Boiska utknęły w błocie. Lubelska Akademia Futbolu potrzebuje dwa razy więcej czasu na ich budowę. Będą kary?

To już pewne. Pierwszy etap budowy Lubelskiej Akademii Futbolu nie zakończy się w terminie. Chodzi o cztery boiska piłkarskie w dolinie Bystrzycy w rejonie ul. Przeskok (po sąsiedzku terenów zajmowanych niegdyś przez LKJ). Miały być gotowe do końca września. LAF chce, aby termin ich budowy został wydłużony do końca czerwca 2022 r. Wniosek w tej sprawie trafił już do miasta.

- Spółka podejmować będzie wszelkie możliwe działania celem przyspieszenia ukończenia prac i oddania obiektów do użytkowania – przekonuje Agnieszka Juścińska, wiceprezes Lubelskiej Akademii Futbolu.

LAF to projekt realizowany przez miliardera Zbigniewa Jakubasa. Ma to być kompleks obiektów służących do szkolenia zawodników piłki nożnej. Inwestycja została podzielona na dwa etapy. W pierwszym zaplanowano budowę czterech boisk, w drugim – budynku klubowego i kolejnych trzech boisk.

Aby inwestycja była możliwa miasto wydzierżawiło LAF 11,5 hektara terenów nad Bystrzycą, w sąsiedztwie gruntów zajmowanych niegdyś przez LKJ. Dzierżawa ma obowiązywać 30 lat.

Budowa boisk ruszyła w lutym. - Do 15 września 2021 Lubelska Akademia Futbolu poniosła nakłady na realizację inwestycji I etapu w wysokości ponad 6 mln zł – informuje Juścińska.

Boiska nie są jednak ciągle gotowe. LAF wskazuje trzy przyczyny takiego stanu rzeczy. Pierwsza to warunki geologiczne. - Podczas wykonywania prac okazało się, że założenia przyjęte według opracowań geotechnicznych z marca 2021 roku stały się nieaktualne – twierdzi Juścińska. I dodaje: - Na etapie wykonawczym - konieczne było wykonanie wzmocnienia nasypów w innej - znacząco droższej technologii. Wymagało to wykonania rewizji opracowań geotechnicznych, dodatkowych prac projektowych oraz bieżącego kontrolowania parametrów gruntu rodzimego jak i ciągłej kontroli wykonania każdej kolejnej warstwy nasypów docelowych. W efekcie powyższych nieprzewidzianych okoliczności, doszło do spowolnienia postępów prac przy budowie boisk.

Drugi powód to zmiana planu zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Przeskok. Ostatecznie miasto uporało się z procedurami dopiero we wrześniu. LAF wskazuje, że brak planu zahamował prace dokumentacyjne przy budynku klubowym. - Brak decyzji o pozwoleniu na budowę II etapu uniemożliwia realizację powiązanej infrastruktury i instalacji na terenie działki powodując opóźnienie realizowanych prac związanych z I etapem inwestycji – twierdzi Juścińska.

Trzecim powodem, na który wskazuje LAF była pogoda. - W sierpniu 2021 r. mieliśmy do czynienia z ponadnormatywnymi opadami atmosferycznymi, które spowodowały uplastycznienie gruntu do tego stopnia, że przez okres ponad trzy tygodni nie dało się prowadzić jakichkolwiek prac na przedmiotowym terenie – przekonuje Juścińska.

Opóźnienie w budowie boisk może okazać się kosztowne dla LAF. Za niedotrzymanie terminu ich powstania – do końca września - grozi kara. Miasto może zażądać 500 tys. zł. Czy się na to zdecyduje? - Decyzja o ewentualnym przedłużeniu terminu zostanie podjęta do końca miesiąca, po przedłożeniu przez spółkę niezbędnych dokumentów i informacji – zapowiada Justyna Góźdź z biura prasowego ratusza. I dodaje: - W związku z wnioskiem została przeprowadzona wizja w terenie, podczas której stwierdzono wodę gromadzącą się w zagłębieniach terenu oraz wysoki poziom wód gruntowych, faktycznie utrudniający lub wręcz uniemożliwiający prace.