Klienci czekają na dostępne kredyty

Większość zaplanowanych przez deweloperów mieszkań można już rezerwować. Potem, niestety, musimy rozpocząć poszukiwania możliwości sfinansowania zakupu naszego wymarzonego mieszkania. To może się okazać trudne, jeżeli weźmiemy pod uwagę dostępność i aktualne ceny kredytów mieszkaniowych. Pocieszające jest jednak to, że rynek budowlany wchodzi w fazę ożywienia, co może pociągnąć za sobą również rozpoczęcie przez banki akcji kredytowych.
Poniżej przedstawiamy aktualną ofertę lubelskich deweloperów oraz zapowiadane przez nich nowe inwestycje.

LUK Jacek Wysokiński,
Lublin, ul. I Armii WP 2,
tel. 81 532-34-11, 508-099-650
Firma Luk oferuje mieszkania na Osiedlu Botanik tuż obok wąwozu przy ul. Poligonowej. Inwestycja jest w trakcie realizacji, a jej zakończenie planowane jest na wiosnę 2010 roku.
Mieszkania są bezczynszowe z udziałem w gruncie oraz z piwnicami, za które dodatkowo nie płacimy. Firma dodatkowo zapewnia całe zagospodarowanie terenu wokół budynku. Istnieje możliwość skorzystania z programu "Rodzina na swoim".
Ceny kształtują się od 4500 zł za metr kwadratowy. Za czteropokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze o powierzchni 78,4 metra kwadratowego zapłacimy tu 368.574 zł. Trzy pokoje na parterze będą nas kosztowały 296.700 (64,5 mkw.).
Kolejna planowana przez firmę Luk inwestycja w Lublinie będzie realizowana na Czubach przy ul. Jana Pawła II.

INTERBUD LUBLIN S.A., Lublin,
ul. Turystyczna 36, tel. 81 745-07-97
Firma aktualnie sprzedaje mieszkania na Osiedlu Brzozy w dzielnicy Dziesiąta. Atutem tych bloków jest zróżnicowanie metrażu lokali. W zależności od potrzeb i stanu portfela można znaleźć powierzchnie od 34 do 70 metrów. Najmniejsze mieszkanie kupimy tu za 145.152 zł (34,5 mkw., pokój z kuchnią na parterze, 4200 za metr). Za większe mieszkanie na drugim piętrze zapłacimy 255.200 zł (trzy pokoje o powierzchni 58 mkw., 4400 zł za metr). Firma już niedługo rozpoczyna nową inwestycję przy ul. Willowej. Podczas pierwszego etapu budowy w ofercie znajdziemy 45 nowych lokali. Docelowo do kupienia będzie około czterystu mieszkań.

a KOWALSKI DEVELOPMENT, Lublin,
ul. Ruckiego 18/1, tel. 81 524-58-95
Firma rozpoczęła nową inwestycję w kwietniu tego roku. Kompleks sześciu segmentów o powierzchniach 188 metrów kwadratowych w zabudowie szeregowej na Konstantynowie przy ul. Romanowskiego. Do każdego segmentu dołączone są garaż o powierzchni 19 metrów oraz pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (12,8 m). Kupując tu mieszkanie mamy dodatkowo do dyspozycji własny kawałek terenu zielonego do zagospodarowania z tyłu budynku. Tu za metr kwadratowy zapłacimy 3800 zł.
Oprócz tego w ofercie firmy znajdziemy bliźniak przy ulicach Sekutowicza i Czumy. Dwa segmenty o powierzchniach 182 metry, w tym garaż 20,4 m i pomieszczenie gospodarcze 6 m. Wokół budynku mamy do zagospodarowania ogrodzoną działkę. Cena 3700 zł za metr.

LABORA, Lublin, ul. Ułanów 7b,
tel. 81 538-23-65
Labora sprzedaje segmenty "Modern style" na Węglinie przy ul. Romea. Cena metra takich mieszkań jest znacznie niższa od oferowanych w blokach. Od 3700 zł za metr. Za segment o metrażu 156 metrów kwadratowych z 300-metrową działką zapłacimy 580.000 zł. Budowa zakończy się w czerwcu 2010 r. Stan wykończenia tych lokali to tak zwany podwyższony deweloperski.

