Developerzy budują w centrum Lublina

Epsilon Center, bo tak będzie się nazywać nowy biurowiec, stanie u zbiegu ul. Dolnej Panny Marii, Mościckiego i Rusałka. Gmach będzie miał pięć naziemnych kondygnacji i dwa poziomy podziemnych garaży. Niestety, zaparkuje tam jedynie 26 samochodów. Na parterze zaplanowano lokale handlowe i usługowe. Cały obiekt będzie miał powierzchnię ok. 2 tys. mkw.

– Budowę rozpoczniemy w trzecim kwartale tego roku – mówi Przemysław Kraus, członek Zarządu firmy Boxelder. – Mamy już wszystkie niezbędne pozwolenia. W tej chwili jesteśmy na etapie poszukiwania głównego wykonawcy.

Realizacja inwestycji pochłonie ok. 10 mln zł. Biurowiec ma być gotowy jesienią przyszłego roku. 

– Prowadzimy już rozmowy z przyszłymi najemcami – dodaje Kraus. – To zarówno firmy krajowe, jak zagraniczne. Przede wszystkim z branży BPO.

To oznacza, że na ul. Mościckiego wprowadzą się np. telefoniczne biura obsługi klienta, czy centra księgowe. Mogą dać nawet setki miejsc pracy. 

– Zdecydowaliśmy się na Lublin, bo widzimy tu spory potencjał – mówi Kraus. – Myślę, że już niedługo miasto będzie się rozwijało znacznie szybciej, niż obecnie. Nie będzie więc kłopotów z przyciągnięciem renomowanych firm. Wielkim plusem jest również lokalizacja naszej inwestycji. To ścisłe centrum. 

Nowoczesny biurowiec będzie jednak kontrastował z zaniedbanymi budynkami w okolicy.

Boxelder stara się więc o przejęcie sąsiednich terenów. W ciągu trzech lat dzielnica powinna całkowicie zmienić oblicze. Przy ul. Dolnej Panny Marii inwestują bowiem lubelscy przedsiębiorcy. Firma KS Development buduje tam dwa apartamentowce. W kameralnych budynkach zaprojektowano 12 mieszkań. Od 47 metrowych kawalerek po apartamenty o powierzchni ponad 160 mkw. Ceny? Blisko 7 tys. zł za metr. 

Na klientów z zasobnymi portfelami liczy również firma Północ–Nieruchomości.

Przy pobliskiej ul. Górnej, tuż obok murów dawnego klasztoru brygidek, stawia cztery apartamentowce. Powstanie tam niewielkie osiedle, które ma ożywić tę zaniedbaną część śródmieścia. W „Willach Górna” będzie w sumie 30 mieszkań.

Największy z budynków powstanie przy samej ulicy. Będzie liczył cztery kondygnacje z lokalami usługowymi na parterze. W głębi osiedla staną trzy mniejsze apartamentowce. We wszystkich budynkach zaprojektowano podziemne miejsca parkingowe. Myśląc np. o 80 metrowym mieszkaniu przy ul. Górnej, trzeba się przygotować na wydatek ok. 700 tys. zł.