Zrezygnował z części etatu, żeby miasto nie odebrało mu mieszkania. – Kryteria by dostać lokal socjalny są nieżyciowe – mówi nasz Czytelnik

- Czuje się wykluczony – żali się pan Marcin. Od 2016 r. mieszka w kamienicy przy ul. Lubartowskiej. Zajmuje lokal socjalny przyznany mu przez miasto. Wyremontował go. A teraz boi się, że może go stracić. Powód?

- Kryterium dochodowe, które muszę spełnić, aby utrzymać lokal. Wyliczyłem, że dochód na osobę mamy - mieszkam z żoną i dzieckiem - o 19 zł niższy niż limit uprawniający do lokalu. Aby to zrobić musiałem obniżyć sobie wymiar etatu z połówki do jednej czwartej – opisuje swoją sytuacje Czytelnik.

I dodaje: - Nie wiem jednak jak to się skończy, bo usłyszałem od urzędnika, że chyba nie przedłużą mi tytułu do lokalu. Dla nas to będzie dramat: gorzej niż eksmisja, bo przy niej czeka się na kolejny przydział, a my zostaniemy „dzikimi” lokatorami, którzy nie będą mogli np. ubezpieczyć mieszkania.

Prawo do lokalu socjalnego to specyficzna forma najmu. Przysługuje osobie w trudnej sytuacji finansowej. Miasto przydziela takie mieszkania na czas określony.

- Po jego upływie jest możliwość jej przedłużenia na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy. W razie wzrostu dochodów gospodarstwa domowego najemcy ponad wysokość określoną w uchwale Rady Gminy, uzasadniającą zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu od dnia ustania najmu do czasu opróżnienia takiego lokalu, osoby są zobowiązane co miesiąc uiszczać odszkodowanie – wyjaśnia Ewa Lipińska, dyrektor Wydz. Spraw Mieszkaniowych UM Lublin.

W Lublinie osoba samotna starająca się o lokal socjalny nie może mieć dochodu wyższego niż 1415,63 zł, w przypadku rodzin – 1132,15 na osobę. To odpowiednio 25 i 20 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. Aktualnie to wynagrodzenie wynosi 5662,53 zł. W 2021 r. była to kwota 5167,47 zł

- Zależy mi na tym mieszkaniu, dużo prac włożyłem w jego wyremontowanie. Chętnie zgodzę się na zmianę statusu mieszkania z socjalnego na komunalne. Nie przeszkadza mi, że zapłacę wyższy czynsz – przekonuje nasz Czytelnik.

Czynsz za lokal socjalny to 1,25 zł za metr kwadratowy. W przypadku mieszkania komunalnego jest pięć razy wyższy (stawka bazowa - 6,35 zł za m kw.).

- Brak jest możliwości prawnych zmiany statusu najmu socjalnego lokalu na umowę na czas nieokreślony – informuje Lipińska. I dodaje: - Osoby, które nie spełniają kryterium dochodowego uprawniającego do przedłużenia najmu socjalnego lokalu mogą ubiegać się o lokal mieszkalny na ogólnie obowiązujących zasadach lub o przyznanie lokalu do remontu, a w przypadku znacznego przekroczenia określonego kryterium dochodowego o przyznanie lokalu w zasobach TBS „Nowy Dom”. To jednak nie wszystkie opcje.

- Nawiązując do sprawy najemcy lokalu przy ul. Lubartowskiej, to w przypadku, gdy aktualnie nie spełnia kryterium dochodowego uprawniającego do przedłużenia umowy najmu socjalnego lokalu, może ponownie złożyć deklarację o wysokości dochodów za kolejny okres 3 miesięcy np. w lipcu 2022 r. – podpowiada Lipińska.

Obecnie w rękach miasta jest 316 lokali z aktualną umową najmu socjalnego. - W latach 2021 - 2022 z uwagi na przekroczenie kryterium dochodowego nie przedłużono 45 umów najmu socjalnego lokalu – wylicza Lipińska.