Podwyżka czynszów w ZNK. Łącznie obejmie ponad 20 tys. lublinian. Czynsze w spółdzielniach też w górę

Obecnie stawka bazowa za metr kwadratowy mieszkania komunalnego w Lublinie wynosi 6,33 zł. Od 1 grudnia będzie już nieaktualna. Pójdzie w górę o 10 proc. i będzie wynosić 6,99 zł. To efekt zarządzenia o zmianie czynszu komunalnego, które jeszcze w sierpniu podpisał prezydent Lublina.

Podwyżka jest wprowadzana w dwóch fazach. Od września objęła tych, którzy zajmują bezumownie lokal komunalny. Teraz przyszedł czas na pozostałych najemców.

- Łącznie wzrost opłat obejmie ponad 20 tysięcy osób. Nie są to znaczące podwyżki, ale dla wielu z naszych najemców będą odczuwalne w ich budżetach domowych – przyznaje Henryk Łacek, dyrektor ZNK.

Żeby nowe stawki czynszu weszły w życie ZNK musiał wypowiedzieć stare umowy. I poczekać trzy miesiące na wprowadzenie nowych stawek opłat. - Nie dało się uniknąć tej podwyżki. Stawka czynszu nie była zmieniana od 2016 roku – przypomina Łacek.

Stawka bazowa to poziom, od którego ZNK ustala czynsz dla danego lokalu. Może być zwiększona np. jeśli budynek jest nowy (powstał po 1991 r.) lub obniżony np. w mieszkaniu bez kanalizacji. Średnio wynosi obecnie 5,52 zł.

Podwyżka była uwzględniona w założeniach do budżetu Lublina na 2022 r. Zakładano, że wyniesie 3,3 proc., ostatecznie sięgnęła 10 proc.

- Zmiana bazowej stawki czynszu za lokale mieszkalne i socjalne to efekt galopującej inflacji i rosnących w bardzo szybkim tempie cen towarów i usług, przekładających się na wzrost kosztów wytwarzania i dostawy ciepła systemowego oraz energii. Wzrosły one niemal o połowę – tłumaczył ten krok ratusz.

Czynsze rosną nie tylko w ZNK, ale także w spółdzielniach mieszkaniowych. Powód?

– Stawki za ciepło. To podstawowy powód. Od października znowu wzrosły i to przełoży się na wysokość czynszów – informuje Sławomir Osiński, prezes SM Czechów. W zasobach spółdzielni jest 11 800 mieszkań. – Od stycznia 2023 r. planujemy wzrost opłat związanych z energią cieplną o 20 - 30 proc. – szacuje Osiński.

W LSM rachunki wzrosły już w listopadzie. Np. w przypadku mieszkania o powierzchni 55 mkw (jeden najemca) czynsz wynosi 556 zł. To 66 zł więcej niż w październiku.