Podwyżka czynszów w ZNK. Od września co trzeci lokator zapłaci więcej. Do pozostałych nowe rachunki zaczną przychodzić od grudnia

Obecnie stawka bazowa za metr kwadratowy mieszkania komunalnego wynosi 6,33 zł. Od września część lokatorów zapłaci więcej. Nowa stawka to 6,99 zł. Zarządzenie o zmianie podpisał we sierpniu prezydent Lublina.

Podwyżka stawek czynszów w ZNK zostanie wprowadzona w dwóch fazach. Od września dotknie wszytych tych, którzy zajmują bezumownie lokal komunalny. – To osoby, które samowolnie zajęły mieszkanie lub utraciły do niego tytuł prawny, np. w związku z tym że nie wnosiły opłat – informuje Łukasz Bilik, rzecznik prasowy ZNK.

Ile jest takich najemców? – Rozesłaliśmy 3 160 powiadomień, co stanowi 35-36 procent lokali znajdujących się w naszych zasobach – wylicza Bilik. I precyzuje, że ZNK dysponuje ok. 8,5 tys. lokalami.

Pozostali najemcy czynsz w nowej wysokości zaczną płacić od grudnia. – W przypadku najemców, którzy związani są z miastem obowiązującą umową musimy zachować 3 miesięczny okres wypowiedzenia obowiązujących stawek. Nowe stawki obowiązywać więc będą od 1 grudnia – tłumaczy Bilik.

Stawka bazowa to poziom, od którego ZNK ustala czynsz dla danego lokalu. Może być zwiększona np. jeśli budynek jest nowy (powstał po 1991 r.) lub obniżony np. w mieszkaniu brak kanalizacji. Średnio wynosi obecnie 5,52 zł.

Podwyżka nie jest niespodzianką. Była uwzględniona w założeniach do budżetu Lublina na 2022 r. Była planowa na poziomie 3,3 proc. Ostatecznie wyniesie 10 proc.

- Zmiana bazowej stawki czynszu za lokale mieszkalne i socjalne to efekt galopującej inflacji i rosnących w bardzo szybkim tempie cen towarów i usług, przekładających się na wzrost kosztów wytwarzania i dostawy ciepła systemowego oraz energii. Wzrosły one niemal o połowę – wyjaśnia ratusz.

Lokatorzy „są winni” ZNK 150,5 mln zł (stan na koniec czerwca 2022). Z czego zaległości czynszowe to 83,9 mln, a kolejne 66,6 mln zł stanowią odsetki.