WIKANA, Lublin, ul. Cisowa 11,
tel. 81 444-64-80
53 metry kwadratowe za 227.635 zł. Metr mieszkania kosztuje tu 4295 zł. Dwa pokoje z kuchnią na parterze. Mieszkanie znajduje się w inwestycji Miasteczko Wikana przy zbiegu ulic Kasztelańskiej i Bartniczej w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego.
Za podobny lokal w zespole mieszkaniowym Słoneczny Stok przy ul. Bluszczowej zapłacimy już 450 zł więcej za metr kwadratowy. 56,5 metra kosztuje 268.375 zł. Jeżeli zostało nam jeszcze trochę pieniędzy, możemy skorzystać z dodatkowej usługi aranżacji wnętrz i wykonania prac wykończeniowych w mieszkaniach, które oferuje Wikana.
Firma aktualnie przygotowuje się do budowy kolejnego etapu Miasteczka Wikana. Dokładną ofertę mieszkaniową poznamy w połowie listopada tego roku.

INWESTPROJEKT LUBLIN S.A.,
Lublin, ul. Tomasza Zana 38,
tel. 81 528-04-22
279.500 zł zapłacimy za 65 metrów, 3 pokoje na parterze, przy cenie 4300 zł za metr kwadratowy. Metr kw. mieszkania na wyższych kondygnacjach to 4700 zł. Trzy pokoje, 70 metrów kwadratowych, na pierwszym piętrze kosztuje w Inwestprojekcie 330.410 zł. Do tych cen należy doliczyć 18.000 zł za miejsce postojowe.
Mieszkania znajdują się w trzypiętrowym budynku usytuowanym pomiędzy ulicami Związkową, Walecznych, Bluszczową i Cyprysową. Jako zaletę swoich mieszkań firma wymienia technologię, w jakiej są budowane bloki. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z tradycyjnej cegły ceramicznej, silikatowej lub bloczków belitowych. Izolacja termiczna budynku robiona jest metodą lekko-mokrą, a dach pokryty dachówką bitumiczną. Teren wokół budynku jest już urządzony, są alejki spacerowe, zieleń, plac zabaw dla dzieci.

KS Development Sp. z o.o.,
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533-30-30
Tu również możemy negocjować ceny mieszkań. Najnowszą inwestycją KS Development są bloki przy ulicy Dożynkowej. Niestety, do wyboru pozostało niewiele wolnych mieszkań. Cena waha się w granicach 4330 zł za metr. Dwa pokoje o metrażu 48,5 na pierwszym piętrze kosztują tu 210.000 zł. Większe mieszkanie o powierzchni 73 metry (cztery pokoje na drugim piętrze) deweloper wycenia na 317.000 zł. 232.00 zł zapłacimy za 53,5 metra na tym samym piętrze. KS Development zapowiada w najbliższym czasie rozpoczęcie kolejnej inwestycji.

INWESTOR DEVELOPMENT
R. SIEJKA I WSPÓLNICY
SPÓŁKA JAWNA, Lublin,
ul. Zemborzycka 55,
tel. 81 441-77-10, 441-77-12
Mieszkania na Osiedlu Wiśniowy Sad przy ul. Różanej. Od 4200 do 5500 zł za metr. Najtańsze mieszkania znajdziemy na wysokim parterze. Dwa pokoje, 52 metry kwadratowe za 218.400 zł. Piąte piętro wita nas ceną 5500 zł za metr. Za mieszkanie - 73 metry i trzy pokoje zapłacimy 401.500 zł. Jako zalety mieszkań, deweloper wymienia nowoczesną architekturę, z ciekawymi rozwiązaniami projektowymi. Rozplanowanie budynku gwarantujące funkcjonalność mieszkań, ich doświetlenie i możliwość aranżacji dostosowanej do indywidualnych potrzeb. Ener-gooszczędność budynku wyposażonego w nowoczesne instalacje, internet i domofony.

GALADOM, Lublin, Galeria Gala
"Dom i Wnętrze", ul. Fabryczna 2,
tel. 81 445-05-05, 445-05-82
W ofercie Gala Dom znaleźliśmy mieszkania w cenie od 4100 zł metr kwadratowy na osiedlu Promenada przy ul. Bielskiego.
W Gala Dom za 36 metrów kwadratowych na pierwszym piętrze zapłacimy 199.000 zł. Z kolei za cztery pokoje na trzecim piętrze o powierzchni 96 metrów zapłacimy 339.000 zł. Deweloper w najbliższych miesiącach planuje nowe inwestycje.

