Kontrola RIO: Duże zaniedbania w lubelskim ratuszu

Renta planistyczna, to opłata pobierana przy sprzedaży gruntów, których wartość wzrosła w związku ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego. Dzieje się tak, gdy np. w nowej wersji planu dotychczasowe grunty rolne zmieniają swoje przeznaczenie na tereny inwestycyjne. Pociąga to za sobą wzrost ich atrakcyjności. I tym samym cenę. Jeśli właściciel sprzeda taką parcelę przed upływem pięciu lat od daty uchwalenia planu, musi zapłacić gminie tzw. rentę planistyczną. Wynosi ona 30 proc. kwoty, o którą wzrosła wartość gruntów w wyniku zmiany planu.

RIO stwierdziła, że ratusz, przez bałagan w obiegu dokumentów, nie pobierał takich opłat za sprzedane grunty m.in. przy Mełgiewskiej, Witosa, Grygowej i Pancerniaków.

- Skala zaniedbań była duża. Chodziło o ok. 40 ha gruntów. W przypadku połowy z nich sprawy się przedawniły. Ratusz nie będzie już mógł wystąpić o wniesienie renty planistycznej - twierdzi Smagała.

Niektóre z tych parceli trafiły pod budowę centrum handlowego Felicity.

Ile pieniędzy stracił ratusz? - Nie prowadziliśmy takich szacunków - przyznaje Smagała.

O wyliczenie ewentualnych strat dla budżetu Lublina poprosiliśmy jedną z lubelskich agencji nieruchomości. - Można odpowiedzialnie przyjąć, że przed zmianą planu pola położone w tej części miasta były do kupienia po 80 zł za mkw. Daje to 800 tys. zł za ha. Po zmianie planu wartość parceli wzrosła co najmniej o 100 proc. Tym samym, dawałoby to rentę planistyczną w wysokości 240 tys. zł za każdy ha - szacuje Zbigniew Gołąb, szef Lubelskiej Giełdy Nieruchomości. I zaraz zastrzega: - Oczywiście pokazuje to tylko przybliżoną skalę, a nie precyzyjną wycenę.

Wnioski pokontrolne RIO już trafiły do ratusza. - Trwa ich analiza - mówi Mirosław Kalinowski z biura prasowego magistratu.

RIO badała sprawę na zlecenie prokuratury.