Rekomendacja T: Będzie trudniej o kredyt walutowy.

Pomysł KNB wzbudzał wiele kontrowersji

Bankowcy powoływali się dane. Tłumaczyli, że z opóźnieniem spłacany jest co setny kredyt udzielany w walucie. O wiele więcej problemów jest z kredytami w złotówkach. Ale pomysłodawcy twierdzą, że ograniczenia dla kredytów walutowych to zawór bezpieczeństwa na złe czasy.

- Prawdopodobnie będzie trudniej o kredyt hipoteczny, ale nie oznacza to, że banki będą pożyczać pieniądze tylko bogatym - twierdzi Hanna Braun z Bankier.pl.

Czy rekomendacja T jest szansą na ustabilizowanie cen na rynku nieruchomości?

- Banki będą musiały dokładniej badać zdolność kredytową klienta oraz prześwietlać historię w Biurze Informacji Kredytowej, wyciągając na wierzch wszystko, co mogłoby budzić wątpliwości w kwestii prawidłowej obsługi kredytu - przyznaje ekspertka. - Aby klient mógł kupić nieruchomość za pieniądze banku, łączna suma rat posiadanych już pożyczek wraz z kredytem na mieszkanie nie będzie mogła przekroczyć połowy comiesięcznego wynagrodzenia.

Jak zauważa, takie działanie ma na celu ograniczenie złych kredytów, z którymi w ostatnim czasie zmagają się banki.

- Aktualna sytuacja to pokuta za udzielanie kredytów osobom, których zdolność kredytowa nie była dokładnie sprawdzana i których w rzeczywistości nie było stać na comiesięczną spłatę zadłużenia - dodaje ekspertka portalu Bankier.pl.

Ale czy faktycznie jest się czego bać?

- Proces rozpatrzenia wniosku kredytowego może trwać dłużej i liczba udzielanych kredytów hipotecznych może spaść, jednak osoby, które faktycznie będą w stanie spłacać raty, nie odczują specjalnie zmian, jakie niesie za sobą rekomendacja T - przyznaje Braun. - Mniej kredytów, oznaczać będzie mniejszy ruch u deweloperów. A spokój na rynku nieruchomości może oznaczać spadek cen.

Czy ten optymistyczny scenariusz znajdzie odzwierciedlenie w rzeczywistości?

- Na to z pewnością będziemy musieli poczekać, jednak niewykluczone, że kosmiczne ceny mieszkań zostaną zastąpione bardziej racjonalnymi - dodaje Braun.