Miejskie działki przy Północnej pójdą na sprzedaż? Chce je kupić deweloper

Na czwartkowej (27 czerwca) sesji Rady Miasta Lublin radni pochylą się nad projektem uchwały o sprzedaży dwóch należących do ratusza parceli przy ul. Północnej 33. Ich łączna powierzchnia wynosi 3,64 ara. Znajdują się one w sąsiedztwie hotelu Hampton by Hilton.

- Obecnie podejmowane są czynności zmierzające do dokonania podziału geodezyjnego działek celem wydzielenia gruntów przeznaczonych pod 2KDL (tereny dróg publicznych - ulica lokalna - dop. red.), gdyż przedmiotem sprzedaży będą grunty przeznaczone pod tereny zabudowy usługowej. Z wnioskiem o zbycie części działek wystąpił jeden z właścicieli nieruchomości przyległych, który chce realizować nową inwestycję budowlaną w tym obszarze miasta - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały.

Chodzi o spółkę LUK, która przymierza się do budowy na pobliskich działkach przy ul. Północnej 31, 33 i 35 wysokiego na 40 metrów bloku ze 120 mieszkaniami. Obiekt ma stanąć przy wykorzystaniu "lex deweloper" (specustawy ułatwiającej budownictwo wielorodzinne). "Zielone światło" tej inicjatywie dali radni podczas styczniowej sesji RM Lublin.

Projekt zakłada budowę łącznie 120 mieszkań. Ich powierzchnia waha się od 33 do 87 m kw. Obiekt ma się składać w sumie z 17 kondygnacji, 14 nadziemnych (w tym 12 mieszkalnych) i trzech podziemnych. Na parterze budynku oraz na poziomach -3, -2, i -1 przewidziano parkingi. Kondygnację oznaczoną w dokumencie jako +2 zarezerwowano pod działalność usługową. W budynku - według szacunków projektanta - ma mieszkać od 246 osób.

Ile miasto może otrzymać za dwie parcele przy ul. Północnej?

- Zgodnie z zapisami ustawy o gospodarce nieruchomościami cenę nieruchomości ustali operat szacunkowy sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, dopiero po wyrażeniu przez Radę Miasta Lublin zgody na jej sprzedaż - tłumaczy Joanna Stryczewska z biura prasowego ratusza.

I dodaje:

- Następnie do publicznej wiadomości zostanie podany wykaz nieruchomości przeznaczonej do zbycia i po upływie sześciu tygodni od dnia jego publikacji Wydział Gospodarowania Mieniem podejmie czynności zmierzające do zbycia wskazanych gruntów.

Od 2019 r. lubelscy radni miejscy trzykrotnie powiedzieli "tak" budowie mieszkań w trybie "lex deweloper". Dopuścili takie inwestycje - oprócz wspomnianej ul. Północnej - także przy ul. Chodźki 10b (w lutym 2024 r.) i Gospodarczej (w marcu 2022 r.).

Zapytaliśmy w ratuszu na jakim etapie się one znajdują.

- Nie otrzymaliśmy wniosku o pozwolenie na budowę dla inwestycji przy ul. Chodźki 10b. W przypadku planowanej inwestycji przy ul. Północnej 33, 35, 31 inwestor musi uzupełnić złożony wniosek o udzielenie pozwolenia na budowę o wymagane dokumenty, o czym został poinformowany. Natomiast inwestor, planujący budowę czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych na działkach przy ul. Gospodarczej 23F, otrzymał decyzję odmawiającą udzielenia pozwolenia na budowę z powodu braków w złożonej i uzupełnianej przez niego dokumentacji - mówi Stryczewska