Wielkie pieniądze na wielkie burzenie. Znamy oferty rozbiórki biurowca przy ul. Leszczyńskiego

Burzliwe losy miejskiego biurowca przy ul. Leszczyńskiego 20-22 zaczęły się w 2021 r., choć wtedy jeszcze nic nie zapowiadało komplikacji. Zapowiadały się za to wielkie zmiany – Ratusz podpisał umowę z Budimeksem na wyburzenie nienadającego się do użytku miejskiego budynku oraz wybudowanie nowego. Wizja była atrakcyjna: nowoczesny, siedmiokondygnacyjny gmach o powierzchni biurowej 7,6 tys. mkw., którą miała zająć ponad jedna trzecia wszystkich urzędników i urzędniczek (570 osób), a to wszystko za ok. 83 mln. Lista spodziewanych korzyści była jeszcze dłuższa – wybudowanie nowej siedziby dla 11 wydziałów i biur miało odciążyć miejską kasę.

Od tamtych wizji minęły trzy lata, a stary budynek urzędu stoi w niezmienionej postaci – jedyną różnicą jest to, że wydziały przeniosły się do wynajmowanych pomieszczeń biurowych przy ul. Spokojnej 2. Wszystko przez to, że Budimex w 2022 r., na nieco ponad rok przed terminem oddania nowego biurowca do użytku, zrezygnował z umowy. Powodem był wzrost cen materiałów budowlanych, przez który oferta stała się dla wykonawcy nieopłacalna. Ratusz musiałby dołożyć wówczas przynajmniej 20 mln zł. Finalnie Budimex wykonał prace przygotowawcze obejmujące m.in. wycinkę drzew i przygotowanie dokumentacji, za co dostał niecałe 104 tys. zł.

W kwietniu 2024 r. temat powrócił – Miasto ogłosiło przetarg na wyburzenie świecącego pustkami biurowca. Ofertę złożyło 15 podmiotów. Najdroższa, znacznie poza możliwościami Ratusza, pochodzi od firmy Segromet Sp. z o.o. z Sokołowa Podlaskiego – wyceniła prace na 5,7 mln. Najniższą ofertę natomiast zaproponowała Firma Usługowo-Handlowa MAG-POL Małgorzata Szostak z Marszowic – 350 tys. zł, czyli ponad siedem razy mniej, niż chce wydać Ratusz. Poza najwyższą wszystkie oferty mieszczą się w możliwościach miejskiej kasy, a wyburzenie biurowca na mniej niż milion złotych wyceniło łącznie sześć przedsiębiorstw. Większość ofert jest jednak wyższa – ich wysokość waha się od 1,3 mln do 1,8 mln zł.

– Teraz będzie prowadzona procedura badania i analizy złożonych ofert – informuje Monika Głazik z biura prasowego Ratusza.

Wykonawca będzie miał na rozbiórkę pół roku od dnia podpisania umowy. Na ten moment nie wiadomo, czy Ratusz wróci do pomysłu budowy nowego biurowca. Kiedy pytaliśmy o to ostatnim razem, biuro prasowe informowało, że koncepcja zostanie poddana kolejnej analizie.