reklama

Ceny mieszkań w Lublinie biją rekordy. Ekspert: „Stereotypy zostały obalone”

Piotr Nowak
Piotr Nowak
Zaktualizowano 
Apartamentowce i bloki rosną jak grzyby po deszczu w centrum i na obrzeżach miasta
Apartamentowce i bloki rosną jak grzyby po deszczu w centrum i na obrzeżach miasta Łukasz Kaczanowski
Nie ma dzielnic lepszych i gorszych. Ceny apartamentów biją rekordy. Lubelski rynek nieruchomości rośnie jak na drożdżach i nikt nie jest w stanie przewidzieć, kiedy podwyżki wyhamują.

- Wzrost cen mieszkań w Lublinie jest bardzo dynamiczny. W stosunku do ubiegłego roku podwyżki sięgają nawet 10-15 procent - przyznaje Marek Bruszkiewicz, dyrektor biura nieruchomości KNC City. Do niedawna na lubelskim rynku nieruchomości istniał podział na lepsze dzielnice (np. LSM), średnie (Kalinowszczyzna) i gorsze (Bronowice i Tatary). Jednak w ostatnich latach wszystko się zmieniło. - Wszystkie stereotypy zostały obalone. Zapotrzebowanie na mieszkania jest tak duże, że nie ma lepszych i gorszych lokalizacji - dodaje Marek Bruszkiewicz.

Statystyki dotyczące nieruchomości w największych polskich miastach regularnie publikuje portal Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl. Średnia cena mieszkania „z pierwszej ręki” w Lublinie wynosiła w październiku niewiele ponad 6 tys. zł za metr kwadratowy. Na rynku wtórnym ta kwota sięgała nawet 6,3 tys. zł.

Czytaj także

Coraz większym zainteresowaniem cieszą się nie tylko nowe mieszkania w typowych „sypialniach” Lublina, ale też zabytkowe lokale w Śródmieściu i na Starym Mieście. - Widać wzrost zainteresowania mieszkaniami i udziałami w kamienicach. Na przykład przy ul. Lubartowskiej. Jeszcze kilka lat temu metr kwadratowy w tamtej okolicy można było kupić za 2-3 tys. zł. Obecnie ceny przekraczają 5 tys. zł - mówi Marek Bruszkiewicz.

Rośnie popyt na luksusowe apartamenty. Średnia cena w tej kategorii to ponad 8 tys. zł, ale górna granica cały czas rośnie. - Rozpiętości cen są gigantyczne. Większe niż w poprzednich latach - mówi Emil Dąbrowski, doświadczony agent nieruchomości. Rekord należy do apartamentowca przy ul. Szeligowskiego, gdzie cena za metr przekracza 15 tys. zł.

- Za metr w luksusowym apartamencie w lepszej dzielnicy trzeba zapłacić ponad 15 tys. zł. Bariera psychologiczna została przekroczona - przyznaje agent.

Czytaj także

Kiedy można się spodziewać obniżek? Z takim pytaniem sprzedawcy nieruchomości spotykają się niemal codziennie. - To pytanie do jasnowidza. Nie widzę czynników, które mogłyby wpłynąć na obniżkę cen - zastrzega Marek Bruszkiewicz. To zła informacja dla tych, którzy chcieliby zakupić mieszkanie. Dobra jest taka, że kredyty są łatwiej dostępne niż kiedyś. To właśnie z nich większość osób finansuje zakup nowego lokum. Wolą to niż wynajem, który wciąż drożeje. Cena wynajmu mieszkania w Lublinie między wrześniem a październikiem wzrosła średnio o 4,6 proc.

- Zakup mieszkania to nadal dobra inwestycja - twierdzi Wioleta Budka-Kłak, pośrednik kredytowo - hipoteczny z Lublina. Część instytucji finansowych oczekuje od swoich klientów wyłożenia na zakup mieszkania 20 proc. wkładu własnego, ale nadal są banki, w których wynosi on jedyne 10 proc. Na razie nie ma zapowiedzi, żeby to się miało zmienić. - Obserwuję, że jest coraz mniej klientów, którzy nie mogą sprostać wymaganiom banków. Czasem w styczniu wchodzą nowe zasady przyznawania kredytów, ale w tej chwili nie ma takich zapowiedzi. Niemniej warto obserwować oferty, żeby dokonać zakupu, kiedy oferta banku jest najbardziej korzystna - dodaje pośredniczka.

Czytaj także

Rząd robi poduszkę na ewentualne spowolnienie gospodarcze

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 51

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

D
Dragunov

korekta będzie gwałtowna i bolesna ...

G
Gość
5 grudnia, 23:08, TEDDY:

DZIWI MNIE, ŻE W TEJ DUPIE ŚWIATA KTOŚ CHCE INWESTOWAĆ KASĘ I KUPOWAĆ TAM MIESZKANIE...PRZECIEŻ TO JEST DZIURA, A NIE MIASTO. NAJLEPSZĄ INWETYCJĄ, JAKĄ MOŻNA POCZYNIĆ W TYM MIEJSCU JEST KUPNO BILETU W JEDNĄ STRONĘ DO NORMALNEGO MIASTA...JUŻ KIELCE SĄ BARDZIEJ ATRAKCYJNE NIŻ TO MAŁOMIASTECZKOWE ZADUPIE, JAKIM JEST LUBLIN