Mak Dom, Lublin, ul. Biskupa
M. Fulmana 7, tel. 81 744-66-82
Firma buduje w Lublinie, Poniatowej, Świdniku i Puławach. W Lublinie w pobliżu Zalewu Zemborzyckiego przy ul. Biskupa Mariana Fulmana powstało osiedle Słoneczny Dom. Niska zabudowa, budynki z windami. Lokalizacja tego osiedla szczególnie sprzyja osobom chcącym mieszkać z dala od zgiełku, spalin i ruchu ulicznego związanych z dużą aglomeracją. Tam do wyboru zostały przede wszystkim mieszkania na parterze i ostatnich kondygnacjach. Za pięciopokojowe, dwupoziomowe mieszkanie na trzecim i czwartym piętrze, o powierzchni 104 metry zapłacimy 439.608 zł, przy cenie metra 4227 zł. Za mniejsze mieszkania zapłacimy od 4800 do 4922 zł za metr kwadratowy.
Pod koniec ubiegłego roku Mak Dom oddał też nowy blok w Świdniku przy ul. Ratajczaka i Klonowej. Nadal dostępne są tam mieszkania o powierzchni od 50 do 117 metrów. Ceny od 4170 do 4600 zł. Mak Dom sprzedaje również mieszkania na Piaskach Włostowickich w Puławach. Powstaje tam osiedle Słoneczne Piaski u zbiegu ulic Ceglanej i Sosnowej. Trzy budynki w niskiej zabudowie wraz z garażami podziemnymi i infrastrukturą towarzyszącą.
W Mak Domu również planowane są nowe inwestycje. Firma wybuduje dwa nowe bloki na osiedlu Słoneczny Dom. Tam dostępne będą 82 mieszkania. W kolejnych latach do kupienia na tym osiedlu będzie ponad 400 lokali.

CRH ŻAGIEL DOM,
Lublin, ul. 1 Maja 25,
tel. 81 441-55-85
W Żaglu do kupienia są mieszkania od 54 do 73 metrów oraz apartamenty o powierzchni 107 metrów w trzech budynkach przy ulicy Różanej. Zespół budynków z podziemną kondygnacją garaży jest ogrodzony i monitorowany. Ceny na parterze od 4900 zł, na piętrach do 5500 zł za metr kwadratowy. Garaże kosztują 24 400 zł, piwnice wliczone są w ceny mieszkań. Za dwupokojowe mieszkanie na trzecim piętrze o powierzchni 53,5 metra zapłacimy 294.250 zł. Podobne mieszkanie na parterze kosztuje 262.150 zł.
Dodatkowo firma oferuje domy z garażami w zabudowie szeregowej, zlokalizowanej przy ul. Stanisława Baca w Puławach, w pobliżu zespołu parkowo-pałacowego Czartoryskich, około 200 m od pałacu Marynki. W zabudowie szeregowej znajdują się tam dwa segmenty zewnętrzne o powierzchniach 188 metrów i działkami o powierzchniach około 700 metrów oraz sześć segmentów wewnętrznych po 171 metrów z działkami 330 metrów. Oferowane domy można zakupić w stanie surowym zamkniętym, do samodzielnego wykończenia. Domy posiada-ją ogrzewanie indywidualne gazowe i podłączone są do sie-ci miejskiej. Za dom o powierzchni 170 metrów zapłacimy 420.000 zł.

Przedsiębiorstwo
Budowlane INKOB,
Lublin, ul. Pancerniaków 10,
tel. 81 441-03-93
Inkob oferuje mieszkania przy ul. Towarowej o powierzchni od 32 do 86 metrów kwadratowych w cenie od 5000 zł za metr. Budynek zaprojektowany jest z myślą o osobach ceniących swobodę, bezpieczeństwo, luksus i zdrowie. Wyposażony w panoramiczną, cichą windę o szklanych ścianach. Tworzony w ekologicznej technologii z użyciem materiałów ceramicznych. Najtaniej za metr (5000 zł) zapłacimy, kupując większe mieszkanie. 86 metrów, cztery pokoje i 44-metrowy taras na pierwszym piętrze kosztuje tu 430.000 zł. 176.000 zł kosztuje 32-metrowa kawalerka na drugim piętrze (5500 zł za metr).
Firma rozpoczęła również inwestycję w Turce koło Lublina. Znajdziemy tam mieszkania od 29 do 67 metrów kwadratowych w zespole trzech budynków przy ul. Grabowej. Tu ceny zaczynają się od 3800 zł za metr kwadratowy.
Inkob, jak większość firm deweloperskich, jest przygotowana do rozpoczęcia nowych inwestycji. Przedstawiciele firmy na razie nie chcą zdradzać szczegółów.

