Nieruchomości w Lublinie: Ceny mieszkań na rynkach wyrównane

Dokładnie 5073 zł za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym i 5082 zł za lokal w nowym bloku. Tak kształtowały się średnie ceny za lokale w Lublinie w sierpniu tego roku. Dane na ten temat zostały udostępnione portalowi Bankier.pl przez serwis ogłoszeniowy Otodom.pl. Różnica w wysokości 9 zł może ułatwić decyzję o zakupie własnego M.

- Od dłuższego czasu szukam nowego mieszkania dla swojej rodziny. Obecne chcę zastąpić większym. Sprawę chcę sfinalizować jeszcze w tym roku - mówi Mariusz z Lublina. Przyznaje, że ceny zachęcają, żeby zainwestować w nowe mieszkanie. - Faktycznie, wystarczy trochę dołożyć i zamiast na rynku wtórnym można kupić lokal w całkiem nowym budynku.

Takie zrównanie cen to ogólnopolski ewenement, bo w największych miastach różnice zwykle są większe. Na przykład w Katowicach nowe mieszkanie jest o ok. 700 zł za metr droższe niż używane. W Warszawie lokal, który sprzedaje pierwotny właściciel, wyprzedza nowy budynek o średnio 400 zł. W Łodzi różnica jest jeszcze większa i przekracza 1200 zł. Bliższe lubelskich standardów są takie miasta, jak Kraków, Wrocław i Gdańsk, ale nawet tam dysproporcje są większe.

Jak wytłumaczyć zrównanie cen w Lublinie? - Niektórzy uważają, że kiedyś budowano lepiej niż teraz i w niektórych przypadkach mają rację. Dlatego starsze budynki nadal cieszą się dużym zainteresowaniem - twierdzi szef lubelskiej firmy zajmującej się zarządzaniem i handlem nieruchomościami. Co więcej, starsze mieszkanie może być droższe od nowego.

- Jeden z klientów kupił przed paroma laty lokal na Czubach w bloku z lat 90. Wtedy zapłacił za nie 4,5 tys. zł za metr. Wyremontował je zgodnie z nową modą i sprzedał po 5,5 tys. za metr. Nie jest to nic nadzwyczajnego, bo mieszkania akurat w tej dzielnicy są obecnie szczególnie poszukiwane - przyznaje Wioleta Budka, doradca finansowy, zajmująca się głównie kredytami na mieszkania.

Na LSM i Czubach za metr kwadratowy trzeba zapłacić co najmniej 5 tys. zł. Najdrożej jest w centrum, gdzie nowych bloków jest najmniej. Tutaj ceny wahają się od 6,5 tys. do 7,2 tys. zł za metr kwadratowy. Ponad 6 tys. zł oczekują od klientów sprzedawcy nieruchomości położonych przy ul. Chodźki. Tańsze są mieszkania na Tatarach, Kalinowszczyźnie i Dziesiątej, tu dom można kupić za mniej niż 4 tys. zł za mkw. - W Lublinie różnice pomiędzy lokalizacjami są duże. Wszystko zależy od dzielnicy - kwituje Budka.

Na koniec lipca bieżącego roku Lublin miał ponad 325,3 tys. stałych mieszkańców. Wśród najludniejszych dzielnic dominują Rury, Czuby Północne i Kalinowszczyzna.