwierdzają to informacje Narodowego Banku Polskiego.

Kupując wymarzone M, łatwo jest przeoczyć kwestie, które później dużo nas kosztują albo latami męczą. Zobacz, na co zwrócić uwagę, żeby nie żałować zakupu.

Wakacje nie przyniosły na rynku mieszkaniowym zmian, na które mieli nadzieję kupujący. Wyróżniają się jedynie Katowice, Kraków i Lublin.

II kwartał 2020 r. nie był łaskawy dla osób chcących kupić własne M, jednak dostępność mieszkań i tak jest wyższa niż podczas poprzedniego kryzysu.

Polski rynek wtórny był tym roku jednym z najszybciej drożejących w Europie. Fala podwyżek cen przetoczyła się przez wiele krajów.

Narodowy Bank Polski podał ceny mieszkań, jakie odnotowano w II kwartale 2020 r. Wpływ pandemii jest mniejszy, niż można się było spodziewać.

Koronawirus SARS-CoV-2 wpłynął na ceny mieszkań z drugiej ręki. Pandemia i lockdown zmieniły także preferencje kupujących.

Rynek produktów life settements jest w Polsce prawie nieznany, jednak należy się spodziewać, że wraz z rozwojem rynku pierwotnego czyli ubezpieczeń na życie, zacznie się pojawiać także istotny popyt na tego rodzaju alternatywny instrument finansowy. Jak działa wtórny rynek ubezpieczeń na życie? Posiadacz polisy sprzedaje prawa z niej płynące, w szczególności prawo do sumy ubezpieczenia, w trakcie jej trwania podmiotowi zewnętrznemu.

Lokale z „drugiej ręki” na ogół są tańsze od mieszkań deweloperskich. Ta ogólna zasada nie dotyczy jednak wszystkich polskich miast. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, gdzie sytuacja wygląda inaczej.

Nawet 40 proc. wszystkich mieszkań w polskich miastach można znaleźć w blokach z wielkiej płyty. Gdzie takich lokali jest najwięcej i dlaczego wciąż chętnie je kupujemy?

W ubiegłym roku wzrost cen na rynku nieruchomości wyraźnie przyspieszył, rodząc wiele pytań i wątpliwości, tym bardziej, że niełatwo na nim o w pełni reprezentatywne dane, a ich interpretacja także nie zawsze jest prosta. Średnia cena wyliczona dla transakcji dużym mieszkaniem położonym w peryferyjnej dzielnicy i najbardziej popularnym dwupokojowym lokalem w centrum miasta, niewiele nam powie o rzeczywistej sytuacji na rynku, a nawet może prowadzić do nietrafnych wniosków.

Jakie ceny mieszkań można obecnie spotkać w miastach wojewódzkich? Przeanalizowaliśmy dane cenowe, by ustalić, z jakimi kosztami zakupu mieszkania trzeba się liczyć w poszczególnych regionach kraju. Sprawdź, ile kosztują mieszkania na sprzedaż w Twojej okolicy.

Utarło się mówić, że mieszkania z rynku pierwotnego są droższe od tych z wtórnego. I to prawda, warto jednak zauważyć, że różnica pomiędzy średnimi stawkami w ostatnich latach zmalała, to używane lokale drożały bardziej niż nowe.

W pierwszym kwartale 2018 r. mieszkania z rynku wtórnego cieszyły się dużym zainteresowaniem, ale też podrożały. Wraz z rosnącym popytem ceny mieszkań wzrosły w całym kraju.

Zakup mieszkania to dla wielu Polaków najpoważniejsza inwestycja w życiu. Bez względu na to jakie mieszkanie kupujemy, warto zadbać o bezpieczeństwo transakcji. Na co uważać kupując nieruchomość z drugiej ręki.

Po raz drugi z rzędu Antyranking Dzielnic Metrohouse wygrywa Rembertów. Dzielnica uzyskała 77 proc. negatywnych wskazań i tym samym „poprawiła” wynik z zeszłego roku o 16 pkt. procentowych. Niestety cały czas w świadomości nabywców mieszkań pokutuje przekonanie, że Rembertów jest rejonem miasta, w którym rozwija się tylko budownictwo jednorodzinne. Podkreślany jest sypialniany charakter dzielnicy i duża odległość, jaką trzeba pokonać, aby dostać się do Centrum.

Najemców jest w Polsce około 1,6 mln. Jest to dwa razy więcej niż 5 lat temu, ale wciąż rodzimy rynek najmu jest jednym z najmniejszych w Europie. Powód? Nad Wisłą czynsz pochłania lwią część miesięcznego wynagrodzenia najemcy – wynika z szacunków Lion’s Bank.

W 2015 r. oddano do użytku blisko 147,7 tys. nowych mieszkań, o 3,2 proc. więcej niż w 2014 r. Ten rok może być jeszcze lepszy, co sugerują zeszłoroczne wzrosty liczby rozpoczętych inwestycji (+13,7 proc.) oraz wydanych pozwoleń na budowę i zgłoszeń z projektem budowlanym (+20,5 proc.). Jest tylko jeden problem - zwracają uwagę w swoim najnowszym raporcie E-VALUER INDEX 2016 eksperci Emmerson Evaluation - oferta rynku jest w dużej mierze niedopasowana do potrzeb rynku.

Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosił nowe limity w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Są niższe niż w pierwszym kwartale – w niektórych miastach nawet o ponad 550 złotych za metr kwadratowy. Korzyści mogą być tylko pozorne – przestrzegają eksperci. Jak zmiany wpłyną na rynek nieruchomości?

Na najem Berlińczyk musi wydać co czwarte zarobione euro czyli 25 proc. zarobków. Nad Wisłą to 46,5 proc. zarobków. Mimo to rynek rośnie.