Budować domy czas zacząć

Liczba zarejestrowanych w tym okresie rozpoczętych nowych budów domów jednorodzinnych, realizowanych przez inwestorów indywidualnych, wyniosła prawie 74 tys. Jest ona niższa o 8,2 proc. w porównaniu z rokiem 2008, ale porównywalna z wynikiem z roku 2007. W porównaniu do lat 2003-2006 jest ona jednak wyższa o średnio 49 procent.

Rozpoczęto realizację aż 92,4 procent inwestycji, na któ-re w 2009 r. uzyskano pozwolenia. Wskaźnik ten wynosił 88,1 proc. w analogicznym okresie 2007 r. i 90,9 proc. w analogicznym okresie roku 2008. Przyczyn wzrostu tych wskaźników można upatrywać w znacznie niższych kosztach realizacji inwestycji w porównaniu z minionymi dwoma latami - okresem boomu w budownictwie mieszkaniowym- wyjaśnia Anna Waszczuk, analityk rynku z firmy Xella Polska. W tym roku koszty budowy domu są bowiem nawet o 30 procent niższe niż dwa lata temu i nadal niższe od kosztu zakupu nowego mieszkania- pomimo notowanego trendu spadku cen w budownictwie wielorodzinnym w porównaniu do dwóch poprzednich lat.

Taka sytuacja na rynku materiałów budowlanych - w zestawieniu z cenami gotowych mieszkań - to dobry czas dla inwestorów indywidualnych. Czy ceny materiałów budowlanych będą jednak nadal spadać? Tego nikt nie jest w stanie przewidzieć. - Sztuką jest podjęcie decyzji o zakupie w odpowiednim momencie. Jestem przekonany, że taki czas właśnie nadszedł - mówi Cezary Szeszuła, prezes Xella Polska.

Tegoroczne spowolnienie w budownictwie wielorodzinnym dało indywidualnym inwestorom podwójną szansę: mieli znacznie mniej problemów ze znalezieniem profesjonalnych ekip budowlanych, łatwiej też było zaopatrzyć się- bez konieczności długiego oczekiwania na realizację zamówienia - w materiały budowlane.

Jak podkreślają analitycy z firmy Xella Polska, zarówno w ocenie inwestorów indywidualnych, jak i wykonawców, na rynek powrócił, tak potrzebny do harmonijnego realizowania inwestycji, spokój. Jedynym zaskoczeniem dla inwestorów był nagły atak zimy sprzed kilku tygodni, ale był to nieprzewidywalny czynnik utrudniający w tym roku budowanie własnego domu.

Gdy jeszcze uwzględnimy spadek cen działek - warto pomyśleć o własnym domu.