KREDYT NA MIESZKANIE

W 2019 r. znów zwiększyło się zadłużenie wynikające z kredytów mieszkaniowych. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili przeanalizować, jak wzrastał taki dług w przeliczeniu na jednego Polaka.

Przeważająca większość Polaków sądzi, że ceny nieruchomości w ich okolicy w przyszłym roku wzrosną. Jednocześnie popyt na kredyty hipoteczne w naszym kraju stale rośnie.

W II kwartale 2019 r. wartość akcji kredytowej osiągnęła poziom 16,5 mld zł. Tym samym okazała się wyższa od dotychczasowych prognoz. - W drugim kwartale zaobserwowaliśmy dość istotny nie do końca spodziewany wzrost zarówno liczby udzielanych kredytów, jak i ich wartości- mówi AIP Pietraszkiewicz. - Jednak w całości roku, można powiedzieć, że mieści się w naszych przewidywaniach- uspokaja.

Zapowiedź wygaszenia rządowego programu "Rodzina na swoim" spowodowała, że Polacy masowo ruszyli po kredyty z dopłatami. Ale, uwaga: banki skwapliwie wykorzystują okazję i podnoszą marże.

Według danych MSWiA, w 2017 r. obcokrajowcy kupili w Polsce 6,4 tys. lokali; ¼ trafiła do Ukraińców. Obywatel Ukrainy ma szansę na otrzymanie w Polsce kredytu hipotecznego, musi jednak liczyć się z koniecznością spełnienia dodatkowych warunków. Podstawowym jest posiadanie karty stałego pobytu, jednak w niektórych bankach niezbędne będzie również zaświadczenie o zameldowaniu lub wyższy wkład własny.

Dziewiąty miesiąc z rzędu Indeks Cen Transakcyjnych rośnie. Obrazujący zmianę cen mieszkań w największych polskich miastach wskaźnik jest dziś na poziomie wyższym o 13,4 proc. niż rok temu. Mimo wielu sygnałów o zbliżającym się końcu hossy, kupujący nie odpuszczają, a wysoki popyt nadal przekłada się na rosnące ceny.

Załóżmy, że mamy szczęście - w tych niepewnych czasach bank przyznał nam kredyt na mieszkanie. Ale to nie koniec wysiłków związanych ze zdobywaniem pieniędzy. Koszty uzyskania kredytu to tylko kropla w morzu wydatków.

Co piąty Polak to tzw. wolny strzelec - pracujący na umowy-zlecenia dla innych firm. Okazuje się, że taka osoba, nieposiadająca etatu, ale mająca regularne dochody, też może liczyć w bankach na kredyt hipoteczny. Jednak musi się przygotować do spotkania z bankiem znacznie lepiej niż posiadacz etatu.

Na rynku mieszkaniowym trwa hossa, a mieszkania na sprzedaż kosztują coraz więcej w całej Polsce – wynika z najnowszego raportu Home Brokera i Open Finance. Najdrożej jest w Warszawie i Gdańsku, gdzie ceny osiągnęły rekordowy poziom. Podwyżki odnotowano jednak w niemal wszystkich większych miastach.

Na rynku kredytowym trwa kolejny znakomity rok. Jeśli chodzi o kredyty mieszkaniowe, w porównaniu z rokiem ubiegłym wzrosła znacząco zarówno liczba podpisanych umów, jak i łączna wartość zobowiązań. Co więcej, zdaniem ekspertów Polacy pożyczają na kupno mieszkania coraz wyższe kwoty.

Dłużników w Polsce wciąż przybywa – łączne zadłużenie Polaków przekroczyło w pierwszym kwartale 2018 r. 65,7 mld zł. Jednym z najtrudniejszych do spłacenia zobowiązań są kredyty hipoteczne.