UOKiK ostrzega przed deweloperami

W ciągu ostatnich 6 miesięcy UOKiK wydał 13 decyzji w sprawie firm deweloperskich. Kilku przedsiębiorców dobrowolnie zobowiązało się do zmiany praktyk, ale kilku zostało przez urząd ukaranych finansowo.

Najwięcej zastrzeżeń UOKiK miał do działalności dużej warszawskiej firmy JW Construction, która prowadzi kilkanaście inwestycji w kraju, wybudowała między innymi duże osiedle mieszkaniowe przy ul. Tymienieckiego w Łodzi. UOKiK ukarał dewelopera łącznie na 5,6 miliona złotych. Urzędnicy stwierdzili, że deweloper naruszył ustawę o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym. W 2009 roku rozesłał swoim klientom aneks, w którym zaproponował zmianę warunków zawartej wcześniej umowy. Była to realizacja obowiązków, jakie kilka miesięcy wcześniej na firmę nałożył UOKiK. Swoim klientom deweloper przedstawił list przewodni, z którego wynikało, że zawarte w aneksie postanowienia są zgodne z oceną UOKiK. Urząd wykrył jednak postanowienia, których deweloper nie konsultował. Stąd bardzo surowa kara za powoływanie się na autorytet urzędu. Deweloper odwołał się od tej decyzji, sprawa jest w toku. Agencja PR obsługująca firmę nie komentowała wczoraj szerzej tej sprawy.

Kary finansowe otrzymały jeszcze od UOKiK PRK 7 Nieruchomości z Warszawy, Warmińskie Przedsiębiorstwo Budowlane, Włodarzewska z Warszawy, Przedsiębiorstwo Rewaloryzacji Zabytków z Krakowa. W ich przypadku kary sięgały 120-150 tys. zł. Łącznie UOKiK chce od deweloperów 6,1 mln zł.

Warmińskie Przedsiębiorstwo Budowlane zastrzegało sobie np. prawo do jednostronnego odbioru mieszkania, w sytuacji, gdy klient nie mógł uczestniczyć w odbiorze w umówionym terminie. Spółka zastrzegała sobie też, że w razie zwłoki we wpłacie, będzie mogła bez wypowiedzenia zerwać umowę z nabywcą. UOKiK przypomina, że klient powinien najpierw dostać powiadomienie o upływie terminu zapłaty i konsekwencjach nieuregulowania należności.

Z kolei Przedsiębiorstwo Rewaloryzacji Zabytków zastrzegało sobie prawo do zmiany ceny lokalu, nie dając konsumentowi prawa do odstąpienia od umowy w takim przypadku. Zdaniem UOKiK, klient rezygnując z kupna po zmianie ceny nie powinien ponieść żadnych kosztów.

Obecnie UOKiK prowadzi postępowania wobec 24 deweloperów w całej Polsce. Jeżeli w stosowanych przez nich umowach znajdą się zakazane klauzule, a firma z nich nie zrezygnuje, może otrzymać karę w wysokości nawet 10 procent zeszłorocznych przychodów.