Lex developer wraca do Lublina. Gra o budowę trzech bloków przy Dolnej 3 Maja

To już drugie podejście do wzniesienia bloków przy Dolnej 3 Maja w trybie „lex deweloper”. Mieszkania chce wybudować firma Tomasza Księżopolskiego. Identyczne plany miała rok temu. Ale wtedy wycofała się z tego pomysłu. Deweloper chce postawić trzy bloki. Mają powstać w miejscu, gdzie obecnie przy Dolnej 3 Maja funkcjonuje parking dla samochodów.

- Budynki umiejscowione są zgodnie z obowiązującymi liniami zabudowy. Jeden z budynków zlokalizowano bezpośrednio przy granicy z ul. Dolna 3 Maja - opisuje architekt Mariusz Plewa, autor koncepcji architektoniczno – urbanistycznej.

I dodaje: - Na opracowywanym obszarze zostały zlokalizowane również miejsca postojowe zewnętrzne dla mieszkańców i osób korzystających z usług w ilości 31 sztuk. Przewidziano również miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych w ilości czterech sztuk. Miejsca dla mieszkańców będą zapewnione w garażu podziemnym w ilości 76 miejsc postojowych.

Po północnej stronie terenu inwestycji – od strony Czechówki – mają powstać m.in. obiekty małej architektury, plac zabaw.

Najniższą zabudowę zaplanowano od strony ul. Dolnej 3 Maja. - Budynek A będzie miał od czterech do pięciu kondygnacji nadziemnych, a budynki B i C będą miały od pięciu do siedmiu kondygnacji nadziemnych. Zaprojektowano garaż podziemny jednokondygnacyjny, w którym będą znajdowały się miejsca dla samochodów osobowych, komórki i pomieszczenia techniczne – wskazuje Plewa.

Partery budynków A i B maja być zarezerwowane na działalność usługową. – Będą pełniły funkcje usług śródmiejskich to znaczy: biurowe, medyczne, fryzjerskie, kosmetyczne, gastronomiczne, handlowe związane z potrzebami mieszkańców – wylicza Plewa.

Łącznie mają powstać 133 mieszkania. Najwięcej w budynku B – 52, najmniej w C – 35. Powierzchnia lokali ma wahać się od 25 metrów kwadratowych do 125 m kw. W wszystkich budynkach ma mieszkać – szacunki projektanta – 251 osób (budynek A – 88 osób, B – 94, C – 69).

- Z uwagi na granice ESOCH (Ekologiczny System Obszarów Chronionych – dop. red.), która przebiega przez teren inwestycji ideą projektową jest projekt budynków ekologicznych, odzyskujących wodę deszczową, która będzie wykorzystywana do podlewani roślinności znajdujące się na działce oraz dachów zielonych. Na dachach budynków będą zainstalowane również panele fotowoltaiczne, które będą zasilać lampy LED oświetlające okolice. Dachy budynków z ekstensywną zielenią przeciwdziałają nadmiernemu nagrzewaniu się powietrza w śródmieściu – przekonuje Plewa.

Ostatecznie o tym czy takie bloki będą mogły stanąć przy Dolnej 3 Maja zdecydują w głosowaniu miejscy radni.

Od 2019 r. deweloperzy próbowali w Lublinie skorzystać z „lex deweloper” do budowy mieszkań przy sześciu ulicach: Relaksowej, Jutrzenki, Poligonowej, Sławinkowskiej (trzy wnioski), Gospodarczej (dwa razy) i Spółdzielczości Pracy. Tylko w przypadku Gospodarczej radni miejscy (przy głosowaniu nad drugim, poprawionym projektem) powiedzieli „tak”.