Wywłaszczenia na Dzierżawnej w Lublinie. 130 tys. zł za dom z ogródkiem. „Co ja za to kupię?"

Sławomir Skomra
Sławomir Skomra
- Jedna z pań dosłownie się przy mnie popłakała, gdy mówiła, że za 3-pokojowy dom z działką, w którym mieszka z dziećmi, ma otrzymać nieco ponad 150 tys. złotych - opowiada dzielnicowa radna o wywłaszczeniach pod budowę ul. Lubelskiego Lipca 80.

- Takich osób jak ja jest znacznie więcej. Cały mój dorobek życia został wyceniony na kwotę, za którą nie kupię nawet kawalerki – mówi jedna z mieszkanek ul. Dzierżawnej w Lublinie. Za 60-metrowy dom, gdzie mieszka z rodziną, ma dostać 130 tys. zł.

Nieruchomości i działki znajdują się na trasie planowanej budowy ul. Lubelskiego Lipca 80. Ratusz chce połączyć ją z ul. Krochmalną. Trasa miała powstać razem z Dworcem Metropolitalnym w okolicach ul. Młyńskiej, ale miasto okroiło projekt i budowa ulicy została odłożona na później.

Tymczasem właściciele domów, które trzeba wyburzyć pod budowę, otrzymują propozycje cenowe za swoją własność. – Jedna z pań dosłownie się przy mnie popłakała, gdy mówiła, że za 3-pokojowy dom z działką, w którym mieszka z dziećmi, ma otrzymać nieco ponad 150 tys. złotych – opowiada Lidia Kasprzak-Chachaj, przewodnicząca zarządu dzielnicy Za Cukrownią.

Inna z mieszkanek dodaje:

- Co kupię za 130 tys. zł? Nie starczy nawet na kawalerkę. Jak to porównać do domu? – narzeka. - Niech sobie wezmą te pieniądze i kupią za to mieszkanie w standardzie takim samym, jak mam dziś.

Jest też pani, której ma zostać wywłaszczony tylko kawałek działki, tak że jak powstanie ulica, to pod oknem będzie miała chodnik o najwyżej metrowej szerokości, a za nim ruchliwą drogę.

Pod koniec ubiegłego roku do Kasprzak-Chachaj zgłosiło się kilka osób. Mówili, że zaskoczyła ich wysokość zaproponowanej zapłaty. - Znalazłam kancelarię prawną, która zgodziła się przyjść na spotkanie z mieszkańcami. Pierwsze było w styczniu – opowiada dzielnicowa radna.

Kolejne odbyło się w miniony czwartek. – Prawnicy po zapoznaniu się z dokumentami stwierdzili, że podczas wyceny popełniono błąd metodyczny – dodaje Kasprzak-Chachaj.

Chodzi o to, że - według relacji ze spotkania - przeciętna wartość nieruchomości za metr kwadratowy wynosi 175 - 190 zł. Podczas gdy rynkowa wartość nieruchomości przy tej ulicy wynosi od 2,5 do nawet 4 tys. zł za metr.

Marek Wieczerzak, rzecznik prasowy wojewody lubelskiego wyjaśnia, że wyceny są dokonywane zgodnie z przepisami. – Wyceniając nieruchomość biegły uwzględnia w szczególności: cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych.

Zastrzega, że trudno jest dziś, bez dokładnej analizy spraw ocenić czy komentować wspominaną cenę 175-190 zł za metr. Jednocześnie przyznaje, że wycenione zostały już wszystkie nieruchomości ujęte w zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.

- Osoba, która kwestionuje wartość nieruchomości określoną w operacie szacunkowym na etapie prowadzonego postępowania, ma prawo zgłaszać uwagi, wyjaśnienia i wnioski – dodaje rzecznik i przypomina, że po wydaniu decyzji ustalającej wysokość odszkodowania jest 14 dni na odwołanie się do sądu.

