Mieszkania z rynku wtórnego podrożały do 15 procent. Ceny mieszkań idą w górę w całej Polsce

Przemysław ZańkoZaktualizowano 
Mieszkania z rynku wtórnego podrożały w pierwszym kwartale br. nawet o 11–15 procent. ErikaWittlieb (Pixabay.com)
W pierwszym kwartale 2018 r. mieszkania z rynku wtórnego cieszyły się dużym zainteresowaniem, ale też podrożały. Wraz z rosnącym popytem ceny mieszkań wzrosły w całym kraju.

Rynek wtórny wciąż przeżywa boom, zarazem jednak rosną ceny i czynsze – wynika z badania przeprowadzonego przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. W ocenie pośredników w obrocie nieruchomościami w ciągu pierwszych trzech miesięcy 2018 roku sprzedało się nawet o 6–10 proc. więcej mieszkań niż w poprzednim kwartale. Jednocześnie aż 90 proc. badanych zauważyło, że mieszkania z rynku wtórnego podrożały, a 70 proc. stwierdza, że wzrosły czynsze w używanych mieszkaniach na wynajem.

Mieszkania z rynku wtórnego – większa sprzedaż, wyższe ceny

Jeśli chodzi o mieszkania z rynku wtórnego, większe zainteresowanie klientów takimi lokalami zaobserwowała ponad połowa ankietowanych przez PFRN pośredników. Wzrost sprzedaży nastąpił przede wszystkim w większych miastach, gdzie podaż lokali jest duża. Zarazem jednak aż co trzeci pośrednik zauważył spadek liczby transakcji, a problem ten dotknął przede wszystkim mniejsze miejscowości. Co gorsza, zdaniem ekspertów w mniejszych ośrodkach najszybciej wzrosły też ceny lokali.

– Taka sytuacja wynika niewątpliwie z końca programu „Mieszkanie dla Młodych”. Ostatnia możliwość, by skorzystać z dopłat napędziła koniunkturę. W niektórych ośrodkach wysokie ceny związane są jednak z brakiem mieszkań na rynku – wyjaśnia Andrzej Piórecki, prezydent PFRN.

Przejrzyj oferty: Mieszkania rynek wtórny

PFRN

Mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego podrożały w całym kraju. Większość ankietowanych zaobserwowała jedynie niewielkie podwyżki w granicach 5 proc., ale ponad jedna piąta wskazała, że ceny mieszkań z rynku wtórnego wzrosły nawet o 15 proc. Warto przypomnieć, że według danych NBP do grona miast, w których średnie transakcyjne ceny na rynku wtórnym poszły w pierwszym kwartale 2018 roku w górę, należą m.in. Białystok, Gdańsk, Katowice, Łódź, Rzeszów, Szczecin i Warszawa.

Ceny mieszkań na sprzedaż w Polsce wciąż wysokie

Obserwacje pośredników nieruchomości i Narodowego Banku Polskiego potwierdzają też eksperci serwisu Gratka.pl. Z analizy dokonywanych transakcji wynika, że drożeje zarówno rynek pierwotny, jak i rynek wtórny, a w największych miastach takich jak Katowice, Poznań czy Warszawa ceny mieszkań rosły w pierwszej połowie 2018 r. nawet o 8 proc. miesięcznie. Jako ciekawostkę można podać fakt, że najniższe średnie ceny ofertowe odnotował Gorzów Wielkopolski – metr kwadratowy kosztuje tu 3538 zł/mkw. w mieszkaniu trzypokojowym oraz 3393 zł/mkw. w lokalach dwupokojowych i kawalerkach.

Gratka.pl

Źródło danych: Ceny mieszkań w Polsce

Eksperci wskazują jednocześnie, że mieszkań na sprzedaż stale na rynku przybywa. W okresie od marca do maja 2018 r. w serwisie Gratka pojawiło się blisko 55 tys. nowych ofert mieszkaniowych. Na taki stan rzeczy z pewnością wpływa korzystna sytuacja gospodarcza Polski, która przekłada się na optymizm osób kupujących nieruchomości. Sporą część nabywców stanowią inwestorzy kupujący lokale pod mieszkania na wynajem.

– Ponad 35 proc. użytkowników poszukujących mieszkań w serwisie Gratka.pl jest zainteresowanych mieszkaniami z metrażem 50–65 mkw., czyli najczęściej są to mieszkania dwupokojowe, 28 proc. użytkowników poszukuje większych mieszkań – ponad 65 mkw. Najmniejszy udział mają osoby poszukujące kawalerek – 20 proc. – podsumowują autorzy raportu.

Jeśli chodzi o kupno mieszkania, takich nieruchomości na sprzedaż najczęściej poszukują osoby młode – do 37. roku życia. Najczęściej klienci ci zainteresowani są lokalami dwupokojowymi i trzypokojowymi. Mieszkania z rynku wtórnego cieszą się równie dużą popularnością jak mieszkania z rynku pierwotnego, a popyt jest wysoki w całym kraju.

polecane: Flesz - Co piąta transakcja będzie wymagać użycia PIN-u

Wideo

Materiał oryginalny: Mieszkania z rynku wtórnego podrożały do 15 procent. Ceny mieszkań idą w górę w całej Polsce

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3