Miliony na budowę trzech bloków komunalnych na Felinie. Finał za dwa lata

Zarząd Nieruchomości Komunalnych wybrał właśnie firmę, która zbuduje trzy bloki komunalne przy ul. Królowej Bony i Królowej Jadwigi na Felinie. Warty 33,7 mln zł kontrakt trafi do lubelskiego Edachu.

- Podpisanie umowy z wykonawcą zaplanowano na 10 czerwca - informuje Łukasz Bilik, rzecznik ZNK.

Projekt zakłada powstanie 121 mieszkań. W budynku oznaczonym w dokumencie jako 1 - będzie 45 lokali, w budynku 2 - 44, a w budynku 3 - 32. Ich powierzchnia waha się od 25 do 63 mkw. Znajdą się tam zatem mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe.

Inwestycja miała ruszyć w 2023 roku. Tak się jednak nie stało. Powód? Konieczność doprojektowania wind do każdego z budynków.

Na wykonania zadania ZNK daje 26 miesięcy od podpisania umowy. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, to budynki powinny być gotowe w sierpniu 2026 r

Na budowę trzech bloków ZNK otrzymał wsparcie z funduszu dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, odpowiedzialnego za realizację rządowego programu budownictwa komunalnego.

- Wartość dofinansowania BGK jest na na poziomie 80 proc. - wyjaśnia Bilik.

Ratusz „od ręki” potrzebuje kilkuset mieszkań.

- Według stanu na koniec 2023 r. na realizację wykazów osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkaniowego z zasobu miasta oczekuje 326 rodzin. Natomiast na realizację wyroków sądowych z uprawnieniem do najmu socjalnego lokalu zarejestrowanych jest 556 wyroków - podawał w kwietniu magistrat.

Chętnych na komunalne mieszkanie jest jednak dużo więcej. Jak wynika z danych Wydziału Spraw Mieszkaniowych Urzędu Miasta na koniec 2023 r. na stanowisku ds. przyznawania lokali komunalnych zarejestrowanych jest 6357 spraw osób ubiegających się o pomoc mieszkaniową.

- Trudna sytuacja ekonomiczna i społeczna wielu osób, ograniczone zdolności finansowe i kredytowe, wysokie czynsze w budynkach prywatnych lub bezdomność powodują napływ wniosków osób o wynajem lokalu z zasobu gminy. Ograniczona liczba lokali gotowych do zasiedlenia powoduje, że realizacja tych wniosków jest procesem wieloletnim - tłumaczy Ewa Lipińska, dyrektor Wydział Spraw Mieszkaniowych UM Lublin.

Ten okres może się jednak skrócić. ZNK przymierza się też budowy bloku komunalnego przy ul. Wrońskiej. Stanie on w miejscu budynku, który spłonął częściowo w marcu 2021 r. i został ostatecznie wyburzony. Na kwietniowej sesji Rady Miasta Lublin radni zgodzili się na wprowadzenie tego zadania do wykazu przedsięwzięć ujętych w Wieloletniej Prognozie Finansowej. Jak czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały, budowa bloku ma pochłonąć 41,7 mln zł. Zakończenie finansowania zadania zaplanowano na 2026 r.

W maju ZNK złoży do Banku Gospodarstwa Krajowego wniosek o uzyskanie dofinansowania na tę inwestycję.

- Nie został on jeszcze rozpatrzony - wskazuje Łukasz Bilik.

Zarząd dysponuje już dokumentacją projektową dla tego zadania.

Blok ma mieć dziewięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Będzie w nim łącznie 99 mieszkań komunalnych: 54 z nich będzie dwupokojowych, a kolejne 45 – trzypokojowe. Przy nowym budynku powstanie parking naziemny dla 50 samochodów osobowych.