Sporządzono już 101 operatów szacunkowych nieruchomości. - Poszczególne operaty dotyczą od jednej do kilku działek, użytkowanych przez tego samego (jednego lub wielu) właścicieli/użytkowników. Urząd Miasta nie posiada informacji o złożeniu odwołania od sporządzonych operatów szacunkowych. W następnej kolejności wydawane będą decyzje administracyjne dotyczące wypłat należności według sporządzonych operatów - tłumaczy Katarzyna Duma, rzecznik prasowa ratusza.

Z informacji, jakie posiada miasto około połowa nieruchomości nie ma uregulowanego stanu prawnego. - Sytuacja może się zmienić, z uwagi na wystąpienia użytkowników do Sądu z wnioskiem o stwierdzenie zasiedzenia. Na dzień dzisiejszy Urząd nie posiada informacji ilu użytkowników wystąpiło z takim wnioskiem - zaznacza Duma.

I jeszcze jedno, na razie w budżecie Lublina nie ma zapisanych ani pieniędzy na budowę Lubelskiego Lipca 80, ani na zapewnienie lokali mieszkalnych dla osób wywłaszczanych.

Czytaj także

Masowo kupujemy mieszkania, rynek nieruchomości wciąż nienasycony

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 65

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
11 lutego, 14:41, Gość:

4,5 tys żł za m2 działki.Kogoś wyraźnie pogięło.

11 lutego, 14:59, Gość:

Bo ktoś porównuje cenę tych nielegalnie postawionych kurników na ogródkach działkowych do ceny metra mieszkania.

11 lutego, 15:29, Gość:

A nawet jeżeli ktoś porównuje ceny gruntu to:

-te tereny nie są własnością "osadników" - są to działki miasta

-nie są to tereny pod zabudowę wielkomieszkaniową, wiec porównywanie terenów zalewowych do zwykłych w centrum miasta jest mocno nie trafione

13 lutego, 10:11, Anita:

Nie wiesz czy osadników czy właścicieli, swoja drogą po okresie zasiedzenia osadnik również staje się właścicielem (miasto miało 30 lat żeby ten stan zmienić - nie zmienił przepadło). A co do terenów zalewowych - większość obecnego centrum stoi jak nie na terenach zalewowych (dlatego lata temu wywłaszczono właścicieli nieruchomości z części ich ziemi żeby zrobić dzisiejszy bulwar Zalewskiego) to na terenach podmokłych a jakoś nikt się nie dziwi że tereny te grubą kasą stoją... Jak dożyjecie i będziecie pamiętać - piszący tu dziś o lepiankach i terenach zalewowych - to za 50 lat zobaczcie ile będzie warty ten teren tak przez was pogardzany... Miasto dobrze wie co robi i lepiej od was wie jak zrobić dobry interes na tym wywłaszczeniu - tak jak wiele razy w przeszłości. Smutna prawda jest tylko taka że wy mieszkańcy osiedli i domków na rubieżach nie dożyjecie usuwania was z waszych mieszkań - więc nawet nie macie szans zrozumieć jaka jest sytuacja tych którzy swoją ziemię za BEZCEN mają oddać w imię rozwoju miasta.

po pierwsze, zasiedzenie musi orzec sąd.

po drugie, nie mówmy ile te zalewowe tereny bedą warte za 50 lat, mowmy ile bedą warte za 100 lat i tak je wyceniajmy

G
Gość

Kuzyn Legionista kupił działkę i postawił drewniany dom po 1920 r. Teraz POkraczna klaka kracze , że to dzierżawa. Dla POkrak Polak to zło a nasi Ratuś to Cacy.

A
Anita
11 lutego, 14:41, Gość:

4,5 tys żł za m2 działki.Kogoś wyraźnie pogięło.

11 lutego, 14:59, Gość:

Bo ktoś porównuje cenę tych nielegalnie postawionych kurników na ogródkach działkowych do ceny metra mieszkania.

