Ofensywa mieszkaniowa w śródmieściu Lublina. Nowy blok może stanąć u zbiegu Ewangelickiej i Karskiego

Artur Jurkowski
Artur Jurkowski
Udostępnij:
Kolejne mieszkania mogą powstać w ścisłym centrum Lublina. Chodzi o blok u zbiegu Ewangelickiej i Karskiego. Śródmieście przeżywa prawdziwe oblężenie ze strony deweloperów.

- W pierwszym półroczu 2022 r. wydaliśmy więcej uzgodnień dotyczących warunków zabudowy niż przez cały 2021 r. Olbrzymi wzrost tego typu spraw nastąpił od marca – przyznaje Hubert Mącik, miejski konserwator zabytków.

Chodzi o inwestycje deweloperskie w śródmieściu Lublina. Ratusz wydał właśnie warunki zabudowy (WZ) dla nowego budynku. Mieszkania mają powstać u zbiegu ul. Ewangelickiej z ul. Karskiego. Planowana inwestycja to fragment działań związanych z zagospodarowaniem działki w rejonie ulic Jasnej i Wieniawskiej. Budynki wznosi tam już Mota Engil (dwa obiekty) oraz deweloper Tomasz Księżopolski (jeden budynek). Od strony Ewangelickiej ma stanąć „budynek wielofunkcyjny mieszkalno-usługowy z dopuszczeniem funkcji hotelowej”.

- Dla nieruchomości przy ul. Karskiego 2-2a/Ewangelickiej 8a wydano dwie decyzje ustalające warunki zabudowy, czyli ramy, których inwestor musi przestrzegać przy projektowaniu nowego obiektu – mówi Joanna Stryczewska z biura pasowego ratusza. I precyzuje: - Decyzje ustalają zróżnicowaną zabudowę schodkową o wysokości od 15,2 m do 29,8 m, gdzie pomiędzy częściami o różnych wysokościach należy przyjąć wartości pośrednie, zapewniając łagodne przejście między nimi i harmonijne kształtowanie elewacji frontowej.

- Budynek schodkowo obniża swoją wysokość w kierunku ul. Ewangelickiej – opisuje Mącik. I dodaje: - Zachowany w obecnym kształcie zostanie charakterystyczny, półokrągły budynek stojący na rogu ul. Ewangelickiej. To obiekt z lat 30 ubiegłego wieku, który bardzo dobrze domyka pierzeję ul. Ewangelickiej.

To kolejna inwestycja mieszkaniowa zaplanowana w ścisłym śródmieściu Lublina. - Rzeczywiście mamy dużo inwestycji w centrum. Wcześniej nie było aż tak wielkiej dynamiki, co w dużej mierze wynikało z trudności z pozyskaniem terenów pod budowy – ocenia Tomasz Iwan, ekspert rynku nieruchomości.

Trwają już prace m.in. na ul. Niecałej, rozpoczęła się przebudowa „na mieszkania” dawnego Domu Towarowego Rusałka przy ul. Zamojskiej 29. W apartamentowiec ma się zmienić gmach byłej kliniki stomatologii przy ul. Karmelickiej. Ruszyły procedury – z wykorzystaniem „lex deweloper” – dla zabudowy terenu przy Dolej 3 Maja (w miejscu funkcjonującego tam parkingu).

- Mieszkania w centrum cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. I to mimo swojej ceny, kilkukrotnie wyższej niż w budynkach na innych obszarach Lublina - podkreśl Iwan.

Ile trzeba zapłacić za mieszkanie?

– Cena metra kwadratowego w centrum sięga 15-20 tysięcy złotych. Dla porównanie średnia stawka w budynkach na terenach położonych poza śródmieściem, to 7 - 8 tysięcy – wylicza Iwan.

I wyjaśnia skąd bierze się różnica: - W centrum grunt kosztuje nawet kilka razy więcej niż w innych lokalizacjach. Budowa ze względu na usytuowanie i zazwyczaj małą powierzchnię działki jest droższa i trwa dłużej. Kolejny element cenotwórczy to standard i jakość użytych materiałów, bo np. w mieszkaniach powstających w centrum nikt nie używa okien plastikowych tylko aluminiowych, elewacje gmachów wykonywane są z kamienia. Do tego doliczyć też trzeba parkingi podziemne, często dwukondygnacyjne, które są bardzo drogie w wykonaniu.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Garmin

Garmin Venu Czarny (0100217313)

1 859,00 zł899,00 zł-52%
miejsce #2

Amazfit

Amazfit GTR 3 Czarny

1 118,39 zł569,00 zł-49%
miejsce #3

Huawei

Huawei Watch Fit Różowy

607,00 zł319,00 zł-47%
Materiały promocyjne partnera

Irański reżim zaczyna się chwiać

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Kurier Lubelski
Dodaj ogłoszenie