Budowa bloków komunalnych na Felinie w inwestycyjnej zamrażarce

O rok może przesunąć się budowa 121 mieszkań w trzech czterokondygnacyjnych blokach. Mają one stanąć na należącej do miasta 75-arowej działce między ulicami Królowej Jadwigi a Królowej Bony na Felinie. Zarząd Nieruchomości Komunalnych, który zleca wykonanie zadania, uzyskał już pozwolenia na budowę. Inwestycja stoi jednak w miejscu, a ZNK wciąż czeka z ogłoszeniem przetargu, który wyłoni wykonawcę przedsięwzięcia. Powód? Konieczność doprojektowania wind do każdego z budynków. To jeden z warunków uzyskania wsparcia z funduszu dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego (odpowiedzialnego za realizację rządowego programu budownictwa komunalnego - przyp. red.) o które ubiega się zarząd. Pozwoli ono na pokrycie nawet 80 proc. kosztów inwestycji. W związku z tym ratusz zakłada wprowadzenie zmian w miejskim budżecie na 2023 r. i przesunięcie zarezerwowanych na ten cel 11 milionów zł na dalsze lata, czyli 2024 i 2025 r. Nad sprawą pochylą się miejscy radni podczas dzisiejszej sesji Rady Miasta.

- Przesunięcie środków w wysokości 11 mln zł na dalsze lata jest konieczne, gdyż w bieżącym roku planujemy jedynie rozpocząć realizację zadania w IV kwartale, z uwagi na czas potrzebny na sfinalizowanie zawarcia umowy z BGK oraz dokonanie wyboru wykonawcy - tłumaczy powody takiej decyzji Łukasz Bilik, rzecznik prasowy ZNK.

I dodaje, że złożony przez zarząd wniosek o wsparcie oczekuje obecnie na rozpatrzenie przez BGK.

Jak wynika z szacunków ZNK, konieczność zaprojektowania i montażu dźwigów osobowych sprawia, że koszty inwestycji wzrosną o kolejne trzy miliony złotych i mogą wynieść łącznie 18 mln zł.

- Trudno jest jednak określić dokładną wartość z uwagi na obecną sytuację rynkową. Na tym etapie nie jesteśmy również wskazać dokładnej daty zakończenia inwestycji - zastrzega Bilik.

Ratusz „od ręki” potrzebuje kilkuset mieszkań.

- Obecnie do zawarcia umowy najmu zakwalifikowano ok. 350 osób, które oczekują na przyznanie lokalu komunalnego - wylicza Joanna Stryczewska z biura prasowego ratusza.

Chętnych na komunalne mieszkanie jest jednak dużo więcej. Z myślą o nich przy ul. Wrońskiej 5 ma powstać blok z 99 mieszkaniami. Stanie on w miejscu bloku, który spłonął częściowo w marcu 2021 r. i został ostatecznie wyburzony.

Na jakim etapie znajduje się aktualnie przedsięwzięcie?

- Plan na 2023 r. przewiduje wykonanie dokumentacji projektowo- kosztorysowej. Obecnie jest ona w fazie projektowania - wyjaśnia Bilik.

Później zostanie ogłoszony przetarg na wykonanie robót budowlanych.

- W obecnym czasie trudno jest określić dokładane ramy czasowe dla realizacji inwestycji przy ul. Wrońskiej - wskazuje Bilik.

Blok ma mieć dziewięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Będzie w nim łącznie 99 mieszkań komunalnych: 54 z nich będzie dwupokojowych, a kolejne 45 – trzypokojowe. Przy nowym budynku powstanie parking naziemny dla 50 samochodów osobowych. Dodatkowo, w piwnicy zaprojektowano komórki lokatorskie dla każdego lokalu mieszkalnego.

- Projektuje się budynek mieszkalny wielorodzinny oparty na rzucie zbliżonym do dwóch prostokątów tworzących kształt litery „L” z wcięciami umożliwiającymi odpowiednie nasłonecznienie pomieszczeń oraz wypuszczonymi klatkami schodowymi – opisuje wygląd nowego bloku architekt Paweł Pięciński, który na zlecenie ZNK przygotował koncepcję obiektu.