11 lutego, 15:29, Gość:

A nawet jeżeli ktoś porównuje ceny gruntu to:

-te tereny nie są własnością "osadników" - są to działki miasta

-nie są to tereny pod zabudowę wielkomieszkaniową, wiec porównywanie terenów zalewowych do zwykłych w centrum miasta jest mocno nie trafione

Nie wiesz czy osadników czy właścicieli, swoja drogą po okresie zasiedzenia osadnik również staje się właścicielem (miasto miało 30 lat żeby ten stan zmienić - nie zmienił przepadło). A co do terenów zalewowych - większość obecnego centrum stoi jak nie na terenach zalewowych (dlatego lata temu wywłaszczono właścicieli nieruchomości z części ich ziemi żeby zrobić dzisiejszy bulwar Zalewskiego) to na terenach podmokłych a jakoś nikt się nie dziwi że tereny te grubą kasą stoją... Jak dożyjecie i będziecie pamiętać - piszący tu dziś o lepiankach i terenach zalewowych - to za 50 lat zobaczcie ile będzie warty ten teren tak przez was pogardzany... Miasto dobrze wie co robi i lepiej od was wie jak zrobić dobry interes na tym wywłaszczeniu - tak jak wiele razy w przeszłości. Smutna prawda jest tylko taka że wy mieszkańcy osiedli i domków na rubieżach nie dożyjecie usuwania was z waszych mieszkań - więc nawet nie macie szans zrozumieć jaka jest sytuacja tych którzy swoją ziemię za BEZCEN mają oddać w imię rozwoju miasta.

G
Gość

Kolejna sygnalizacja będzie na nowym rondzie - skrzyżowanie nowej ulicy Lubelskiego Lipca 80 z ulicą Włościańską, a obok będzie jeszcze jedna nowa sygnalizacja - na skrzyżowaniu ulicy Lubelskiego Lipca 80 z ulicą Cukrowniczą. Lublin miastem sygnalizacji.

G
Gość
11 lutego, 16:28, Gość:

Miasto nie ma żadnego obowiązku wobec dzierżawców tych terenów. W takiej sytuacji miasto wypowiada dzierżawę z określoną datą i koniec sprawy. Jeżeli zaś te tereny były dzierżawione bezprawnie - to jeszcze szybciej, bo wtedy wystarczy dać ludziom kilka dni na zabranie gratów i po sprawie. Ta droga buduje się już kilka lat, więc nie piszcie, że ludzie nie mieli czasu na przygotowanie się do przeprowadzki.

Skąd macie takie informacje ze te tereny sa dzierzawione???

Moja rodzina tam mieszka ma akt wlasnosci,wpis do ksiegi wieczystej na dom i jest wspolwlascicielem dzialki.A wy wymyslacie bo macie jakies info z dup... kto co wymysli to napisze.

G
Gość

Za te rudery to i tak dużo

G
Gość
11 lutego, 12:31, Gość:

A co z poszerzeniem ulicy Nadbystrzyckiej przy skrzyżowaniu z Ulicą Głęboką - już od dawna planowany jest tam oddzielny pas dla skręcającym z Nadbystrzyckiej w Głęboką.

Ile to lat mówi się o wywłaszczeniu kamienic od parkingu Spółdzielni Mieszkaniowej Kolejarz aż do ulicy Głębokiej - chociaż są już w takim stanie że niedługo same się zawalą a szczególnie ta przy Nadbystrzyckiej 9 gdzie balkony już same lecą przechodnią na głowę i gdzie już połowa lokali powinna być wyłączona z użytkowania.

A korki w tym miejscu są coraz gorsze - może miasto by się tym zajęło.

11 lutego, 14:06, Gość:

Mówi się przechodniom, a nie przechodnią analfabeto.

Tak samo jak tym kobietom, a nie tym kobietą. Kto to wymyślił w ogóle?

11 lutego, 19:58, Gość:

Tak tylko błąd da się poprawić , ale myślenia ciula który nie rozumie przekazu tej wypowiedzi już nie.

Przekaz nie ma sensu jeśli wypowiada się analfabeta.

x
xzxz

Te budy to zwykłe bieda chatki. Kwota i tak baaaaardzo duża jak za takie coś.

G
Gość

Tak będzie i przy wywłaszczani pod CPK. Super stawki :))

G
Gość
11 lutego, 14:41, Gość:

4,5 tys żł za m2 działki.Kogoś wyraźnie pogięło.