Korporacja Budownictwa
i Nieruchomości "Graden"
Sp. z o.o., ul. Dolna 3 Maja,
tel. 81 534-38-05
Tu możemy kupić apartamenty na osiedlu im. Norwida przy ul. Pielgrzymiej 4. Wybór jest niewielki.
Znaleźliśmy apartament o powierzchni 83,5 metra w cenie 435.710 zł. Cena metra to 5216 zł. Różnicę w porównaniu z propozycjami innych sprzedawców "Graden" tłumaczy atrakcyjnym położeniem budynku blisko centrum miasta.
Na cenę wpływ ma również wysoki poziom bezpieczeństwa na ogrodzonym osiedlu oraz nowoczesne technologie zastosowane w budynku. Na wiosnę 2010 roku firma rozpoczyna budowę bloków przy ul. Nadbystrzyckiej. Znajdziemy tam 37 mieszkań o pow. od 48 do 106 mkw. Budynki będą miały podziemne garaże i piwnice. Ceny poznamy dopiero w przyszłym roku.

CHRZANOWSCY Mieszkania
na Sprzedaż, Lublin, ul. Północna 22a,
tel. 81 740-37-87
Firma Chrzanowscy sprzedaje mieszkania na osiedlu Mikołajowe Wzgórze przy ulicy Gen. Augusta Fieldorfa.
W ostatnim czasie firma znacznie obniżyła ceny. 340.000 zł zapłacimy za dwupokojowe mieszkanie na czwartym piętrze o powierzchni 50 metrów kwadratowych. Z kolei mieszkanie o powierzchni 67 metrów kupimy tu za 402,662 zł (trzy pokoje na drugim piętrze). Przy zakupie mieszkania wymagany jest również zakup miejsca parkingowego. Dodatkowe 26.840 zł.
Ciekawą, nowo rozpoczętą inwestycją firmy Chrzanowscy są apartamenty mieszkalno-wypoczynkowe w Zwierzyńcu. Powstaje tam 21 mieszkań o powierzchniach od 20 do 68 metrów. Apartamenty będziemy mogli kupić już wiosną przyszłego roku.

FLJ Konstrukcje Sp. z o.o.,
Lublin, ul. Wolska 11, pok. 111,
tel. 81 464-32-53
Firma w chwili obecnej realizuje w Kalinówce koło Lublina inwestycję pod nazwą osiedle Villa Laura. Jest to malowniczo położony kompleks o powierzchni ponad 4 ha w zabudowie dwurodzinnej. Projekt przewiduje bogatą ofertę domów o powierzchniach 157, 177, 184, 186 i 192 metrów kwadratowych. Każdy z domów postawiony jest na działce o powierzchni ponad 900 metrów kwadratowych. Budynki są jednopiętrowe bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym. Każdy dom ma w projekcie jedną łazienkę na parterze i po dwie łazienki na poddaszu, taras z wejściem do ogrodu, garaż w bryle budynku połączony z mieszkaniem oraz liczne pomieszczenia gospodarcze. Projekty przewidują ponadto kominek z możliwością zainstalowania płaszcza wodnego jako dodatkowej formy energii. Budynki posiadają instalację gazową i elektryczną.
Inwestycję charakteryzuje atrakcyjna lokalizacja. Bliskie sąsiedztwo lasów i pól, tereny spacerowe i rowerowe, oraz zespół pałacowo-parkowy z polem golfowym w okolicy, to niewątpliwe atuty tego kompleksu budynków. Osiedle powstaje w ostatnim pasie zabudowy mieszkaniowej zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Głusk, co gwarantuje zachowanie podmiejskiego krajobrazu. Dodatkowym atutem położenia osiedla będzie sąsiedztwo największego we wschodniej Polsce centrum handlowego Felicity, co umożliwi mieszkańcom osiedla korzystanie z rozbudowanej infrastruktury drogowej.
Ceny zaczynają się tu od 3500 zł za metr kwadratowy. Domki sprzedawane są w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz.

Północ Nieruchomości Sp. z o.o.,
Lublin, ul. 1 Armii Wojska
Polskiego 5, tel. 81 442-17-70
Firma rozpoczyna budowę kompleksu czterech budynków Wille Górna. Kompleks usytuowany jest w ścisłym centrum Lublina przy ul. Górnej. Projekt budynków nawiązuje charakterem do historycznego układu urbanistycznego i architektonicznego śródmieścia. W Willach Górna znajdziemy zarówno kameralne mieszkania o powierzchniach 43 metry, jak i 84-metrowe apartamenty. Wszystkie mieszkania posiadają miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Za metr kwadratowy zapłacimy tu 7500 zł. Inwestycja zakończy się na początku wiosny 2011 roku.