Zalegalizuj samowolę budowlaną. Bez konsekwencji

Teraz, jeśli budynek spełnia normy, wystarczy tylko złożyć odpowiedni wniosek - pisze "Gazeta Prawna".

Przyjęta niedawno przez Sejm nowelizacja ustawy Prawo budowlane przewiduje, że obiekty wybudowane do 1 stycznia 1995 roku bez wymaganych pozwoleń lub z innym naruszeniem przepisów, zostaną zalegalizowane z mocy prawa. Umożliwi to właścicielowi np. przekazanie obiektu w spadku, czy wzięcie kredytu na jego hipotekę.

Właściciele samowoli, którzy będą chcieli skorzystać z darmowej abolicji, muszą się spieszyć, bo wnioski będzie można składać tylko do końca tego roku. – Zdecydowaliśmy się na wprowadzenie takiej amnestii, gdyż raz na zawsze chcemy uregulować stan prawny takich budynków. Często są one zamieszkane od lat, a ich właściciele nie mają uregulowanej sytuacji prawnej – mówi "GP" Aldona Młyńczak, posłanka PO i sprawozdawca projektu.

– Przedawnieniu ulegają nawet najcięższe zbrodnie. Z tego względu potrzebne było wprowadzenie przedawnienia samowoli budowlanych – dodaje Mariusz Linettej, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Inowrocławiu. - Jeżeli budynek nie był przedmiotem postępowania prowadzonego przez nadzór budowlany, tzn. że został wybudowany zgodnie ze sztuką budowlaną i powinna nastąpić jego legalizacja – stwierdza.

Zdaniem Jana Spółczyńskiego, projektanta budowlanego, automatyczna legalizacja samowoli będzie korzystna dla właścicieli.

– Dziś mają oni problemy przy sprzedaży domu, podziale nieruchomości, darowiźnie czy staraniu się o kredyt hipoteczny – wyjaśnia. A rozwiązanie problemu jest obecnie proste i bezbolesne jak nigdy. Będą musieli jedynie wystąpić z wnioskiem do organu nadzoru budowlanego o potwierdzenie legalności obiektu.

Budynki muszą jednak spełniać normy techniczne, a po legalizacji je utrzymywać. - Jeżeli samowola budowlane zostanie zalegalizowana, to na jego właściciela zostaną nałożone wszelkie obowiązki wynikające z utrzymania obiektu budowlanego. Właściciel będzie musiał dokonywać przeglądów rocznych i pięcioletnich - wyjaśnia Mariusz Linettej.

Jeżeli warunek ten będzie spełniony, a organ nadzoru budowlanego stwierdzi, że do dnia wejścia w życie nowelizacji ustawy Prawo budowlane nie było prowadzone żadne postępowanie administracyjne przeciwko właścicielowi samowoli, to będzie musiał wydać zaświadczenie o legalności obiektu.