To sobie KUP

T
TEDDY

DZIWI MNIE, ŻE W TEJ DUPIE ŚWIATA KTOŚ CHCE INWESTOWAĆ KASĘ I KUPOWAĆ TAM MIESZKANIE...PRZECIEŻ TO JEST DZIURA, A NIE MIASTO. NAJLEPSZĄ INWETYCJĄ, JAKĄ MOŻNA POCZYNIĆ W TYM MIEJSCU JEST KUPNO BILETU W JEDNĄ STRONĘ DO NORMALNEGO MIASTA...JUŻ KIELCE SĄ BARDZIEJ ATRAKCYJNE NIŻ TO MAŁOMIASTECZKOWE ZADUPIE, JAKIM JEST LUBLIN

x
xxxxx
4 grudnia, 11:56, Dragunov:

generalnie jest tak: nie ma przemysłu, nie ma porządnej stabilnej pracy, nie ma perspektyw, jest bieda ... doczekamy czasów kiedy ceny spadną o co najmniej 30% bo ta bańka musi pęknąć .

5 grudnia, 07:56, Lubelak:

Hahahaa :))) nieudacznik życiowy - hahahaha

nie hahaj sie tak cwaniaczku jeszcze nie wiadomo co cie w zyciu czeka, daj Boże zebys kiedys i ty zostal takim nieudacznikiem!!!!!

G
Gość
4 grudnia, 11:56, Dragunov:

generalnie jest tak: nie ma przemysłu, nie ma porządnej stabilnej pracy, nie ma perspektyw, jest bieda ... doczekamy czasów kiedy ceny spadną o co najmniej 30% bo ta bańka musi pęknąć .

5 grudnia, 07:56, Lubelak:

Hahahaa :))) nieudacznik życiowy - hahahaha

A ty z której kasty?

L
Lubelak
4 grudnia, 11:56, Dragunov:

generalnie jest tak: nie ma przemysłu, nie ma porządnej stabilnej pracy, nie ma perspektyw, jest bieda ... doczekamy czasów kiedy ceny spadną o co najmniej 30% bo ta bańka musi pęknąć .

Hahahaa :))) nieudacznik życiowy - hahahaha

G
Gość

Ja myślę, że pojawianie się coraz częściej artykułów mówiących, kupujcie, bo będzie drożej to zwiastun wyhamowania cen. Taki scenariusz był od kiedy pamiętam. Jak ceny idą w górę, to nie mówi się o tym głośno, tylko kupują i inwestują, jak zaczynają szukać klientów, aby sprzedawać, wtedy mówią innym - kupujcie bo to dobra inwestycja. :-)

G
Gość

65plus i same stare zagrzybiałe mieszkania na LSM-ie

G
Gość

LSM??? Same 65 tam mieszkają. Autor chyba Czuby miał na myśli

t
trzeźwy
4 grudnia, 11:26, Olek:

A ja widzę czynniki na obniżenie ceny. Przychodzi spowolnienie, może nawet recesja (o ich przyczynach można by długo), firmy będą hamować, zwalniać, pojawi się problem ze spłatą kredytów hipotecznych, banki będą przejmować mieszkania i nastąpi pękniecie banki spekulacyjnej. I oby tak się stało, cena za metr nie powinna przekraczać 4 tys. Tak, aby normalni ludzie mogli bez spinki kupować na własność mieszkania. Posiadanie swojego domu to nie przywilej, ale zaspokojenie podstawowej potrzeby człowieka. Uważam, że spekulacje na rynku mieszkaniowym powinny zostać ukrócone.

Olek daj na luz bo nie rozumiesz rynku i nie rozumiesz procesów kupna i sprzedaży. wzrost może nie będzie tak dynamiczny ale nadal będzie, zapewne 2-3% rok do roku. pensje minimalne rosną, Ukraińcy za chwilę w dużej większości wyjadą do DE. prąd energia 40% od nowego roku. działki drożeją ciągle bo jest ich MAŁO. o jakim spadku ty mówisz człowieku? wyjdź na balkon i odetchnij.

H
Hehe
4 grudnia, 12:43, Gość:

Po 2020 zacznie się ZEJŚCIE POWOJENNEGO WYŻU DEMOKRATYCZNEGO

Bańka musi pęknąć. Banki już ostrożniej dają kredyty ....

A w 2040 zacznie się zejście księżyca Saturna z orbity i wtedy to już na pewno pęknie bańka

...
4 grudnia, 16:36, anka:

Szkoda, że miejsc pracy nie przybywa w takim tempie jak mieszkań. W Lublinie zawody takie jak sprzedawca i każdy związany z budownictwem dają szansę na pracę. A, może jeszcze informatyk.

Co z tego, że będą miejsca pracy, jak się z nich ledwo utrzymasz.

a
anka

Szkoda, że miejsc pracy nie przybywa w takim tempie jak mieszkań. W Lublinie zawody takie jak sprzedawca i każdy związany z budownictwem dają szansę na pracę. A, może jeszcze informatyk.

b
bilet do Anglii

To jeden z powodów dla których emigruję...w stosunku do pensji ceny są z kosmosu. Nie będę [wulgaryzm]ć 3/4 pensji na ratę kredytu...wolę wydać 20% zarobków na wynajem pokoju w UK i móc żyć i oszczędzać.

Wrócę jak bańka pęknie i kupię za gotówkę.

G
Gość

Po 2020 zacznie się ZEJŚCIE POWOJENNEGO WYŻU DEMOKRATYCZNEGO

Bańka musi pęknąć. Banki już ostrożniej dają kredyty ....

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3