11 lutego, 14:59, Gość:

Bo ktoś porównuje cenę tych nielegalnie postawionych kurników na ogródkach działkowych do ceny metra mieszkania.

11 lutego, 15:29, Gość:

A nawet jeżeli ktoś porównuje ceny gruntu to:

-te tereny nie są własnością "osadników" - są to działki miasta

-nie są to tereny pod zabudowę wielkomieszkaniową, wiec porównywanie terenów zalewowych do zwykłych w centrum miasta jest mocno nie trafione

Na działki w większości są akty własności z wpisem do ksiąg wieczystych-to czyje to jest ? Pomyśl zanim wyklikasz kolejną radosną twórczość bez wiedzy na powyższy temat.

Z
Zioom
11 lutego, 20:46, Gość:

Mało wiecie i piszecie bzdury po pierwsze to większość osób ma akty własności A jeżeli ktoś nie ma to ma umowę kupna działki i mieszkania ,nikt na dziko tu nie mieszka i podatek jak i inne rachunki też są opłacane. Wielkie paniska z miasta sie wypowiadaja co gówno wiedza. Nikt nam prezentu nie zrobił tylko nasi rodzice zapłacili za te posesje A teraz może darmo mamy je oddac. Dla wiadomośći wszech wiedzacych to kiedyś był jeden właściciel całych tych terenow i on sprzedawał działki A że kiedyś nie było aktów wlasosci to ludzie kupowali na umowy ale nie znaczy że mają nas prawo wyrzucić na ulice . Moze i nie sa to wille z basenami ale nie macie prawa nas osądzać każdy żyje tak na ile go stać i ja jestem dumna z tego że mieszkam na tej dzielnicy tu sie urodziłam i wychowalam .

Ma Pani rację.

Musicie walczyć o swoje!!!

Miasto ma kasę to nich godziwie to rozliczy z Wami.

Tylu deweloperów płaci „gigantyczne sumy „ za działki to niech miasto zapewni Wam tam mieszkania .

To co Wam dają to jest jakiś dziadostwo.

Nie dajcie się oszukać walczyć trzeba o swoje zawsze.

l
lol

Oświadczenie majątkowe prezesa mpk przeczytali i idą w jego stronę hehe on ma dom 2 razy większy i no i dwa razy droższy zieja !!!

K
K49

Będziesz pewne jak w całej Polsce.

Najpierw proponują cenę. Jak się ludzie nie zgodza na te ceny co proponują to wywłaszcza za darmo i zburzą lepianki.

I dopiero będzie placz że nic nie dają bo gdzie ja pojde i za co.

G
Gość
11 lutego, 14:19, Osada Rulez:

Racjonalne rozwiązanie jest jedno. Dom za mieszkanie w bloku o podobnym metrażu.

11 lutego, 15:03, Gość:

Dobrze. Ale najpierw niech zalegalizują te samowole budowlani i zapłacą podatki od tych nieruchomości. Tych willi nie ma na mapach, więc powinien przyjechać buldożer i zrobić to tak jakby nie było sprawy.

11 lutego, 17:52, Gość:

Akurat podatki płacimy nie małe i akta własności też mamy

To chyba jakaś marną mapę masz bo akurat na każdej jaka sprawdzałam to sa .Wes puknij się w ten pusty łep zanim zaczniesz coś komentowac.

G
Gość
11 lutego, 12:13, Gość:

Pod nazwą "dom za 150tys." może być i dom murowany piętrowy, i lepianka z dykty, jakich niemało na Dzierżawnej. Jak już pokazujecie zdjęcia domów, to podpiszcie kwotą wyceny. Zdjęcie numer 9 dobrze pokazuje krajobraz tych lepianek, która to za 150 ?

11 lutego, 16:49, Gość:

Każda jedna tyle warta. Jakby to wystawili na sprzedaż, to by się rozeszło w 2dni. Bo kupić teraz działkę pod budynek to taki wydatek.

o ile notarialnie to tak. A tam na umowę cywilną , bo nie ma aktu wlasności, nielegalnie zajete. A taka umowa jest bez wartości

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3